走马观花之见闻和感受

第一次在华新发帖，谈谈这几个月回国的感受。
这几个月回国几次了，走马观花逛了几个城市。总体而言，一线城市还是那样的拥挤，而且更加的拥挤，在一线感受不到新闻报道的经济寒冬，先说说深圳，深圳真是年轻人的天下，很有活力，记得十多年前网上有篇很火的文章担忧深圳向何处去，那时深圳的房价6000块，那时的腾讯股价三块多。三十年河东三十年河西，要说十年经济转型最成功的应该是深圳了，经济上的数据我就不谈了，就我看到的而言，现在的深圳颇有一线城市的规模，人多，公司多，到处都是人，都是年轻人，深圳的房价对于普通打工者来说太高了，很多人选择在惠州买房，以至于深圳北的高铁站满了人，到惠州就会有一半的人下车，不过，反过来讲，深圳的房价有很强的支撑力，那些质疑深圳房子支撑力的真应该实地看看去惠州的高铁上站满的人群，同时，深圳的消费力非常强劲，去看看腾讯华为上下班的人群吧，好几万人，这些人都是高薪加高股票分红的高消费力人群，而深圳不仅仅只有腾讯华为。
再说说另外一个快掉队的一线城市广州，说实话，广州除了修更多的路以及通更多的地铁以外，我对广州的发展真没有太多的印象，这次去，倒是发现一个亮点，广州机场通往地铁的长廊搞了个宇宙起源的虚拟投影，好多人在拍照，现代科技，加上长廊特有的封闭空间，人身临其境中很有洪荒时代的氛围，很有创意，非常切合现在鼓励创新的主题，我觉得新加坡可以借鉴这个点子。广州的人口更多了，天河那边的转换站比原来更挤了，新加坡jurong east转换站的人群和广州地铁相比是小巫见大巫了。我一直纳闷广州人口越来越多，为啥房价老是不温不火的。这次去广州，通过地铁一对年轻人的谈话我似乎理解了广州房价的低迷，这对年轻人抱怨工作老加班，收入才3000多，这样的收入如何支撑得起高房价呢，广州人口多，但是缺乏像深圳的新经济的高收入人群啊。
我还去了武汉重庆这两个城市，这两个城市第一次去，没有之前印象的对比，信息纯粹来自于走马观花。武汉的房价过去一年翻倍了，疯涨，翻倍，准一线，这几个词是我在武汉经常听到的，不去武汉不听武汉人说，我还真不知道武汉怎么就嗖一下成准一线了。武汉的消费能力还是可以的，晚上很多人出来逛，不像华东某些所谓的经济强市，虽然经济总量和房价比武汉还高，但商业气氛不行，一到晚上就黑灯瞎火的。重庆也是第一次去，新加坡在朝天门搞了个大项目，除了这个项目外，还没看出来新加坡给这个城市带来什么烙印。重庆是个生活城市，晚上，市中心有很多年轻人在跳广场舞，重庆的地铁很有特色，是单轨的地铁，在各个拥挤的山城街道穿梭。重庆是大城市，但是从城市人口拥挤程度来说，我感觉和一线的广州深圳有明显的差距。在重庆，谈房价的人少，因为低迷的房价没有给重庆人带来哪怕是账面上的财富，重庆谈得最多是他们的名片，市长和两江新区，两江新区有很多大公司，不过我看下来好像制造业多了点，也许就是十多年前的深圳吧。
总体而言，虽然新闻报道经济不好，经济寒冬，但我感觉一线城市还是在发展，人口聚集的越来越多，我感觉最差的时期已经过去了，去年我回国，看到的是一片萧条，高铁列车都是空的，现在，同样的线路，高铁都坐满了人，而且商务人士居多。我去年到过一个二线城市的小高铁站，空荡荡，连个的士都没有，打个的等了20多分钟才来一辆，我今年同样到这个站，有了进步，的士多起来，和司机聊了下，说现在平时上班时期的士还更多，因为很多人打的去火车站坐高铁出去办事。总之，虽然有这个那个问题，经济还是在发展，人还是在流动。当然，也有差的，一线城市的商业气氛还行，我到的二线城市商业气氛就很差了，由于网购的影响，很多商业建好了都是空的，闹市区，大片大片的空，非常差。垃圾电话无数，上来就是问商铺要吗，商铺要吗。我有次在公交车站避雨，外面下着好大的雨啊，有辆公交车到站了，突然有人冒雨从对面大楼冲出来，对着下车的人说，阿姨，要不要去对面看看我们的商铺，刚建好，呵呵，这样的销售很敬业，另一方面也说明商铺的极度惨淡，目标客户群竟然要去从坐公交车的人群中寻找。也有火的商业，那些符合高收入的工薪阶层的高档非奢侈品的商业很火，中高档的吃，中高档的各种各样的消费都很火，有同学全家几千块去听演唱会，有同学全家欧洲自驾游，有的人急着换这个那个车，现在海外直购的店越开越多，在我逛的二线城市，就能买到新加坡绝大部分商场的东西，我看到巴西什么豆，200元，抢的人很多，一个类似新加坡IKEA免费玩的小孩游乐场，进去玩198元，玩得人很多。