楼主看的是哪的房子？好的房子还是有溢价的
其实放长远看，多出一点钱，买个喜欢的房子，值得，毕竟要住很久的；
如果买个价格合适，但是不怎么喜欢的房子，以后会越住越不爽的。
当初我们就是预算有限，又不肯开口向父母借，买了个“还过得去，但也不是很喜欢”的房子，住了没几年就想折腾换了。
17 个回答
参照近期附近同类型的房子的成交价，
如果你买的房子在位置，楼层，户型，朝向，装修等方面总体上占优，那么售价应该会高点。但如果近期没有和你同样的房子成交，那么说明你的房子稀缺,估价和售价有点偏差就可以理解
你可以看看最近这栋楼的其他成交价格做一个对比
股价少了 肯定这房子不值那价钱
不怕买贵 就怕买后悔
自己再斟酌一下吧。
恩房子我们是看过觉得很满意
就是本来以为不用考虑cov准备首付税的钱，现在感觉多出来了两万块，就觉得是不是给的价钱太高了。因为听说现在市场都没有溢价嘛。
花10万装修 跟花3万装修
估价不可能差7万。
这个是个夸张的比方。但是比较容易会意。
30楼跟10楼估价通常也就2-4万的差距，但是总价不可能只差这点。
还有 最近如果有成交价偏低的交易（可能是不好的房子，也可能行情继续糟糕）也会带低估价。
最重要的是自己看过的房子 对比，心里会比较有谱。
我以为他们估价的时候把地点楼层装修都考虑进去了呢
不过这个屋子地点楼层装修都还算满意