对房价affordability的分析
联合国建议房价应该不超过家庭年收入的3到5倍
Condo / EC:
1000k / (20.5k x 12) = 4.06 year
5 Room HDB flat BTO:
400k / (12.7k x 12) = 2.62 year
4 Room HDB flat BTO:
320k / (9.3k x 12) = 2.86 year
私宅还有涨25%的空间？
5倍也在舒适范围内。
十个家庭就有一个月入三万
有钱人不少
平均房价比你举例用的房价高啊
十个家庭就有三个年入20万
富裕的国家，富裕的人民
从来没有拿到过那么多政府补贴啊
income tax rebate 算吗？
月均20593
不是拖后腿，是拖到大腿了。
但是有一个问题
收入过了1万4，bto就已经不可能了，那么只剩下转售ec和祖屋可供选择，但事实上转售祖屋和ec的价格，真的比公寓也低不了多少。这种情况2万的月入才能买公寓，是不是也不准确呢？
全都算
水电补贴(GST Voucher/U-Save), 婴儿花红, 购房补贴, SG Bonus...
二手组屋比公寓便宜好多呀
我知道的几个地点的5年的二手组屋只有同地点5年公寓的50%-60%
计算口径不同
这份家庭收入报告是包括一切津贴(加班费, 车补等), 花红(奖金), 雇主公积金; 而HDB的income ceiling S$12,000只是基本薪水.
(12,000 + 48,000/12) x 1.17 = 18,720
沙发
撕逼大战一触即发
这只能说明
新加坡晚婚趋势明显。
家庭收入，大多数是算2人，也有算1人，3人，4人，5人等。
极端的就是父母两个50多了，三个孩子接近30都单身。收入算一个家庭的。
有认识的家庭6人全部工作
父母两人50多岁都工作，4个小孩全部大学毕业工作未结婚。这家庭收入杠杠的。
金启炎
个人解读
1) 78.7%的家庭住政府组屋.
2) 住三房/四房/五房/EC, 拿的政府补贴都差不多.
3) 6年时间, 家庭收入增长18%.
4) 住EC/Condo的家庭,平均月收入20千(含奖金和雇主公积金)
5) 高收入阶层收入并没有大幅度领先中产阶层 (6年2.5%)
6) 家庭总数6年增加9.5%
7) 户均人口逐年下降