问房产中介

有个问题请教希望对房屋政策比较熟悉的给予解答多谢!

目前夫妻俩收入介于1w到1w2之间,准备买ec,其中一人正准备换工作,新工作的工资夫妻两个超过了1w2,那么问题来了:

1. 如果提出申请购买ec的时候已经辞职但是还在notice period,会对ec的购买造成影响么?会不会有欺骗政府政策的嫌疑?
2. 如果申请成功,在讨论贷款限额的时候能否按照新工作的工资谈?也就是以超过1w2的工资来拿贷款买ec,会有问题么?银行会接受么?还是要按照现在的收入申请贷款。

多谢达人指教,顺便求高手推荐upcoming ec。
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14 个回答

长孙军

1 EC有个application date
是否符合购买条件是看apllication date的工资。一般要求提供之前三个月薪水单。至于application date之后怎样,政府并不管。不算违规。
2. 银行贷款也有申请日期。如果在新工作下申请贷款,自然就按照新工作的薪水了。政府不会管你贷款怎么申请的。银行也不会管你是否能买EC,只看OTP.

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长孙新莎

多谢指点!但是
如果是这样的话可以计划这个时间差么?也就是说我otp之后最长多久要拿到银行贷款?

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长孙军

可以很久
因为EC在issue OTP和政府approve 理论上是一个星期。而实际3-4个星期算快的。你材料补慢了,可以拖更久。
例如lakelife 11月开盘,因为一天卖太多。到现在 还有一些还在审批。政府还没有批准,开发商就不能发S&P,你就不需要贷款。
所以 实际操作的时候 材料交晚一点就会拖慢审批过程了。

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长孙新莎

多谢!
谢谢解答,现在心里比较有底了。

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毕琪

如果搂住考虑西部的新EC,
CHOA CHU KANG有新EC即将发售,我们公司在卖,靠近MRT和LOT One Mall

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公冶信

楼主不用担心手续问题
手续的话 交给中介就可以了
EC 的选择上面
我们公司有个新的 EC westwood residences在 westwood avnue 也就是 之前EC the floravale 的旁边

其他的 北部 有 bellewoods, skypark residence, forestville

东北部 有 the terrace , Bellewaters

东部有 sea horizon

这些都可以选 而且没有 resale levy
当然 楼主是 1st timer 就不用担心了

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长孙新莎

多谢相告!有兴趣!
可以及时update一下我么?这两个月得出手了不然就没机会买了。
其实我一直在等省港的the vale,不过感觉可能等不到了。时间可能来不及。

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长孙新莎

多谢!没兴趣!
对不起其实有关注你说的那些,westwood地点实在是不想考虑,其他的也都兴趣不大,比较想看看蔡厝港和省港的新ec,就是不知道6月之前会不会launch

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利明

bellewater不错,离地铁和名校都算近
我们去看了这个,还不错。它周围二块地也是以后的ec,就不懂还是不是不需要resale levy

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毕琪

好的,下周公司就有这个EC的说明会
一定会及时给你更新

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