还记得建屋局三年前推出降温措施 永久居民购买转售组屋比率滑落

　
建屋局三年前推出降温措施，规定新永久居民三年内不能购买转售组屋。建屋局告诉本台，新条例实施前，永久居民购买转售组屋的比率超过20%，目前已滑落到约12%。
建屋局的数据显示，永久居民转售组屋交易量在2012年高达6600多宗，占总交易量的26%。隔年1月，政府规定永久居民购买第一个转售组屋时，必须缴付5%的额外买家印花税。同年8月又进一步限制新永久居民，不能在三年内购买转售组屋，促使交易量大幅滑落到3300个，只占总交易量的18%。而到了今年8月，虽然三年的禁购令已届满，但购买转售组屋的新永久居民并没有因此大增，致使头十个月的交易量只达到2100多个单位，比率和去年持平。
博纳产业首席执行长林永富表示：“在措施推出之后，尤其是额外买家印花税，还有一系列降温措施推出，有一些甚至可以买的永久居民，有可能在场观望，看那个价位会不会有所调整。”
不过，分析师预计，永久居民购买转售组屋的比率，接下来可能小幅度回升。
林永富说：“一来就是说，市场已经是相当平稳，所以那些在等待要进场的永久居民觉得是时候进场。二来当然是，他们已经过了三年的等待期，不过那个数量不会很显著的增加，毕竟政府也有缩小颁发永久居民证给那些永久居民。”
建屋局表示，购买转售组屋的永久居民，比例下滑并不完全是因为三年的禁购令。其他原因还包括政府推行的一系列降温措施，比如额外买家印花税等。

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