为进一步带出集美花园独树一格的“潮人”特色，也让本地人才有更多展现才华与作品的空间，新加坡土地管理局改以概念模式为该区商业单位进行招标，在评估标书时也把业者展现的创意与强项考虑在内。
土管局计划在未来推出更多这类招标，为集美花园注入更多生气与创意氛围。
位于荷兰村一带的集美花园（Chip Bee Gardens）是本地历史悠久的地区之一，过去曾是英军及其眷属的住家。
如今，该区有389个住宅单位和20个商业单位，商户包括工匠技艺与美食业者，多年来吸引不少各年龄层访客光顾。
广告过去，集美花园的商业单位招标是采取价高者得的评估方式，去年9月首次把标价与投标书素质评估比分各占一半。
土管局商业发展主管沈诗玮（31岁）答复《联合早报》询问时解释，上述举措旨在为集美花园引进有独特经营概念的新租户，也让本地品牌和产品得以展出。
位于惹兰美拉沙加的集美花园商户不但各具特色，连他们营业的建筑都成了壁画家的画布，以天马行空的想像勾勒出集美花园独有的“潮人”气息。（梁伟康摄）
去年9月，集美花园一个位于惹兰美拉沙加的商业单位首次推出概念招标，吸引了11方竞标。女装品牌Our Second Nature最终夺标，单位总建筑楼面（GFA）1216.33平方英尺，租约为两年。
土管局在去年5月也首次不以租金为唯一考虑因素招租，为乌节路一排受保留战前旧店屋进行招标。
集美花园一单位
招标9月4日截止
沈诗玮透露，集美花园目前还有另一单位在进行概念招标。该单位也位于惹兰美拉沙加，招标9月4日截止。
广告Our Second Nature发言人受询时透露，他们前年起以电商平台起家。一年后，他们找到了上述单位，认为是设立品牌首家旗舰店的最理想地点，并于今年初开始营业。
发言人说，集美花园周边充满绿意，即宁静又充满活力，对任何创意品牌而言都是能启发灵感的空间。
店内格局效仿一个住宅，有提供居家式咖啡和烘焙品的厨房区、摆放喜爱书籍的小客厅，服饰区则采用类似走入式衣橱的设计。店家用自己喜爱的物品将单位空间填满，感觉就像一个家，希望顾客能从中获得启发，也可暂时纾解压力。
发言人也说，Our Second Nature向来重视与社群之间的互动，为该单位所设想的就是让顾客在这里有所收获或充实自己。一群小朋友最近参与了他们在店内主办的迷你咖啡体验会，学习咖啡相关知识。