2015年新加坡的房价怎样？特别是EC。？

徐离有腾

购买新EC条件：

- 需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）。

- 家庭月收入不高于14000新币

- 若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请EC

- 若买家已有组屋，需要满足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常为5年。

购买超过5年的转售EC条件：

公民/PR可买，性质与买公寓一样，即一个人也可以买，PR不需要满足3年的限制。

购买超过10年的转售EC条件：

所有人可买，性质与买公寓一样。

给你一个帖子作参考

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5MjAwNDMwMg==&mid=209913640&idx=2&sn=81ae55f9d50210084d2a3b7774630f5e&scene=0#rd

成成媚

新建的组屋四房(三卧室)面积大都在90平米左右，比旧的组屋要小十几平米，价格从20多万到60多万都有，具体要看地段。

EC全称执行共管公寓，相当于是新加坡政府给公民的福利，其设施、管理跟公寓一样，但是价格会比同期同地点公寓低20%左右。EC尺价一般在700～800左右，现在推出的EC从1房到5房都有，价格的话1房34万起售，3房65万起售。价格低，这是EC特别受欢迎的一个重要原因。

EC的其它具体好处包括：1、第一次申请者可以拿到最多3万的津贴用来做首付，而BTO是没有家庭津贴的。2、 住满MOP-5年之后，部分私有化，可以卖给PR；10后完全私有化，可以卖给任何人，转售及出租不再受HDB的条条框框限制。3、尚在MOP内的非津贴组屋屋主，可以申请购买EC。如果要购买普通私宅，这类屋主一定要等到MOP之后才可以。4、组屋屋主申请购买EC时，不需要支付ABSD（额外买家印花税），贷款最多可申请到80%，即使名下还有组屋贷款，也不会影响EC的贷款申请。5、 EC还可以有defer payment scheme，即延迟付款。这对贷款不能拿到80%，又不愿意马上卖掉现有组屋的买家是个优势。

但是，EC有这么多优点，也不是想买就能买的，购买限制条件颇多：1、必须公民或者公民+PR家庭，父母和子女联名也可。公民+长期签证外国人不可以。2、月收入不可以超过14000。3、过去30个月不曾拥有过私人住宅，也就是说，如果你有私宅，想买EC的话，必须卖了私宅等上30个月再来申请，然后再等上2～3年入住，一晃就是5年没有房子住…4、没有或者只跟建屋局申请过一次新组屋（申请津贴购买二手组屋也算在内）。5、EC拿到后，必须卖掉名下组屋，5年内不可以整套出租，5-10年只能卖给PR或者公民；10年以后完全私有化，可以卖给任何买家。6、EC贷款的MSR最高30%，而普通私宅TDSR60%。也就是说，EC 的贷款额度上限是公寓的一半。

雍松

刚刚买了一个四房的EC,一百多万新币，两个阳台加起来15平米，其实还蛮不错的，周围都是公寓。说一句，新加坡这几年已经没有新的ec项目在做了。未来几年应该不会出。现在的ec都是3,4年前做的项目。

首付 5%，还有7个礼拜后要付15%，以及3%的印花税。 还有差不多2500的律师费。

后来就根据工程速度付款。10%，10%。5% ，5% 。。。这样。