请大家推荐买condo/EC时买的贷款保险

之前买了EC 现在要买这个贷款保险了 请问大家这类保险哪家的会比较好呢 有什么要注意的地方吗? 我是想couple两个人都投保 谢谢大家啦~
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12 个回答

甄全

一般贷款保险只能保3年?
求证

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谢悦心

不是的 这种房屋贷款保险可以保到你贷款的年限
比如你贷款分20年 或者30年付清 保险就可以保这么久 一但人身出现意外 贷款额度保险公司是全部赔偿的 就是不知道这么多保险公司有什么区别吗

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贡彩娅

very expensive
we checked with OCBC before, it costs several thousands per year for a 30 year mortgage (one million plus)

an alternative is to use term insurance instead

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苗光旭

随便说说,不知道理解的对不对
保险有很多种,人寿,医疗,养老,教育,房贷,等等。保险公司也有很多,AIA,AXA,potential,加上很多银行也有保险好比HSBC,还有政府的NTUC,等等。看起来好像眼花缭乱,但是我觉得根据自己需要买一两种就够了,也不知道买工资的多少百分比合适,因人而异吧。

举例来说,假如我买了人寿保险,保50万,如果我有房贷也就是50万多,我就不会再专门去买个房贷保险。

个人买了几个保险,大概占了工资的15%左右,本着不把鸡蛋放到一个篮子里的原则,用了三个不同的保险公司。而且买的保险有以保险为主的,也有以投资为主的,投资里边也有保证能拿回本金的(回报就少,也许都抵不上通货膨胀,但是怎么说也有个保险的功能),也有高风险,高回报的。还给两个小孩买了教育保险(其实就是强迫我自己零存整取罢了)。

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谢悦心

嗯 是不便宜 我大概问了一下
如果两个人都保 贷款大概75万 30年贷款 每年保费是1300左右(大概是这个数 也记不清了) 但是觉得还是保了安心啊 还有term insurance 是什么东东?

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谢悦心

好专业啊
问题是我们现在没有给自己买人寿保险 所以这个房贷保险还是有必要的吧? 记得曾经咨询过保险agent 她也说你可以把这个贷款保险当做是一份人寿保险来用 看来以后要多学学这方面的知识了~

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方竹

还是一样的问题:你为什么要买这个保险
基本上的回答应该是如果一个人不幸出了什么事,供楼的负担对于活着的人太大。希望在悲伤的时候少一件要操心的事。所以保险最好从整体安排来看。看看如果一个人不幸了,各种现有保险会有多少赔付;活着的人会有多少负担。这样比较容易明白现有保险够不够。

单从按揭保险来看,中介会有一个产品叫MRTA。基本的意思是保额逐年减少。原因是按揭数额通常比较大,买一个Term会比较贵。按揭余额会逐年减少,保额跟着减少的话,会比较便宜但仍然可以保证足够还按揭。喜不喜欢就看各人了。

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谢悦心

哦~~ 还有这种说法 谢谢意见
去咨询一下这个逐年递减的 看看会不会差很多
我们两个人基本自己没买过什么保险 除了那个大家都买的住院保险之外 所以觉得这个贷款保险可以买一下

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费娅

银行希望的就是这种保额逐年递减的
英文名叫"Decreasing Term Policy".
生效期通常就是贷款年限或略长,在生效期间,保额≥贷款额度。
作用就是贷款期间,受保人生命终止,保险公司赔付的额度,刚好cover未偿还的贷款。
虽然保额逐年递减,保费每年是flat rate,并且交费年限通常是2/3 生效年限。比如term是30年的,你只需要付22年保费,剩下8年不需要交费,但保单会生效到30年。
这是概念供参考。里面还有不少具体细节,可以问我。

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贡彩娅

term insurance就是定期的人寿保险
30岁左右的年纪,750K的25年term大概每年$1200。和mortgage insurance的不同在于保额是固定的。好处在于和房贷无关,买卖房子提前还贷什么的都不收影响;坏处当然就是保费稍高。选择上来说就见仁见智了。不过,通常的financial planning在保险方面都包括term或者life,加上住院保险甚至重病保险以后基本上就可以安心了。

我不碰任何把保险和投资混为一谈的plan,当然这是个人选择。

另外,mortgage insurance还有另一种形式:银行允许你把一笔现金(你的case可能是45K)放在银行里,他们就会"免费“提供mortgage insurance,mortgage还完了,这笔钱就还给你。

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  • 谢悦心 提出于 2019-07-18 21:24