历史上的今天：1997年7月2日
泰币实行浮动汇率制 ,亚洲金融危机爆发.

二月时的SIBOR才1.2多，有贷款的和要买房的网友千万要注意这个银行间的拆息率！
一般是SIBOR加0.75~1.5就是银行会贷款给你要付的利率。。。
6月时SIBOR是1.6多，7月就要1.8多了，加得好快。。。
记得97金融危机时，银根极度紧缩。。。本地银行的买房贷款利率也飚升到5.5~7%。。。导致房价应声而落。。。
目前本地市场虽无银根紧缩现象，但是现在想要贷款买房的人必须考虑到自己能否承担得起利率再次飚升的负担。。。。
如果不注意投资有风险，没有管理好资金，再好的投资也会成为负资产的。。。
一句话：要审时度势量力而为啊！

吾去年高瞻远瞩地在贷款的时候跟银行要求了一次“拿到TOP后免费换loan”的机会
那时候签的时候利率肾高:3.5%. 最近拿到TOP后立马就换成了2.75%...不过吾继续高瞻远瞩地要求贷fix的利率... 银行死都不肯，MMD.

从这个故事中可以看出， 如果你有一定的理财知识和预知走势的能力，你是无形中可以为自己省不少钱的。

请A兄预测一下房产的走势吧
hbd又涨了

请问：何为1日利率，何为30日利率？
两个差值不多，何解？多谢！

现在做贷款或重组贷款是应该考虑做固定利率的了，浮动的可能会越浮越高了。。。
今年年初起，我已经开始把全部的贷款配套都陆续换成固定二～三年的配套了。。。

换也是要到period到期吧？要不penalty加上律师费用不少把
请教芳林，我目前是用cash把手头的房子付清一些好呢？re-pricing 还是买多一套好呢？

买新的话，我只考虑D5

辛十四娘大概不了解芳林大姐的水准，
几千新币的课程费，芳林大姐都能免掉。



penalty加上律师费用，都是小 case，芳林大姐亦是有办法免掉的。



嗬嗬。。。。。。

本来想详细分析一下，半路被老板叫走了
简单预测一下就是， 下半年继续走高。

09年看经济情况， 我对经济的担忧比房价的担忧要高。美国佬真是太可恶了， 强烈建议创建亚盟，对抗老美。

如果有发现银行出错才可能要求提前解约或换更好配套，当然也看你和该银行的缘分
有的银行一错再错太离谱，就没有缘分了，好说好散吧。。。
有的银行做错了改得快，就好好谈：尽力争取再免费换一个新配套吧。。。
如果你的论据确实很有说服力，罚款期也是可以变更或免除罚款立马跳槽的。。。
其实各个银行的配套合约某些条款也都是可以讨论修改以后才最后签的。。。
当然越是高层越能够给高折扣。。。甚至老客户也可以拿到只给新客户的配套。。。
无非是先要找多几家银行经理谈了以后，拿各家的配套仔细做足功课。。。
如果留在同一家银行做重组贷款的话，就不需要再付律师费的。。。
最多只需要谈谈能否免去500$转换手续费吧。。。呵呵！这个也要是看你的人缘啦。。。
如果换新银行的配套，一般上他们会津贴部分或全部律师费的（要看到时行情）。。。
总之，按我的经验，银行的事情也不是一成不变的。。。
就看你个人有没有花这个时间精力能耐去做。。。有没有这个缘分最后谈成功啦。。。
个人觉得，目前以不是投资房地产的最佳时期，有闲钱可以先还自住房贷，减轻负债。。。

其他买房的事请大家找昌昊问吧。。。我好久不买房也不看具体行情啦。。。
抱歉！不知道D5的屋子啊。。