房贷保险和火险应该买吗

2019-07-18 02:24
买房的各位都有买这两种保险吗?

15 个回答

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2019-07-18 02:24

谈瑞

火险是强制的。
但是基础火险不是赔付给你的,是赔付给银行的。

2019-07-18 02:24

唐龙博

如果你是全款买房
就是optional的,买不买取决于你自己。
只要有贷款那就是强制的,银行为了自我保护。

2019-07-18 02:24

司婉

火险最好买
房贷保险可以用term人寿保险替代

2019-07-18 02:24

常琰媚

求推荐好的陪给自己的火险
谢谢

2019-07-18 02:24

司婉

目前选择
可以参考这份
https://www.aia.com.sg/content/dam/sg/en/docs/product_brochures/travel-and-lifestyle/aia-elite-home-care.pdf
 
优点是AIA的比较容易找保险经纪 
本地公司还有GE和NTUC也有火险
 
如果老牌子的话AIG和MSIG是可以考虑的
其他公司的就不那么推荐了

2019-07-18 02:24

闻锦纨

给你个GE的链接
给你个GE的链接
https://giexchange-sg.greateasterngeneral.com/giexchange/index.do

under HOME Tag
HomeGR8 Essential Cover the listed Risk
HomeGR8 Plus Cover All risk

2019-07-18 02:24

令狐毓毅

最好都买
火险之前ocbc不是强制性的,不知道现在还不是不是。假如发生火灾,不仅自己的房子严重受损,可能还会危机邻居,如果没火险,就基本上破产了。火险也不贵,属于小几率大损失的险种,最好买了。
房贷保险,尤其对于自住的,最好买了。假如自己挂了,断供结果就是银行收走房子。那么家人岂不是无家可贵?所以说用term人寿代替房贷保险是个伪命题。房贷保险是让家人有地方住,人寿保险是让家人有钱花,功能不同,两个都要买。term人寿和房贷保险也都不贵。对于30来岁年轻人,1000以内一年就可以买到百万保额,两种都买不超过两千一年。

2019-07-18 02:24

任蓝

谢谢大家
ocbc确实不强制买这两种保险。
看了下ge的mortgage insurance,有两种package到期结束都没有任何claim的话,会全额返还。
另外,有点不懂fire insurance。condo的fire insurance(墙体)好像是已经自动买了。所以额外的火险是保家具之类的吗?

2019-07-18 02:24

司婉

加强火险主要是保
内部设施和第三方责任险,这两个是基础火险(只保结构)没包括的。
房贷保险就买消费型的就好,mortgage和term对比后选一个。
到期返现类型的最好和whole life类型对比后再考虑投保。

2019-07-18 02:24

司婉

有时候
一份合适的term可能比一份mortgage+一份term更划算,
mortgage insurance在保险公司早都已经属于边缘化的保险产品了,被level term替代我认为只是时间问题。

2019-07-18 02:24

闻锦纨

返还本金的贷款保险
应该是给银行卖的。注意的是将来可能自助服务。

2019-07-18 02:24

尉迟学泽

其实mortgage和term的保费,相差很小很小很小……
所以,这才有人用term 替代mortgage,也就是当有贷款保险的需求,买一个term insurance 而不是买mortgage insurance。

我也同意你说的,原本自己身故给亲人留下一笔钱的这个需求的人寿保险(无论是whole life还是term),不应该作为mortgage insurance的替代品。

2019-07-18 02:24

荀德

歪楼问下
如果租屋,租户需要买home insurance吗?还是房东买?

2019-07-18 02:24

尉迟学泽

谁买都有
有的客户房东买,有的是房客买,具体可能可以商量吧!

但是,就算不买,该有的liability也不会少,比如,房客没买,然后不小心失火,租房合同应该也有要求需要房客赔偿吧!

2019-07-18 02:24

司婉

租房合同里面有写
租房合同里default是屋主买火险
中介有可能会修改