椰友们天天听椰子夸
新加坡政府组屋HDB好
便宜! 面积大！质量好！
今天终于有了就给大家详细展示
"有多好"的机会
大家都知道新加坡政府组屋HDB
是由新加坡建屋发展局
承担建筑的公共房屋
为大部分新加坡人的住所
可以购买的HDB大致上
分为两种
新的组屋为BTO （预售组屋）
也就是期房
是符合条件的公民家庭
向政府直接申请购买
旧的二手组屋通常屋龄是5年以上的
（新的组屋拿钥匙后住满5年以后才可以转售）
符合条件的PR和公民家庭
从业主手上直接购买
昨天新加坡建屋局HDB
新推出了3162间预售组屋单位
以及577间再销售的剩余组屋
申请时间为2月12日-18日
这次BTO几个地点都相当不错
分别在裕廊西/盛港/加冷
价格一览
裕廊西
裕廊西推出了两个项目
Jurong West Jewel
这个项目位于裕廊西
靠近绿线先驱地铁站
小区一共有四栋12-18层高的住宅
包括了599个组屋单位
（2房式，3房式，4房式和5房式组屋）
房型都长什么样呢？
Boon Lay Glade
这个项目位于裕廊西
靠近绿线文理地铁站
小区一共有六栋15-17层高的住宅
包括了775个组屋单位
除了2房式，3房式，4房式和5房式组屋
这个项目还有“三代同堂组屋”
套内面积有120平方米
裕廊西这两个项目价格也蛮便宜
津贴最低可以1.5万新币购买
没有额外津贴情况下
最大的3GEN也不到40万新币
两个项目预计完工的时间是2022年
预计拿钥匙的时间是2023年
（需要等3到4年哦）
盛港
Fernvale Vines
这个项目位于新加坡东北部
盛港的西部
靠近Thanggam LRT轻轨站
这是一个较大的小区
一共有六栋17-24层高的住宅
包括了922个组屋单位
也囊括了
2房式，3房式，4房式，5房式组屋
以及“三代同堂组屋”
房型和上面一个项目较为相似
大家可以去HDB网站详细查看
HDB小区现在的设计
都包含了停车场和儿童游乐场
非常贴心呢
价格和裕廊西的项目类似
政府为了说明新房很划算
还对比了盛港项目
新组屋的价格VS附近二手组屋价格
红色为新组屋价格
蓝色为二手组屋价格
等待时间比上面项目略长
预计2022年底可以建好
2023年底可以拿钥匙哦
加冷/黄埔
最后两个项目是在
比较靠近市区的加冷/黄埔
估计申请的人会超级多吧
Towner Crest
这个项目地理位置十分之优越
位于紫线文庆地铁站
距离乌节路的多美歌只有三站
可以说非常靠近市中心了
因为靠近市中心
自然是寸土寸金
房子建得也比较高
总共两栋35至39层高的楼组成
包含了444个单位
因为是个小项目
只有受众最广的3房式和4房式组屋
Kallang Breeze
加冷地区的另一个项目
在绿线加冷地铁站边上
感觉交通也很便利
和上文的Towner Crest相似
也是紧凑型的小区
由两栋23层的高楼组成
一共有411个组屋单位
连房型也差不多
只有3房式和4房式单位
这两个项目的价格
几乎是一致的
比前面3个非成熟区域略高
三房式的价格37万至47万不等
和裕廊西的五房式
竟然是差不多的……
因为实在太靠近市中心了
这两个项目还是最受欢迎的
听说昨天开放申请后
目前申购率已经达到了1.1
也就是铁定需要抽签啦
Kallang Breeze的预计完成时间
在2022年第三季度
而楼层更高的Towner Crest
完工时间预计在2023年
这次和BTO预售组屋同时推出的
还有之前的再销售剩余组屋
RE-OFFER OF BALANCE FLATS（ROF）
大家可以复制连结到浏览器查看
http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/19feb/bto/19FEBROF_page_6280/$file/about0.html
不过较早前新闻说
从今年年中开始
再销售组屋就可以随时
上HDB网站申请了
重磅！新加坡政府组屋HDB政策重大变化！以上就是这次新加坡建屋局
开放申请的新组屋BTO和剩余组屋
请注意
截至申请的时间为2月18日11:59pm
点击“阅读原文”进入HDB官网
进行申请哦
如果申请人数超过了项目的单位数
将在申请结束后进行电子抽签
祝参与的人好运啦！
谁可以买新组屋？
提醒一下只有以下人群
可以申请新的HDB组屋哦
（包括BTO和ROF）
1、公民+公民
2、公民+PR
3、公民+外国人*符合相应条件
来源：新加坡建屋局
年龄限制：年满21岁或者以上
薪水限制：新加坡公民购买新组屋
也有相应的月薪限制
月薪需要低于12000新币
这里指的是家庭收入
如果是几世同堂的家庭
家庭收入上限
提高到了18000新币
家庭结构限制：
购买组屋通常来说需联名
单身的人公民想买也可以
首先你得是
而且必须满足以下条件：
1、年满35岁的单身人士
2、丧偶单身人士或者孤儿
3、月薪低于6000新币
配额限制：购买组屋
需要满足EIP和SPR配额
EIP就是民族融合政策
同座组屋的非马来西亚籍永久居民
的比率不能超过8%
SPR配额详情如下：
如何负担新房子？ 政府为了新加坡人的住房
简直操碎了心
还专门出了财务指导
帮助大家拥有自己的dream home
Own Your Dream Home
假设你买的是总价在
215,000新币的三房式组屋
建议家庭月收入
为2,700新币以上的家庭购买
你需要付10%首付约21,500新币
可以从现金或CPF存款里出
加上一些津贴之后
贷款总额为128,500新币
每月还款为583新币左右
还款额占月收入的22%
而且可以全部用CPF月收入偿还
看来完全可以负担！
倘若你买的是四房式组屋
假设价格为315,000新币
建议家庭月收入为4,900新币以上
这样的话每月还款额为1,083新币
贷款占家庭月收入22%
也同样用CPF公积金就可以偿还了
不需要动用现金部分
至于五房式的新组屋
如果价格在400,000新币左右
建议家庭月收入6,900新币以上购买
虽然较大的房型没有了津贴
但是算下来每月还款1,634新币
其中1,587新币从CPF里面扣
47新币支付现金
还贷还是毫无压力！
当然以上例子都是
非成熟区域的新组屋价格
如果是成熟区域的
比如说上面提到的加冷项目
每月还款额需要相应增加
新加坡，居者有其屋
公共住房政策真是没话说
有资格购房的小伙伴
且买且珍惜咯!