你肯定要出一份valuation的钱
这个是贷款银行的要求。为了方便预算，你可以问银行，我打算做$xxx的成交价，你的贷款有问题吗？实际应用中，valuation是有一点区间的，你想省点税，就低一点点，你想多借，就高一点点。所以你问贷款银行就好了。
当然可以，这个看不同人的需要
Decouple的代价是你不再有卖的选择，因为被SSD和贷款的罚款绑死。
我当时的安排是同时在卖房子和看房子。如果先卖掉，就一人买一个。如果先看到合适的，就Decouple+买一个。
暂不推荐
因为一是不知道你用哪家银行贷款； 二是每个人对服务的体验不一样， 要求也不一样； 三是我用的这家现在case很多很忙， 时间上可能没有那么快。
part sale手续蛮多律师行都可以做的，关键的时间节点还是需要你自己或者你的中介把握一下。
另外可不可以套现
取决于你们房子的估价， 剩余的贷款数目以及PR的贷款能力。
你可以咨询一下banker或者你们买房的中介。
复杂case不建议DIY， 买房一两百万， 请专业人士把关比较放心。
跟动用pr的cpf没关系
关键是看sc（ 卖家） 买下一套会不会需要动用cpf
Sc出去买
是sc要把房产卖给pr,所以pr要把sc用cpf付的贷款连本带利补会给sc，自己的cpf不够要用现金补。
market value evaluation
需要自己找银行做吗？还是律师帮忙找银行做？
CPF的时间点
请问是指SC seller的CPF什么时候会到账？即SC seller之前用过的CPF的本金和利息什么时候能返回到SC sellor的账号？
可以早早就decouple了
再慢慢看第二套房吗？
HDB?
做不了了
谢谢，还有问题
就是因为现金不够，所以想问清楚。现在房子贷款已还完，想转给PR,SC 出去买.。如果要动用PR的CPF是不是要等比较久？不用PR的cpf的话，现在房子卖给PR时是不是可以银行套现，可以套多少，银行过程需要多久？
谢谢顾问
请问有可靠的律师推荐吗？可以私信我吗？
typo
一个owner转给另外一个owner。
另外买卖双方涉及的税也需要考虑进去。
刚帮买第二套房的客户做完这个手续
公寓一个owner将自己的share转给另一个showner不叫decouple， 叫part sale， 和买卖流程基本一样。但是中间有几点需要注意。
1. 银行loan， 确定part sale， loan转到买家名下。
2. CPF填回卖家户头。
3. 需要动用cpf还下一套房的话， 需要特别注意时间线。
买家卖家各有自己的律师代表， 一般找一个可靠的律师所， 他们会帮你找多一个律所一起合作， 全部价格5500-6000。 询问价格也要注意问是否包括mortgage stamp duty。
诸婵
除非那个房子很贵，不然6千是全部律师费用
他的周期是和普通买卖差不多，但是重点是ABSD而已。你只需要Decouple的S&P在买房的OTP执行前就可以了。OTP一般有一至两周，够时间去签S&P了。成交期多久可以自己看着办，因为是自己人。但是要非常清楚CPF的时间点，特别是如果这个房子用了相当多的CPF。