10年内新高:2018年的上市拍卖数量同比增长35%

2019-08-08 02:43

高力国际在一份关于新加坡房地产拍卖市场的报告中称,2018年的上市拍卖数量同比增长35%至1,088个,包括重新上市。

这是高力国际自2008年有记录以来的最高年度水平。

这一增长主要得益于更多住宅和工业所有者的销售,以及银行抵押贷款销售的房产数量达到创纪录的数量。

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去年有472个抵押贷款上市公司(占上市公司总数的43%),比2017年增加了27%。与此同时,业主列表去年同比增长43%至616个。

高力国际新加坡研究主管宋女士(Tricia Song)说。

她预计,今年房地产拍卖上市(包括所有者和抵押权人的销售)和拍卖销售额将增长,因为“住宅市场的降温措施继续受到影响,更多的业主将非住宅物业出售”。

去年全年共拍卖成功35间物业,同比下降27%,而2017年拍卖成功48间物业。拍卖所售物业的整体成功率从2017年的6%下降至2018年的3.2%,

“反映投资者的谨慎态度以及买卖双方之间价格差距的扩大“,高力国际资本市场与投资服务总监张先生(Steven Tan)表示。

高力国际拍卖团队出售了10处房产 —— 8个非土地房产和2个工业单位 —— 去年价值1200万新元。就绝对价格而言,最大的交易是植物园大厦出售1,399平方英尺的单位,该公司于5月23日以265万新元(每平方英尺1,894新元)易手。

“我们可以看到许多集体销售受益者的需求不断上升,这些受益人在过去两年内已经出售房产,转向拍卖市场,可立即获得更换房屋,”张先生(Steven Tan)说。

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