感谢楼上千股涨停的回复。

"费用加在一起平均一下，按照公寓的面积大家来分摊"

如果把整个公寓分成100份，假如我的占一份，原来的一份需交10元，现在需交200，到时交得起钱，心中难免会埋怨双方中介不给力！与其事情发生时心存不满，不如现在先获知渠道，或许双方中介也是有心无力。

如果是中盘以上，户数多还好，如果是小盘，仅仅几户或十几户、二十几户的就麻烦。

因为个人原因，目前能力范围内，能达到要求的目标房子，年份都久远，都超过提及的电梯寿命15年。

费心，如有可能，业主大会，留意历年sinking fund部分。

刚看了一下业主大会的手册，电梯保养一年9w，泳池维护一年4.5w，电梯大概有14部，这生意来钱呀。 ...

日常维修费：9+4.5=13.5万，平均每月11250，14部电梯，最少200户，平均每户56.25元。

按照我所知最低管理费230元考虑，230-57=173元进入sinking fund.

整个公寓200户一年的累积金额：173*200*12=415200元

如果8年粉刷一次需70w，那么需要两年的累计sinking fund。

每年累积的sinking fund数额不小，如果存银行，利息是否也计入sinking fund？不存银行，如何增值抵抗通货膨胀？

日常维修费：9+4.5=13.5万，平均每月11250，14部电梯，最少200户，平均每户56.25元。

按照我所知最低管理 ...

公寓不知道，政府组屋，市镇会，一部分存银行，一部分买基金，收益算里面的。

日常维修费：9+4.5=13.5万，平均每月11250，14部电梯，最少200户，平均每户56.25元。

按照我所知最低管理 ...

如果刷墙需要70w，刷墙周期是N年，那就是N年累计够了就行了，不会按2年来累积的，那样sinking fund对业主来说太多了。所以罗马不是一天建成的，不要怕物业费突然上天。