要是有机会中enbloc的话，还是能赚一笔
从房型地点来看还是值得enbloc的
如果再10-20年之后卖，价钱能跟上大市的话，应该不至于亏
毕竟99年公寓剧烈贬值期是20-30年之间，已经过了那个槛了
纯探讨，欢迎指点
真的没必要
如果只是为了上小学，租附近好像30个月就可以了，何必去买这么老的房子？买这房子的钱留给女儿，她一定会感激你的=。=
目前还剩60年
再过10年的话，卖掉应该相对整体市场涨跌差距不大？
当然风险肯定还是有的，纠结
优点：
1. 小区大，设施全
2. 房子大，宽敞
3. 价钱相对便宜，有enbloc潜力
缺点：
1. 离地铁远
2. 99年地契，还剩60年
3. enbloc不了的话，贬值相对永久地契的会快一些
我这不是有前提
在地契非常短的时候
还剩60年不符合这个前提吧
貌似新加坡还有很多60年地契的公寓？
俗称养老公寓，美世界地铁站附近好像就一个
这样看来还剩60年应该也不算很短
而且目前还剩60年按租金来算似乎也不太对，肯定超过现价了
我的看法是在地契非常短的时候，房价变成租金模式
你去URA搜一下，今年三月Jalan chempaka puteh 的一个Semi D成交505K。那个房子地契2034年到期，这个3000多尺的房子总租得到3000块一个月吧。505K差不多是15年的总租金。这个成交价并不是个例，过去几年都是差不多的范围。这种模式下的价格是非常糟糕的，你可以自己估算一下。
20年后房子60年了
也还是可以卖也可以住
价格方面还是要看整体市场，很难说会跌太多
现在hillcrest arcadia三房1800sqf左右的房子，卖价在1.8M左右，大概S$1000/sqf
相同价钱估计能买19 shelford 那边永久地契1200sqf左右的房子，大概S$1500/sqf
20年后，假设19 shelford那边房子涨价到3M，S$2500/sqf
hillcrest arcadia的房子价值几何呢？S$2000/sqf估计够呛，卖S$1500/sqf应该还是可以？
就事论事探讨一下，望大叔指点一二
2M的房子是一般人一生中相当大的投资
如果价值消散非常多，你恐怕没机会再存到一笔类似数目的钱。很旧的房子本身有很多维护方面的问题，漏水，堵塞，等等。很旧的房子前景也非常不明朗。Enbloc是可遇不可求的。如果没有发生，过了二十年，好不容易供完了，你手里有什么呢？
大叔能否展开说说
自住的话，生活质量还是提高很多啊，相比较小的筒子楼
这个我也研究过，不过感觉公寓很老啊……
1980年的
是很老了，40年的老公寓了
有人说公寓越老enbloc价值越低
因为开发商需要top up到99年花的钱越多
所以越老业主越情愿enbloc，可是开发商就越亏
三房价格很实在啊，都没注意过这个~~
真是好老啊。。。
好像去年6月就在投票enbloc
网上找到一些消息，大半年之前的
不知道有没有update
那个续地契和enbloc不同
隔壁续地契是业主委员会自己要求续，好像是新加坡第一例，被拒后估计也是唯一一例。
至于是否能enbloc见仁见智，个人认为肯定是随着时间，支持enbloc的比例逐渐走高
因为等到房子99年到期的时候，如果还可以enbloc的话，肯定支持率是100%
短期业主起主要作用，长期还是看开发商
阙庆
在特别是预算限制条件下
我宁可选小一点的也不要那么旧的