新加坡商业究竟有什么好看的？|新马商业考察记（上）
炎炎夏季，滚滚热浪，真的适合出国考（lv）察（you）。继去年同期曼谷商业考察后【曼谷商业考察上】【下】，今年包姐把目标锁定在新加坡和吉隆坡。所以本篇幅的重心是“商业攻略篇”--一个周末看完新加坡商业。如果读完这篇想出发狮城，包姐可以把19页的攻略安心传给你。
众所周知，被誉为“亚洲四小龙”之一的新加坡是高度发达国家，也是全球最国际化的国家之一，但别忘了它的历史才刚刚“年过半百”。新加坡国土面积仅719.1平方公里，人口560多万。相比之下，郑州去年常住人口已超千万，市区面积1010.3平方公里（行政区域）。也就是说，一个人口与面积都不足郑州2/3大的国家，却创造了领衔亚洲繁荣的盛景，令人充满好奇，想去一探究竟。
商业是城市活力最好的表现形式，为了深入肌理了解这座城市，我们先从两天紧密的商业考察行程开始吧。
从酒店出发到各个项目的行程路线图
Day1
滨海湾、乌节路
第一站：新加坡城市展览馆
看点：新加坡变迁及未来、科技互动体验
停留时间：1.5h
考察指数：
新加坡购物中心的开放时间和国内一样，10点才开门。对于时间短任务重的我们来说，当然不能放弃10点之前的安排。于是这之前，我们决定先去看看新加坡城市展览馆。
新加坡城市展览馆9点就开门迎客。事后证明这次的决策实在是太正确了！
短短 50 年从落后的渔村蜕变成第一世界的国际大都市，新加坡是怎么做到的？城市展览馆用上下三层楼的 10 个主题区，50 多个视听和互动展览，记载了新加坡规划带来的挑战与付出的努力。特别值得称赞的是，内置了许多科技互动体验，不仅能够调动全身的感官进行体验探索，同时还可以亲自动手尝试城市规划，进一步了解新加坡如何保护城市历史遗产。
花费1.5小时停留在新加坡城市展览馆，下面我们就要拔腿前往乌节路商圈了。
第二站：ION Orchard
看点：国际顶尖商场；艺术化购物中心；地铁上盖；TOD
停留时间：1.5小时
考察指数：
摄影师Eric
ION Orchard是乌节路上最大的商场，为新鸿基地产（新地）在新加坡的合资项目Orchard Turn中的国际级顶尖商场。作为世界顶尖商场之一的ION Orchard，8层共有335间商铺，绝大部分以零售为主。从建筑外形上看，ION Orchard有着和新加坡形象相匹配的一面--建筑外观新潮、炫酷，据称外立面运用了三维悬臂式玻璃及金属外壳，并全部安装LED照明设施，其中一个大型的种子结构幕墙，为品牌提供展示空间。而外广场的装置艺术，也点亮着这家购物中心艺术性的一面。
今年是ION Orchard开业第十年，如果从内部空间的装饰、物业结构等方面来评判，它不会是你认为第一眼就感到惊艳的购物中心。但如果你深入它的地下空间，将有惊人的发现--地下空间打造了4层，除了有便捷的地铁穿行动线，美食、美妆、美饰、快时尚云集有机地分布，包括apm、优衣库、大创等品牌，密密麻麻的商铺，涌动的人群，简直会逛到人头晕。
第三站：[email protected]
看点：Forever21八层旗舰店；顶尖潮牌；新加坡代表美食
停留时间：1.5小时
考察指数：
[email protected] 购物中心地处索美赛（Somerset）地铁站，是新加坡乌节路地带当之无愧的最热门购物目的地之一。设计新潮别样的Forever 21旗舰店逛个尽兴，之后在Cotton On与男士碰面选购大众商品或者在Zara选购当代欧洲设计师的作品。紧挨着就是orchard central，也是乌节路上的购物广场。直通的动线，仿若室内街区，琳琅满目的商品和活跃的购物气氛，比较亮眼的是一座三四层楼高的高跟鞋姐姐陈列装饰，潮流酷玩，十分有趣。
沿着乌节路继续行走1公里左右，来到下一站--
第四站：狮城大厦Plaza Singapura
看点：新加坡第一家购物中心；办公零售一体化建筑；2013年‘最佳购物中心翻新奖’
停留时间：1小时
考察指数：
Plaza Singapura坐落于新加坡著名的乌节路商业区入口处，是乌节路上最古老的购物中心之一。常规环形的动线及“过气”的物业结构，却不失源源不断的客流。亮点之处是经过扩建改造，巧妙地将两幢独立大厦的三层主要商用办公场地改建并合为一体式零售商业建筑。外墙幕墙设计将三座建筑连为一体，之前各自独立的建筑便通过这一关键设计元素无缝连接在一起。从远处看状如丝带，灵动优雅，加之搭建的几个巨大顶棚，为建筑正面更添几分活力，也使得几个独立的建筑之间有了整体性。
