求问,租客问我可不可以报地址

2019-07-18 07:31
刚买的HDB,然后想出租1-2间房间,租客问我这个地址可不可以报地址,她要发给公司。
我回的可以,但是我想问,是不是需要做点什么?
需要我上报谁吗?然后租房合约是不是也要给stamp duty之类?
没操作过。
大神求助

19 个回答

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2019-07-18 07:31

凌堂

有的时候住了一个月住不习惯
比如说太吵,房东小孩太闹之类的影响休息,所以住了两三个月我就搬走了。 难道我一不小心违法了

2019-07-18 07:31

甄香

我是pr。。
只是ic上写的是她的地址

2019-07-18 07:31

燕融

你是WP,你公司就会问你住址的。
如果住组屋,屋主没有帮你注册,公司和MOM会找你的。

最近有人问我问啥租整套,8个人里面有人报不上地址,其实就是屋主或者前租客的名字没有从hdb occupier list拿出来。

公寓也是一样,超过8个人,多余的人根本没机会上报地址给mom

2019-07-18 07:31

甄香

借问下,如果住在朋友家不需要付钱那种
还需要上报给mom吗?我朋友在国内,让我住她家帮她看房子,我已经上报了她的地址了,不知道还有这么多事啊

2019-07-18 07:31

燕融

你们应该没签正式的租约,
没有付过stamping fee?

租约最少6个月。

如果屋主同意提早解约,当然没有问题,不过如果按照正常合约规定,很少有屋主愿意提早放你走,不赔钱就走人有些难度。

之前我们正规中介有收到提醒(警告),有些中介和屋主,租客联合起来,偷偷串联,实际租约只有3个月,但是合约按照6个月做,私下允许租客注满3个月后不用赔钱也可以解约,其实这种做法是不被允许的。敢这么做的中介也是傻,不值得为了几百块冒这种没有意义的险,因为最后自己的执照都有可能会被吊销。

2019-07-18 07:31

燕融

approved就行,
拿到卡后,检查一下,那个复印件收住就好。

2019-07-18 07:31

燕融

如果你是私人住宅
只要不收租子,随便你住什么人住多久都行都可以。

如果你住组屋,要特别小心,永远记得你不算是真正的屋主,真正的屋主是HDB,你们算租约长达99年的租客。HDB允许你有条件的分租,分租后需要通知HDB谁进住,就算没有租金,不需要报税,但是还是需要通知屋主。

2019-07-18 07:31

万爽

我感觉这个不算subletting
就是自己朋友而已

2019-07-18 07:31

史政

借贴问 DengWei 老板,如果过来的 EP holder 是我的朋友,我免费给他住呢?
这个牵扯到合法非法问题吗?他是 Post D,这边一年合同。

2019-07-18 07:31

万爽

你好 我用MOM的e-service
查了她的准证号 是approved,就算是合法的了吗?
还是要她正式拿到卡才算?

2019-07-18 07:31

左紫


要给stamp duty 一点点钱 不过得是租客给的吧

2019-07-18 07:31

燕融

政府规定不能短期出租
租期必须多过6个月,并且租客要有合法准证。
这种非法出租一被发现,会有罚款甚至组屋会被收回。

2019-07-18 07:31

万爽

你好 请问风险在什么地方?
不太了解

2019-07-18 07:31

燕融

短期出租不合法
尽量不要做。风险自担。

2019-07-18 07:31

燕融

另一间就不能租
有风险

留意下周围,有人为了赚钱甚至连地址都卖给二房东或者给WP报给MOM。真的是疯了