浩正零售信托开始售股 - 8.0％的派息率（Z）
来自日本的浩正零售信托（Croesus Retail Trust）正式在新加坡公开招股。
信托将配售2亿2900多万新股，每股发售价0.93元。其中约9.4％，即2150多万股将供公众认购，招股活动从今天早上9时开始，到下周三中午12时截止。
加上11名基础投资者所投资的1亿5220万元，浩正零售信托将从这次招股活动中筹集3亿7060万元资金。它将于下周五下午2点在新加坡交易所主板正式交易，成为首只在本地挂牌的日本零售信托。
浩正估计，从今年7月1日至明年6月30日可取得约8.0％的派息率。它目前的派息政策是将正式上市至明年6月底的可派发收入完全派发。
浩正旗下在日本共有四个零售商场资产，截至今年3月底的资产估值约525亿日元（约6亿6940万新元）。这四个商场的净出租总面积超过18万平方公尺，截至去年12月的出租率达100％。
该信托表示，旗下大部分租约都是租期较短的定期租约，租期介于三至五年，因此有一定灵活度调整租金收入。
虽然起始资产全都在日本，浩正的策略是多元化投资于亚太地区的零售资产。它获得日本两大集团——丸红商社（Marubeni Corp）和大和房屋工业公司（Daiwa House Industry）支持，成为策略伙伴。
其中，丸红商社将给予浩正零售信托第一拒绝权，商社若要脱售在日本以外的亚太区零售房地产时，浩正将有优先权考虑收购。浩正也有优先权同丸红商社商讨收购后者在日本的另外四项零售房地产。
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谈瑞
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说两倍的杠杆么？