第五站：武吉士Bugis+、小印度
看点：表演和展览空间的组合
停留时间：2小时
考察指数：
新加坡的商圈购物中心密度大，基本上沿着乌节路一直往东，能看到各式各样的商业中心。即使走出了乌节路，再向东延展不足1公里我们又发现这个外观夺目、如同白色雪花包裹的Bugis+。
Bugis+在新加坡是明星项目，是凯德集团的又一改造作品。Bugis+项目原名Iluma，2009年开业，2011年被凯德商用收购后在保留外立面的基础上对内部及业态进行改造，致力于打造新加坡首屈一指的年轻娱乐中心，吸引20-30岁年轻客群聚集。
她坐落在新加坡著名的白沙浮街区(Bugis Street)，引人注目的更是她具有的“两面性”。从背后看，活力的热辣色调，橙黄错综调和，赋予了整体勃勃生机。再看她的“正面”，曲线形雕塑造型体块则以灰白单色调包裹全身。让人少有视觉的疲惫，既有清新爽朗的一面，又不乏炎夏的浪漫色彩感。商场内共有130余个品牌业态，是一个集娱乐和零售于一体的商业项目，它强调表演和展览空间的组合，充分契合了白沙浮街区艺术、教育与娱乐的功能定位，与城市融为一体。
移步数百米，从纯商业的热闹中切换到另一片天地。我们来到新加坡印度族群的聚集地--小印度。如果你热爱在街边拍照，色彩斑斓的建筑组合应该会深得你的喜欢。新加坡的特色之一也是多种族的融合，虽然大部分是华人面孔，仍然为在这里的印度居民提供了良好的生存环境。
实龙岗路(Serangoon Road)是小印度主要的商业街，沿街有竹脚中心(Tekka Centre)、竹脚广场、小印度中心、实龙岗广场和最著名的购物中心莫过于穆斯塔法中心（Mustafa Center）了。该购物商场以24小时全天候营业、物美价廉、品种齐全而闻名新加坡全岛。
第六站：克拉玛头Clarke Quay
看点：新加坡后工业改造代表案例
停留时间：2小时
考察指数：
逛完了小印度，疲惫的一天一定要在克拉码头画上圆满的句号。
克拉码头是新加坡后工业改造代表案例。克拉码头（Clarke Quay）为购物、就餐、娱乐的天堂，原来的60家仓库和商店已发展成200家商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，街道弥漫着独特的新加坡气氛。尤其是当夜景亮化，整体街区呈现的休闲氛围，漫步在热闹的街景，别有一番滋味。
如果你实在吃不惯这边的美食，克拉码头有海底捞、喜茶，都很受欢迎。当然，最好的状态应该是上一份有辣椒蟹的海鲜大餐，在江边吹吹海风，再来杯冰啤酒，愉快地结束当天2万步+的旅程。
Day2
滨海湾/机场
新加坡国土面积有限，而且发展方向主要靠东。所以可能会出现昨天我们好像经过这里，今天怎么又来了的感觉。滨海湾片区离繁华的商圈不远，像知名的金沙酒店、鱼尾狮公园、唐人街--牛车水都围绕在这附近，包括网红酒店oasia，步行或巴士、地铁都很方便。
今天的行程规划无需过分集中在购物中心，金沙购物中心与VIVO CITY一步一景，感受这座新城与商业、文化的融合。
第一站：唐人街-牛车水/oasia酒店/鱼尾狮公园/滨海湾公园
看点：新加坡特色文化＋网红酒店
停留时间：一上午
考察指数：
临近项目，建议可以一起列入游逛考察范围，比如坐落于新加坡河畔的鱼尾狮公园，是新加坡的标志和象征。也可以此外观公园周围地带的其他地标性建筑：滨海艺术中心、政府大厦、高等法院、维多利亚剧院、国会大厦、伊丽莎白公园、莱佛士酒店等。
WOHA所设计的Oasia酒店耸立在新加坡高楼云集的中央商务区之中，距离牛车水不足1公里就可抵达。酒店建筑设计抛弃了以往封闭式玻璃的模样，火红的密铁网被生命力极强的热带绿植包裹，酒店中间层和顶层各有开放式无边泳池，特别是楼顶的洗手间。没有单一的设计，美在向功能化和生态环保间寻求平衡。项目也为热带城市土地利用集约化设计树立了新的典范。
