数学不好 关于保留HDB的想法
价值45万的三房HDB 剩余年限60年,
首付: 5万吧 (HDB 贷款 10% 首付) + 杂七杂八的收费大概
每月租金: 2100
每月还贷: 1620
每月税和管理费: 50
正现金流: 每月430 (算400好了)
每年假设空置一个月: 一年收益 4400
首30年收益: 4400 * 30 = 132K
最后30年收益: (2100 - 50)* 11 * 30 = 676.5K
总共收益: 811.5K
平均年回报率: 4.77% (base on 50K downpayment)
以上算法 还没计上通货膨胀 并且忽略了MOP
高澜腾
算上通货膨胀的话
收益恐怕会超出10% 欢迎大神指正.