现在HDB的估价师都不上门来看了吗？

Question

买家说已经拿到估价报告了，可是根本没有人联系我(卖家)看房。听说现在是只要成交价不离谱，估价师就不上门了，是这样吗?

浦中 · Answer

是的，现在HDB的估价是在附近同类型的房子成交价基础上定的而且一般会比OTP上的价格低一点儿，不需要估价师上门看了。

裘若 · Answer

看情况的如果OTP价格跟最近成交价相差较多，估价师还是会上门的我的房子，估价师就来拍照了，不过最后估价还是跟OTP价格一样

池维 · Answer

不知道有没有人遇到过估价师估价高于OTP的，每次想到就心塞

公冶信 · Answer

我当时是买方中介带来的买家、我作为卖家没有中介代表没掏中介费，价钱低点就低点了到手钱可能更高呢双赢有点对不住要卖房的邻居们，哈哈拉低了成交价

谢悦心 · Answer

没中介省钱了，不然中介费也是一笔不小的开支

池维 · Answer

你是卖家为啥卖低？估计错误？我是买家，我和10个人说我的经历，9个人都是惊讶脸，会计定义里还是市场成交价作为fair value呢（气愤的小眼神）。

公冶信 · Answer

不是说了吗没有中介费，价钱低点就低点这个买家万一没成，我自己的中介给我带来买家，那就算成交价高，扣了中介费我到手的钱也不一定多