Mango, 我想用父母的名义去买个condo
Mango, 我想用父母的名义去买个condo，孩子比较有地方玩，hdb的房子，孩子只能去playground玩，老房子下面都是carpark，condo里面相对会比较有地方玩，所以不想在hdb住太久。现在之所以要买个hdb,就是想到以后父母过来住的话，他们也有房子住。现在2个地方选不定，主要是不知道租金的回报率会哪个比较好点，以后要卖的话，也不知道哪个比较容易高回报脱手
租金回报你上网查一下这两地目前的租金情况就算出来啦
我隐约觉得这两间屋子虽然面积差很多，但是租金应该差不多。尤其是cw的更新的话，应该更容易租高价。
我已经很多年没租房了，具体价位还是你要自己去看。
你还要考虑的是，你的condo需要靠近这个hdb吗？如果需要的话，现在那边的condo应该都是1m以上的了。
我自己也是买了EC，位置离工作距离很远，很想换房子。用父母的名义买房我也考虑过。后来实现起来还是很麻烦。主要是贷款的部分，你虽然可以做payer，但是如果目前的房子已经有一笔贷款，银行也会衡量风险的。以后想把房子再转到自己名下也是很麻烦。反正目前房价在高位，所以我还是耐心再住2年，满了5年再换吧。
谢谢卷心菜的纠正
谢谢卷心菜的纠正。靠近mrt的高楼，具体是哪个大牌我要去问一下。要40多万呢
你家几口人？
如果只是三口之家，住的了140平吗？难道你打算出租？
要是我我选lakeside
地方舒服，可以散步，房子大，住起来爽，好好装修一下就是小豪宅一个。
何况城里的房子早就over priced了
还是要看你现在的现金状况，还有你的家庭情况。两间屋子是HDB还是公寓？
第一阶段自住：
如果家里超过2口人，60平米就不够了。你在自住阶段是否有结婚生子的打算？如果是yes，那么只能选lakeside了。
现金方面lakeside贵6-7万，首期的差别也就是1万多。看样子是不影响你目前的现金流的，不做主要考虑。
第二阶段出租：
市区的房子肯定容易出租。而且租金应该能跟你lakeside的差不多。容易租的话，现金的流动性较强。lakeside的空置率也许会高一点，原因除了location，还有面积较大，船小才好调头。我有同事每月花6k租sommerset的公寓，同样的公寓在lakeside就是2k他说他也不会考虑。
第三阶段卖房：
房价起的时候市区的起的较多。房价落的时候亦然。但是市区的房子流动性较强，转手快。
新加坡就这么大，房价要起一起起，要落一起落。如果你当时不是急需用钱的话，应该是会等价格较好时才会出手。价格不好时，用租金养房。如果你幸运的等到下一个房地产高峰，应该是市区的房子赚的更多。
所以我觉得如果目前的刚性需求不是那么强烈，还是投资市区的房子较好。
感谢mango给我这么详细的分析，请大家进来讨论
1）现在是在房价的顶峰期买，怕下次卖掉的时候会亏，我也不想赚多少，只要下次在房价的顶峰期卖掉的时候不要亏就可以了。
2）比较租金的回报率和买房时投下的钱，不知道是commonwealty好还是lakeside 好，140多平的lakeside比60平的commonwealty贵6-8万，两个都是hdb的房子
3）有1个孩子，在commonwealty住会显得有点挤，但是应该不会有问题，我们现在住的也是60平的，买了hdb后就等着去买condo
租金的回报率的会比较好？还有哪处卖掉的时候比较不容易亏？请大家帮忙分析
lakeside住着应该比较舒服，很大，但是是20多年的老方子，commonwealty的是新房，又很高，景会很好。但是老方子和小的新房子都不想住很久，只想等着去买condo，我主要担心的是现在买lakeside或者commonwealty的房子，不知道哪个租金的回报率的会比较好？还有哪处卖掉的时候比较不容易亏？
wealth啦不是wealty。你看中的大牌几号？多少银子？
然后大家看看值不值。
btw，我也住那。
想这么多干什么
反正不能预测以后市场的走向，就选一个自己最喜欢的吧。不然为了那么几万块勉强自己划不来。
而且大家都是人，你喜欢的肯定也有别人喜欢。
房子这个东西，没有什么值得不值得啦
这种情况你还是买lakeside吧。
60平米三口之家有点小了。3个人可以，多一个孩子呢？父母偶尔过来呢？这些都要考虑一下啊。
你说买了HDB就准备看condo。但是你同时买了condo和HDB的话要自住hdb出租condo的。Commonwealth你说是新屋，是真的新屋还是刚到5年的屋子？如果是全新的，说明你是公民了，那么买了之后5年内不准卖，也不准买condo的。
HDB不是一个合适的投资工具，限制太多。
逄佳紫
fishingwood, 如果买了房子自己也住着
fishingwood, 如果买了房子自己也住着的话，我不会出租，除非有了另一套房子，才有可能把现在要买的房子租出去。如果买了lakeside 的房子的话，住着比较宽敞，孩子在家里喜欢跑来跑去，也有地方跑，但是毕竟是老房子，买了后还需要好好装修一把，电线水管之类的也要好好换一下，commonwealth的新房子就不用装修了，也没有电线老化的问题。两个地方的房子各有优缺点。主要是考虑到以后会租出去，想选择一个以后租金回报率比较高的买