萝卜点评，万事通说房事！
今天要介绍的新盘，是位于新加坡第7邮区-市区核心区(Downtown Core)的一处顶级豪宅。
这是一座矗立在滨海湾畔的商住综合摩天高楼，周围是繁华的中央商务区，21楼以下部分是JW万豪酒店，22楼以上属于豪华住宅公寓。
也因为这个特殊的配置，这间豪宅的词写得非常霸气：
天空之下，酒店之上。
滨海湾无遮挡壮丽海景，尽收眼底。
这座豪宅的名称，就是South Beach Residences （风华南岸府）。
风华南岸府楼盘于2016年建成，无论是地点还是设计，都是新加坡楼市的顶级豪宅配置。
发展商捂盘两年，终于在今年九月推出市场，公开发售。
下面的文章里，我会详细介绍有关项目细节，供大家参考。
South Beach Residences楼盘坐落于新加坡核心市区，具体位于政府大厦区域内的美芝路 (Beach Road) 。
楼盘内开设步行通道，直接连通滨海中心地铁站(Esplanade MRT) 和政府大厦地铁站(City Hall MRT) 两个地铁站。
距离分别为130米和410米，步行1分钟和5分钟即可到达。
新加坡著名的大型购物中心：拥有财富喷泉的新达城（Suntec City Mall），距离South Beach Residences楼盘仅200米。
莱佛士城高级购物中心（Raffles City Mall），距离楼盘仅250米。
历史悠久的莱佛士酒店，距离楼盘仅100米。
新加坡的两大地标景点：滨海湾金沙，距离楼盘约1公里；滨海湾花园距离约1.5公里。
包括维多利亚剧院，美术馆，亚洲文明博物馆，滨海艺术中心剧院在内的众多文化艺术设施，分布在住家一公里生活圈内。
JW万豪酒店就开设在楼下，酒店内的5间餐厅，酒吧，高级水疗中心等设施，向风华南岸府的住户开放。
屋主足不出户，可以尽享设施，放松心情。
South Beach Residences商住综合项目拥有99年地契，占地约3万5千平米，设计兴建一栋45层高的摩天高楼建筑，于2016年12月建成。
其中底楼到21楼部分是酒店，22楼到45楼部分是高级住宅公寓，包括两卧到四卧的各种户型，总共190个公寓单位。
全部单位采用舒适大户型设计，最小的两卧户型面积87平米，最大的顶层豪宅面积超过600平米。
承建发展商：城市发展（CDL），是新加坡市值最大的上市公司之一，旗下产业横跨住宅，办公，酒店，购物中心等核心业务，在新加坡、中国、英国、澳大利亚等国家都有产业投资。
负责楼盘整体设计的Foster + Partner 建筑事务所，是扎根于英国伦敦的著名国际建筑设计公司。过去的代表作品，包括了大英博物馆中庭，香港汇丰银行总部，北京国际机场第三航站楼，美国苹果公司园区等众多脍炙人口的建筑。
换个角度看South Beach Residences的整体设计。
高楼滨海180度全景，尽收眼底。
位于22楼和32楼的两个天际花园，精心设计了包括无边泳池，水疗池，健身房，休闲草坪，儿童游乐场地，多功能会所等多种公寓设施。
公寓内部装修，无论是选用材质还是空间设计，尽显低调奢华。
厨房配备米勒，Sub Zero等顶级品牌家电。卫浴采用Keoco, Duravit，Toto等高级品牌。
公寓内配备专属的礼宾服务人员，全天候提供私人化的礼宾服务，从预定餐厅，到安排交通，洗衣家政，一站式解决住户生活上的后顾之忧。
两卧豪华公寓单位，面积介于87-167平米之间（936-1798平方尺），户型选择很多。
下图的两室一厅二卫户型，城市景观，户外大露台，面积113平米（1216平方尺）。
24层高楼单位定价342万4千新币。尺价2815新币每尺。
下图的两室一厅二卫户型，滨海湾景观，主卧内设计步入式衣帽间，面积同样是113平米（1216平方尺）。注意看户型标注的尺寸，主卧非常的宽敞。
40层超高楼单位定价436万8千新币。尺价3592新币每尺。
三卧豪华公寓单位，面积介于149-212平米之间（1604-2282平方尺），厨房干湿分区，户型设计包括工人房和储藏间，适合家里有年幼孩子，聘请女佣的家庭。
四卧豪华公寓单位，面积介于208-243平米之间（2239-2612平方尺），厨房干湿分区，户型设计包括工人房，储藏间，以及客人补妆间。主卧和次卧包含卫浴套间，适合家里有孩子有老人的大型家庭。
此外，还有六间位于顶楼的跃层复式Penthouse待售。
针对South Beach Residences楼盘的购买流程，有个关键词写在文章的最后，留给有兴趣看到这里的筒子们。
除了正常付款模式以外，发展商还额外提供两年延迟付款计划(Deferred Payment Scheme)。
延迟付款计划如下:
• 签订选购权合同(OTP)：支付5%款项
• OTP签订三个星期后： 支付25%款项，即刻拿钥匙入住。
• 之后22个月：零付款，零月供。
• 22个月之后：支付1000新币，签订S&P购房合同
• S&P合同签订八周后：支付剩余70%尾款-1000新币
位于新加坡滨海湾畔的South Beach Residences豪宅楼盘，今天就介绍到这里。
感兴趣的读者可以微信联系我实地看房，了解发展商最新报价，并争取最优惠价格。
感谢阅读萝卜点评系列。
彭威
新加坡万事通房产专栏作者
彭威：毕业于南洋理工，后职任高级数据分析工程师多年，现任新加坡最大房产中介公司之一的Huttons的市场部董事近十载（CEA 注册号：R042525J）
初到坡，瘦高，好友称萝卜，岁月蹉跎，如今高而发福，好友依然称萝卜，萝卜点评，由此而来，萝卜点评，万事通说房事~
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