#不明觉厉# 例外情况下 借贷人总贷款可超过月薪6成
金融机构在评估贷款申请时，可在“例外情况”下，批准借贷人总贷款超过月薪6成的申请。政府也会探讨让借贷人把已还清房贷的房地产拿去抵押借贷。
教育部长（高等教育及技能）兼国防部第二部长王乙康昨日在国会上回复工人党议员林瑞莲（阿裕尼集选区）的提问时，披露上述信息。
王乙康也是新加坡金融管理局的董事。
他说，这些例外情况必须获得金融机构的信贷委员会批准，而且必须遵守董事会的政策。尽管存在总偿债率（TDSR）框架，有几群人仍有借贷的余地。
他说，如果借贷人有经营一家公司，比如是独资经营商或中小企业老板，并以公司名义借贷，他们就无需受总偿债率限制。
另外一群人则是持有债券、钱币、黄金等其他资产者。
林瑞莲在提问中说，鉴于目前的经济情况，有些居民的收入减少，但他们拥有资产，如果放松条例，让他们借贷，他们仍可控制自己的负债情况。
林瑞莲说，尤其是退休人士，虽然拥有资产，但因为没有收入，所以完全无法借贷。
王乙康回应说，政府也收到类似反馈，说借贷人需要把已还清房贷的房地产拿去抵押借贷。
“我们会注意这些反馈……并且仔细研究它们的内容。”
王乙康说，总偿债率框架是为了确保借贷人有足够的现金来还债。
他说，如果借贷人无法还债，放款人可扣押并变卖房地产，这对拥有几个房地产的富人而言可能不成问题，但把房子当作住宿的人可能会陷入困境。
“以现有条例作为默认情况，比较谨慎。”
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