请教，楼下装修把厕所水管敲坏要怎么处理

最近楼下在装修，是那种把整间屋子敲到完的大手笔。今天他家包工头一副十万火急的样子（按了我家五次门铃）来找我说他们主卧厕所pipe裂了要换，先说要来我家里谈，被我拒绝后又让我去他们工地看，指着他们厕所天花板上说坏了一小段水管要换，接下来三十分钟让我们别用我家的主卧厕所。

说真的工地里杂乱成那个样子我也看不出那段水管有什么花儿。后来我就自己去找了小区物业。物业经理倒是知道这事，说包工头先找的他，说要换水管。但是（我也是这时才知道）这段水管其实是归我家管的。他们东敲西敲了说裂了要换，必须我同意他们才可以换。现在就变成包工头大事化小只是告诉我他们要换水管而已。

后来物业经理陪我回去工地，当时他们水管已经换好了，我们就问包工头拿了before and after的照片算作证据，口头上说了万一这段水管之后漏还要找回他们修改。物业经理说多半是装修的时候他们敲坏了水管，然后他们怕我找他们麻烦要请自己的plumber去检修什么的，就大事化小自己直接修了。

想请教一下有类似经验的版友们，处理这种情况还有什么需要注意的吗？他们敲坏了直接换了我倒是不觉得特别介意，我也没那个闲功夫和他们搞事情，主要就是担心以后新屋主搬进来漏水了来找我麻烦。还有就是看包工头说话吞吐的样子怕他们还敲坏了别的地方没和我们说。