视频媒体和杂志等都看到过在新加坡置业的宣传，很好奇这一类地产置业项目有多少夸大其词的水分，还是说确实有可投资性的地方（比欧美更合适），这还是一个被国…
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作为新加坡的房产中介，不得不说这是一个专门坑中国人的大坑，甚至在新加坡几乎都看不到这个项目的宣传。新加坡本来是有中介公司代理这个项目，但是因为带去的客户被马来西亚销售部各种刁难、抢客户，最后没有中介公司愿意代理了，其管理混乱可见一斑。
碧桂园在马来西亚，在马来西亚，在马来西亚，重要的事情说三遍！！！虽然在新加坡旁，但是跟新加坡没有半毛钱的关系！！
转我们中介组内讨论关于这个项目的一些意见，仅供参考：
1. 项目太大，有太多不确定性。比如独立海关到底怎样运作、关卡堵车的问题如何解决。2. 马来西亚本地公寓价格500-1000马币一平方英尺，而森林城市的价格比最贵的公寓还要再高30-40%。本地人多以别墅等有地住宅为主，普通住宅也就300-500马币一尺。新加坡最西端优质二手组屋价格也就1500马币一尺。碧桂园已经1300一尺了，价格上没有优势。3. 一个开放20年、居住50万人的城市，预计住宅将有10万甚至20万套。所以，就算是要投资，多观望观望哈。
如果是投资，将来谁接盘：4. 假设以后卖给马来西亚人，那么本地的收入连现在这个价格都远负担不起。5. 假设以后卖给在新加坡工作的人。从新加坡去过马来西亚的人都知道，关卡那个堵啊，不是一般人受得了的。更何况，这个价格相比较新加坡西部住宅没有任何价格优势。而且，马来西亚朝令夕改，我同事在马来西亚买房，那时候是限制外国买家只能买大于50万马币的房子。他买完后没几天，政策变了，外国人只能买大于100万马币的房子，这也就意味着他的房子以后除非卖给马来西亚本地人，不然根本卖不出去啊！危邦不入，乱邦不居，谨记！！！
6. 最后一条投资希望是发展自己的产业，例如金融、旅游。靠中国人过来度假、购物、消费来支撑也不是没可能，毕竟有免税岛之称。
为什么广告要强调 新加坡旁 而不直说位于 马来西亚柔佛州新山市？
碧桂园已经停掉在中国国内的销售了，必看碧桂园了。。。大坑！
要买就买打过的，英、美、澳、加都行，美国是热门，英镑适合投资，澳洲也挺好的全球第二，加拿大有价无市，基本买不到房子，所以更是被抢。。。日本也可以考虑下，东京马上奥运了哈哈哈
法国和德国主要是看清操了，法国的浪漫梦
寇斌
作为新加坡的房产中介，不得不说这是一个专门坑中国人的大坑，甚至在新加坡几乎都看不到这个项目的宣传。新加坡本来是有中介公司代理这个项目，但是因为带去的客户被马来西亚销售部各种刁难、抢客户，最后没有中介公司愿意代理了，其管理混乱可见一斑。
碧桂园在马来西亚，在马来西亚，在马来西亚，重要的事情说三遍！！！虽然在新加坡旁，但是跟新加坡没有半毛钱的关系！！
转我们中介组内讨论关于这个项目的一些意见，仅供参考：
1. 项目太大，有太多不确定性。比如独立海关到底怎样运作、关卡堵车的问题如何解决。2. 马来西亚本地公寓价格500-1000马币一平方英尺，而森林城市的价格比最贵的公寓还要再高30-40%。本地人多以别墅等有地住宅为主，普通住宅也就300-500马币一尺。新加坡最西端优质二手组屋价格也就1500马币一尺。碧桂园已经1300一尺了，价格上没有优势。3. 一个开放20年、居住50万人的城市，预计住宅将有10万甚至20万套。所以，就算是要投资，多观望观望哈。
如果是投资，将来谁接盘：4. 假设以后卖给马来西亚人，那么本地的收入连现在这个价格都远负担不起。5. 假设以后卖给在新加坡工作的人。从新加坡去过马来西亚的人都知道，关卡那个堵啊，不是一般人受得了的。更何况，这个价格相比较新加坡西部住宅没有任何价格优势。而且，马来西亚朝令夕改，我同事在马来西亚买房，那时候是限制外国买家只能买大于50万马币的房子。他买完后没几天，政策变了，外国人只能买大于100万马币的房子，这也就意味着他的房子以后除非卖给马来西亚本地人，不然根本卖不出去啊！危邦不入，乱邦不居，谨记！！！
6. 最后一条投资希望是发展自己的产业，例如金融、旅游。靠中国人过来度假、购物、消费来支撑也不是没可能，毕竟有免税岛之称。