房子永远是热门的话题，我在一个小孩游乐场边，旁边的年轻父母，聊啥都有，最后都会往房子扯，小孩要读书，看房产证，老家老人要来，房子太小如何住，一年前买到房的底气特足，没买房的脸色自然暗淡很多。想起狮城论的狮城阿嚏在2013年就预测”新加坡家庭资产在未来几年将被中国一线甚至二线人的家庭资产超越，对于来新加坡发展的新移民，这是最可悲之处。那些只在新加坡只有一套HDB的新移民将越来越不自信和迷茫，找不到未来了。” 才三年，预测已经变成现实，几年以前房价1万，我还以俯视的目光来观察这个城市的房价，去年房价2万，我还故作镇定，这次一问，原来很偏的地方开价3万6，我只好笑笑走开，我不知道什么人会会去买，但看着这么多人抢200元的巴西豆，这么多小孩在玩198元的游乐场，似乎验证还是有人在买。我这次回去，还有个现象，政府部门办事的人和蔼很多，这几年体制内的人过得并不好，很多隐形福利被砍，工资几年都没加，待遇下降，无形中也促进了体制内与体制外的亲近，我接触到的体制内的人，从原来的深不可测也转变为平易近人。
我再谈点这次回去的领悟。这个论坛常有海归和新加坡发展的讨论，我对新加坡是很有信心的，我个人是很喜欢新加坡的宁静，麻雀虽小，五脏俱全，虽然多人，但不至于拥挤，现代化的城市，始终世界有一席之地的城市。虽然现在有这样那样的不利局面，大家不用太悲观，再好的机遇，再好的制度，都要靠人去执行，每次的不利都是新加坡涅磐重生的机会，在03,04年，有谁会想到新加坡的经济总量几年后又会上一个台阶呢，新加坡最重要的是有一个谋发展的政府，经济发展始终是新加坡的主题,加上勤奋的人民，能差到哪里去呢。再谈谈个人发展，我从国内很多人看到的情况看，个人发展可以由三个因素构成，个人的成长红利，公司的成长红利，地区成长红利（大一点包括国家，如新加坡，中国太大了，地区发展很不平衡，就局限于城市吧）。个人成长红利包括自己能力提升，职位提高，薪水增加，公司的成长红利，是公司发展给个人带来的红利，有些公司会有股票，职员有股票分红，公司成长，职员红利增加，或者自己创业，公司赚钱了，上市了，都能给自己带来红利，最后就是地区发展带来的红利，整个城市发展了，交通方便了，教育水平提升了，都能给自己带来红利，地区发展最后都会落在房价上，好的地区肯定是各方人才都会聚来，天下熙熙皆为利来嘛，人一多，必然会导致房价上涨，城市发展了，你的家庭资产随着房价上涨也会上涨，城市发展带来的红利最终会体现在家庭的资产上。所以个人发展最好结合这三个因素来思考，而这其中，第三个因素城市发展带来的红利对大部分普通人来说是最重要的，如果你自己能力强，可以创业，当然是选个适合自己创业的地方，创业成功带来的红利可以大过城市发展带来的红利，创业成功了再去想想城市发展带来的红利，比如很多浙江老板发家后都往上海杭州迁。大部分人还是老老实实的打工者，那就要思考公司发展和城市发展这两点，像深圳那些公司的员工，就享受到这两点了，工资收入基本就是日常花销吧，大头的是股票分红，更大头的是房价上涨带来的净资产增值。个人的发展最好是这三点都结合，那就很完美，比如腾讯做到高层，有股份，又在深圳几套房，大部分人都没法这么完美的，除非你很牛，行业的佼佼者，而且也不是每个人都去做互联网的。这三个因素我看是城市发展排在首位的，城市发展带来的红利往往是巨大的，几套北京的房子可以救活一个上市公司，即使是个人职业发展不顺，但是因为在一线，享受到的红利也比其它几线要好，前几年Intel从上海迁去成都，迁去的人有补贴，可现在回头看，这点补贴对于错失上海发展带来的红利简直是不值一提啊。很多人都说大城市机会多，机会多到底什么意思，工作机会多，公司发展机会多，房价涨幅机会多。就像你买了个绩优蓝筹股，不用担心公司业绩，那是管理层担心的事，绩优股肯定会涨，因为绩优嘛。新加坡算是这类股之一，一线也是，某些二线也是。
最后，谈谈机会。我刚出说了，个人发展的三个因素，懒惰的人买了绩优股，也能跟着绩优股一起发展，至少不会错过城市发展带来的巨大红利的机会。中国中产阶级的崛起是个巨大的机会，而且我相信会影响深远，在一线和热点二线城市中，适合中产阶级的中高端消费很有市场，而且这个市场正在快速成长，上海的人口，就相当于澳洲一个国家的人口，消费能力是巨大的，有些想法的人，建议往这个方向思考，如何抓住这个机会。
呵呵，就谈这几点感受吧。