探讨是否可以逃掉SSD吗？

请教各位大神，
假如有一新房要卖，做为卖家，需要交SSD(卖家印花税）8%。
如果两年后卖，则不需要缴纳SSD。
有没有可能，和买家签约为头两年为租约，两年末为买卖的合约。以此避免SSD。
此情况是否无法保证两年后买卖发生。Purchase Option可以指定两年后的日期吗？买家卖家都有可能在两年后反悔。