从oasia出来，就近可以去集市里吃天天海南鸡饭，排队超长，但还是值得一试的。看起来平淡无奇的鸡饭，据说经过秘制的配料，浇上汁，配上冻豆花，嫩滑别有一番风味。如果你来到牛车水，会深深地感觉到祖国的强大--可能会有许多小商品made in yiwu。和小印度一样，牛车水其实是新加坡的“唐人街”，街道和建筑大多保持着过去华人在此生活的痕迹。在店屋林立的街道上，人们熙来攘往，传统与百年历史习俗薪火相传。美食、特色礼品、充满活力的气息和丰富的文化遗产，购物中心、特色小贩、传统百年老店毗邻而居，使牛车水成为新加坡人气最旺的区域之一。
下一站移步知名的金沙购物中心了：
第二站：金沙购物中心
看点：Louis Vuitton Island Maison精品店、赌场、剧院
停留时间：2小时＋
考察指数：
说到金沙购物中心你不一定了解，但你一定听过新加坡闻名世界的无边泳池，也就是新加坡滨海湾金沙酒店。因此金沙购物中心也是新加坡规模最大的豪华购物广场之一。
商场动线长，全透明的玻璃内饰，场内引入水系并搭建小桥，可以划船看景买买买，俯瞰滨海湾壮丽的天际线风光。购物中心内的大牌云集，除了Bally、Bottega Veneta、Bulgari、Burberry、Cartier、Christian Dior、Fendi、Ferragamo、Franck Muller、Gucci、Hugo Boss外，还有Anne Fontaine、Henry Cotton’s、Stefano Ricci以及Wolford等品牌。中庭包含水上餐厅、冰场等，真是把空间利用到极致了。也是极少含有赌场、剧院的购物中心。
另一大精彩亮点是位于水晶阁岛上的Louis Vuitton Island Maison精品店。作为该品牌除巴黎以外规模最大的精品店，这里应有尽有的时尚精品一定能让所有的Louis Vuitton迷乐享无限的购物体验。夜间看这家精品店，真是美到窒息。
第二站：怡丰城vivocity
看点：Golden village黄金级影院；诗家董百货；新奇概念店；日本著名建筑大师伊东丰雄作品；空中花园
停留时间：1.5小时＋
考察指数：
位于最南部的购物中心，毫无疑问是临海观望的vivocity。
日本著名建筑大师伊东丰雄之赋予了他在海边一眼万年的面貌。白色的流线型建筑，既像涌动的海浪，又像徐徐的微风。让行走在购物中心里的人们如在海上扬帆一般自由自在。最亮点的设计是购物中心顶楼设置的空中花园和层层退台，营造了许多可供人们放松休息的场所，并且还能在此饱览到新加坡的绝佳海景。
当然，最最最值得期待的，其实是4月份刚开业的机场商业项目--JIWEL（星耀樟宜），包姐想花多一点篇幅写写这个项目。
第三站：星耀樟宜Jewel
看点：世界上最高的室内瀑布、室内森林；东南亚最大Nike门店；全球首家Pokemon海外分店
停留时间：5小时＋
考察指数：
“星耀樟宜”坐落于新加坡樟宜机场第一航站楼前方，也是机场的核心位置，樟宜机场集团和开发商凯德集团斥资17亿新币（约85亿人民币），由萨夫迪建筑事务所担纲设计，耗费了五年之久打造而成。
无论你是新入行的小白，或是见过世面的老炮，这样一个由超过9000片玻璃、近1万8000个钢梁、2000多棵树木和10多万株灌木的森林系空间，或许都会像我一样被颠覆了对购物中心的认知上限。为我们在探索未来的购物中心道路上，大大地向前迈进了一步。
位于核心地带的“森林谷”（Forest Valley）是一个阶梯式的室内花园，包含了步道、人工瀑布和安静的休息区，为游客带来多样化的交互式体验。天空之网是新加坡独一家的大型"网络设计"景观，基本上是一条250米长的蹦跳网道和一条50米长的步行网道的结合体。
关于星耀樟宜大概有N个亮点有待发掘，更重要的是全部形成了生态的循环。无论是从建筑空间表现上，环保理念上，还是因为机场的特殊性运营上。如果从白昼玩到日暮，在星耀樟宜还能看到半小时一次的水幕秀。倾泻而下的水柱，穿梭往来的小列车，独一无二的体验。来个彩蛋感受一下吧~
先声明这一趟行程我们走的路线和以上还不太一样，但是为了简便包姐做了一些调整，需要攻略的朋友可以私信包姐。今天先简单聊聊，下一篇新马续集再相见啦。
- 发表于 2019-07-11 01:19
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- 分类：工作
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