闲说几句,其实国内买房也没想象的那么夸张

 
前几年国内毕业的同学(城市家庭自不必说,还有些不少乡镇、或农村出来的同学),至少三分之二已经在一线或强二线城市买房。毕竟买房没必要盯着总额,有三成首付即可。华新帖子不断提起的“不啃老”,但国内“啃老”的命题未必准确。对于有一些家境一般、不想给父母添负担的同学,往往是向父母“借钱”的形式来凑首付。此外,利益于国内房产的上涨,凑够首付可以上船,即可。例如一个紧凑房子100块钱,本身有10块钱,同父母亲戚借20块钱,向公积金贷款以及银行贷款70块钱;3-5年后,房价增值至200块钱,卖掉当前房子再还掉亲友贷款20元、剩余银行贷款60元,此时手头有资金120元,接下来再换一套300-400元的房子改善居住。对于家境一般的同学,从第一套紧凑房子、到第二套改善,往往就是这一模式(过去20年,国内的房子还没有试过5年不翻番的;对比房价与GDP,偶有超前或滞后效应,但近20年的涨幅是基本保持一致的)。因此对于“啃老”命题,至少在身边同学亲友当中,有时并不是那么准确;有些事情并没想象的那么夸张。
 
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14 个回答

杨梦超

再补充一点
再比我们小几届的,连这个比例都达不到。

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柯瑶灵

此前说的是大学同学
初中和高中同学去一线城市的倒是不多(五线小地方,有些同学大学都没有读),散布在省内二三线不少、此外留在家乡也有。

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谭楠

我就觉得共产党这事做得特不地道。
干什么都不能鼓动老百姓炒房致富啊。弄得全社会浮躁不堪,有奶就是妈有房就是爷。不务正业吊儿郎当的烂人一夜之间就能成拆二代,这让勤学苦读努力工作的人情何以堪。


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柯瑶灵

经济增长,有些事情是伴随而来的
2017年的GDP是2011年的2倍多,房价也是2011年的2倍多,供求关系起来之后有些情况是随之而来的。美国湾区的房价近几年也猛涨,原因也很直接:供求关系(最近几年的互联网热使得湾区出现大量富裕码农家庭,全都持币涌入湾区房产市场)。

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