ABSD 常态化对房价的影响

开个帖子讨论一下这个问题。目测目前市场上的condo 新房买主(新公民或者PR),多数都要付这个ABSD。

从影响上看,短期内3-5年,确实把房价降下来,

长期看,5年后,这批买主转售房子的时候,会把ABSD 这个5% 或者7%算到成本里,算上原有的BSD 3%,再加上5年内的利息成本,约8%( 80% * 2%* 5)。还有卖房子的中介费1%等,

那岂不是要在买价基础上涨20%左右才会卖?

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14 个回答

方振

壕,上周你也在抢房现场吗?
你有抢到吧哈哈:)

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施滢宏

嗯 目測短期內不能取消
即使取消也是逐步的。

但房产是绝大部分新加坡人资产的重要部分,
在周围国家房产价值大幅增值的时候,岛国的房产原地踏步,也是一种变相贬值。

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堵芝

哈哈,上周去看了下
买不起,重在参与

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缪宁珍

不少卖家就这样玩的
一边出租赚着租金,然后挂个对自己最大利益房子卖,这种卖家其实没多大心思想卖。我之前看到一个把房客赶走了,一心要卖套现,议价空间蛮大,我是一个犹豫,给其他买家抢去了。
还有2百万以上屋子,中介和我说,你收入完全可以承受买,贷款也没问题,一直鼓吹我把budget放高。如果我有hdb,倒是可以考虑的,这种房子我买得起,住不起,买来租金能还掉还贷大部分,我肯定会考虑的。

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  • 施滢宏 提出于 2019-07-18 09:21