外派人员专业人士最爱租赁丹戎巴葛私宅

不过anson road 也有很多新公寓没有卖出，gross rental yield 能有3%就算不错了。 ************************************************************************************************************** 陈野文丹戎巴葛击败其他传统私宅黄金地段，成为外派人员与专业人士租户最偏爱居住的地点。
　　根据市区重建局（URA）的数据，2014年第四季，新加坡共有23万7000个已建成的私人公寓单位。而根据新加坡房地产交易信息网站SRX的数据，去年共有3万8000个公寓单位租出，整体公寓市场出租率为16.1％。
　　以邮区来划分，主要涵盖安顺路和丹戎巴葛的第2邮区公寓出租率是所有邮区中最高的，达到33.2％。
　　第2邮区所有2900多间公寓单位中，去年有984间出租，比2013年的584宗交易同比飙升近七成。
　　第2邮区去年的高出租率，击败了第1、4、9、10、11邮区；这些都是传统黄金住宅地区，也是外派人士偏爱租用的地段。
　　第1邮区（滨海湾一带）去年出租率为30.3％，排名第2；第4邮区（直落布兰雅及港湾城一带）以27.3％的出租率紧随其后。
　　除了强劲的租赁需求外，第2邮区去年的高出租率也得益于几个新项目的竣工，包括丰隆集团发展的76 Shenton和远东集团的Altez。
　　虽然租金水平仍低于第1邮区，丹戎巴葛去年却是少数租金不跌反升的地区，三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。
　　ERA产业经纪人陈建文说：“丹戎巴葛的优势主要在于地理位置，以及比第1邮区低廉的租金。这些公寓的租户大多可以步行到办公室。”
　　今年，Spottiswoode 18（251个单位）以及SkySuites@Anson（360个单位）将完工，进入租赁市场，相信丹戎巴葛区在未来短期内的出租交易将依然活跃。

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15 个回答

邓苇 2019-07-18 19:24

这个地点价格好高啊
就算容易出租，也买不起房子来出租 5555

符航霄 2019-07-18 19:24

我觉得这个地点人太多生活虽然方便但是没有公园
还是缺乏了生活气息

邓苇 2019-07-18 19:24

其实有这么高的预算不如租东海岸/西海岸/Habourfront等地方
工作在CBD，住在CBD，应该会很无聊吧。

符航霄 2019-07-18 19:24

我也觉得
每天都想逃离CBD 下班回家了还要住在那感觉人生都黑暗了哈哈哈

雷盛琦 2019-07-18 19:24

回报率不算高，投资额有点大
尺价2000多的，都可以在乌节路，newton附近买。

洪会辉 2019-07-18 19:24

其实不然
可以中午回家睡个觉是多么享受啊。可惜那里租金太贵了。

符航霄 2019-07-18 19:24

你们公司没有nap room么
。。。

陆莉颖 2019-07-18 19:24

还是祖屋好
妥妥的10%

庄海雄 2019-07-18 19:24

三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。
三卧室单位租金中位数由2013年的4800元上升至5000元。

这么差的租金？连月供都不够么

投资的要哭了

雷盛琦 2019-07-18 19:24

组屋的gross rental yield 基本在6～7%吧
10%, 除非是2005年前买的。

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