由于现在投资房产的限制很多-又是额外的印花税，又是贷款限制。 而且租金市场的收益也很差，还要支付一定数量的所得税，物业管理费，中介佣金，屋内维修费用。 算下来， 一个投资，只能做到2%。 实在太低了。 所以转看 REITS。 做了一点功课。 现在在新加坡上市的REITS 大约34家。 现在当前的平均租金回报是 6.4%。 未来由于利息上涨。 但考虑到平均的杠杆率也就 34%. 就算利息上涨一倍， 平均回报也应该维持在5++%。 而REITS的价格随着市场的回暖，稳步增加。 感觉是个挺好的投资对象。
不知有哪位朋友正在看 REITS， 或者准备入手。这里抛砖引玉，大家交流一下。
LZ有没有研究过在坡县哪个brokerage firm交易成本最低？
由于是采用 BUY AND HOLD 的策略。 对交易成本不是很敏感。 不过据说渣打交易费用比较低。 其他交易商都产不多。
REITS 普及知识：
http://dollarsandsense.sg/5-thin ... reits-in-singapore/
赞一下！这贴
这样啊,哪里能知道配售公告呢?
也没看到有公告发布啊.应该都是公开信息啊 ...
上市公司的公告可以到：
http://sgx.com/wps/portal/sgxweb ... mpany_announcements
或者公司主页去查询。
多谢回复！很有用
毫无头绪总算指了一条明路
请问大神您有按照上面的思路总结过新加坡的几十家reits么？ ...
这是我在七月这轮投资的REITS 清单：
IREIT Global
Lippo Malls Tr
AIMSAMP Cap Reit
Sabana Reit
OUE Com Reit
religare Htrust
CDL Htrust
CapitaR China Tr
Frasers Com Tr
FHT
StarhillGbl Reit
Ascendas-hTrust
Mapletree GCC Tr
Saizen Reit
SoilbuildBizReit
Viva Ind Tr
按照当前成交价。浮亏10%。 但是长期投资，所以这些浮亏就不再眼里了。 从七月到年底，按照公布的红利，预计年收益约 8%。 考虑到美元加息，股市会继续下跌。计划在未来一两周计划下一轮投资。 可能对上面的REITS 做追加投资， 也考虑加入一部分高分红的蓝筹股。做点平衡。
上市公司的公告可以到：
http://sgx.com/wps/portal/sgxweb/home/company_disclosure/company_announcem ...
谢谢，很实用。
还想问问看，普通投资人可以并且如何参与增发呢？虽然是分红后再增发，但打折这种好事如果不让散户参加不是很不公平吗？
由于现在投资房产的限制很多-又是额外的印花税，又是贷款限制。 而且租金市场的收益也很差，还要支付一定数量的所得税，物业管理费，中介佣金，屋内维修费用。 算下来， 一个投资，只能做到2%。 实在太低了。 所以转看 REITS。 做了一点功课。 现在在新加坡上市的REITS 大约34家。 现在当前的平均租金回报是 6.4%。 未来由于利息上涨。 但考虑到平均的杠杆率也就 34%. 就算利息上涨一倍， 平均回报也应该维持在5++%。 而REITS的价格随着市场的回暖，稳步增加。 感觉是个挺好的投资对象。
不知有哪位朋友正在看 REITS， 或者准备入手。这里抛砖引玉，大家交流一下。
大神，现在reits能买了么？求指导推荐
现在REITS平均回报有7-8%. 可以继续买。 只是注意分散投资。 在选择时，适当注意 YEILD, NAV, GEARING 之间的平衡。 我个人的观点是：
1. 避免股价高于资产净值的REITS。抗跌能力较低。
2. 避免高杠杆的REITS。 现在利率上涨趋势，未来会影响REITS 收益。
3. 避免高运行费用的REITS， 如 KEPPLE DC。 数据中心的技术投资很大。 设备折旧厉害。
4. 对高回报的基金多分析。 如 Accordia Golf Tr 毕竟拥有高尔夫场. 情况好于: Asian Pay TV Tr. 有线电视的地盘正在被宽带蚕食.
大神，现在reits能买了么？求指导推荐
这近reits越跌越厉害啊，感觉象无底洞试的
LZ有没有研究过在坡县哪个brokerage firm交易成本最低？
上市公司的公告可以到：
http://sgx.com/wps/portal/sgxweb/home/company_disclosure/company_announcem ...
谢谢，非常实用。
普通投资人如何参与增发呢？这里有哪位大神买到增发价的？
学习了，谢谢
谢谢，继续学习
蒋琬
现在REITS平均回报有7-8%. 可以继续买。 只是注意分散投资。 在选择时，适当注意 YEILD, NAV, GEARING 之 ...
多谢回复！很有用
毫无头绪总算指了一条明路
请问大神您有按照上面的思路总结过新加坡的几十家reits么？有没有现成的结论可以分享？如果没有我就去自己做个表格统计一下呵呵顺便学习
当然能做伸手党也不错，嘿嘿嘿
感谢！