“新加坡旁”的房产项目能买吗？
转自郑维视界
和两位来自大马柔佛新山的朋友吃饭，他们谈到某个“新加坡旁”的房地产项目，心里都不是滋味。
中国某个地产商，跑到马来西亚的柔佛建造森林城市。有报道说准备填海14平方公里，耗资25000亿人民币，真是财大气粗极了。
最妙的是，目前我看到这个项目的所有广告，根本只字不提项目是在马来西亚，或者提柔佛州，而只说“新加坡旁”，老说和“新加坡只有一水之隔”。言下之意就是，买了这个项目，就等于用低价买入了投资新加坡的机会。
有香港朋友拿着广告来问我：“真的是十年前的深圳吗？”
来自柔佛州的朋友苦笑着说：“我们的家乡连个名字也没有，就叫做新加坡旁。”
当然有香港和内地朋友蛮心动的，来问我。我什么话也不说也不好，就只好给了他们一个抠鼻表情。
难道我会告诉你，新加坡后面加一个旁字，就是人均国民收入世界排名从12位（超过5万美元）到69位（1.1万美元）的差距……
难道我会告诉你，你就算买下了半个森林城市，只要她手里拿着的还是中国护照，入境新加坡还是要做签证；她的孩子要到新加坡读书，也还得辛辛苦苦联系学校，然后正正式式去办学生准证……
难道你要你的孩子每天这样奔波受苦？图为深圳跨境学童。
难道我会告诉你，我做记者时候曾经访问过住在柔佛，每天跑来新加坡上课的孩子，他们每天5点起床，漫天哈欠地苦争苦熬的样子，让我看得多么心疼。（许多深圳孩子去香港读书的也这样……）
难道我会告诉你，你们哭着喊着怕人民币贬值的时候，一马币在过去12个月对人民币从1.7一直贬值到1.4，最近才返回1.6多的价位……
马币对人民币汇率就像过山车
难道我会告诉你，2014-16年，马来西亚和新加坡的房地产市场因为政府的控制措施而保持低迷，而政府到目前还没有放松房地产投资管制的迹象……
马来西亚房地产指数，从2014-16年就一直在低谷
难道我会帮你想想，你既然看好新加坡，为什么不直接投资在新加坡，转一个圈子投资在新加坡一水之隔的马来西亚，你知道一水之隔就意味着完全不同的政策、外汇、经济、种族的风险呢？
难道我会告诉你，我有好多马来西亚的华人朋友，因为当地奉行的土著优先政策而伤心失望地最后离开故土定居新加坡？
当然，马来西亚柔佛州作为最靠近新加坡的地方，一直也都是新加坡和马来西亚的商贸桥头堡不假。大量新加坡人周末就跑去柔佛享受廉价的美食，还灌半车油回来。很多新山的朋友也每天为了更好的薪酬，奔波在新马的路上。
马来西亚的房子说在新加坡边上，严格意义上说没错，但是有几个投资者会真正领悟新马之间的不同？
不少中国地产商走向海外，玩的手法还是国内那套。在河北的房子说是北京六环，你可以说是行政重新规划；在深圳的房子就吹靠近香港，你可以说一国两制新构想；这回在马来西亚，就吹靠近新加坡，难道是东盟国家大统一了麽……
这个项目说要容纳70万人口。难道我会告诉你，柔佛洲首府新山的人口才不到200万，难道有接近一半的柔佛新山人会搬去那个项目住么？一水之隔的新加坡的人口也就500万啊。
当然，如果项目主要卖给中国买家，从补充东南亚华族人口的角度来说，这倒也不是件坏事啊。
最后还是再劝大家投资海外房地产时候睁大眼睛，多了解情况，别被忽悠了。
花光
沙发～啊看来小丽马甲总喜欢加个快字～ 急性子mm
鉴定完毕