建屋局：违例出租组屋增去年强制收回11单位

Question

违反条例出租组屋个案有上升趋势，去年违例个案超过200起，11名屋主被强行收回单位，创下四年新高。
建屋局提供给本台的数据显示，违例出租组屋的案例从2015年的21起，增加到去年的218起，四年来一共411起。同期被强制收回的组屋单位从1个增加到11个。
建屋局表示，违例出租情况，包括还没住满五年最低居住年限就出租整间组屋、租户非法分租，以及把组屋短期出租给游客。　

杰地集团执行总监麦俊荣说：“　有一些屋主可能就用社交媒体或一些网站宣传他们的政府组屋，而他们可能是觉得如果在这个网站上，他们的名字跟他们的地址没有公开，他们就可能不容易被查到。”

国大房地产研究院主任程天富博士说：“这些屋主可能就是铤而走险，因为在目前来说可能市场开始趋缓的时候，他们要把房子租出去用来投资用途。”

为了遏止非法出租组屋，建屋局展开例常和突击检查，从2015年到去年，检查次数达到2万6650次，当中不乏公众举报。

四房式及更大间的组屋单位自去年5月起最多只能租给六个人，建屋局说，截至12月底，已接到和批准出租整间组屋的申请约3万200份，出租房间的申请则约有4万9000多份，在这些申请当中有一个组屋单位查超过租户上限人数。

建屋局严厉看待非法出租组屋单位的行为。一旦调查发现有屋主违例，他们将面对处分，包括罚款和强制收回政府组屋单位。
建屋局提供的案例显示，有屋主购买了四房式转售组屋，却在未满五年最低居住年限时，锁上一个房间，未获得建屋局批准就出租整个单位。建屋局提醒，屋主可出租房间，但必须继续住在单位内，可是有关屋主却另有住宿，结果组屋被强行收回。
在另一起案例中，有三房式转售组屋屋主把房子当旅馆，明知道租期必须至少六个月，却让许多游客短期租下。屋主承认没有经常住在这个单位，由于屡次重犯，组屋最后被收回。

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湛以昌 · Answer

无话可说自己的房子不是自己的房子。中国就没这些事。 70年产权=永久，爱BNB就BNB。总之，HDB限制多。

桑波 · Answer

这个不敢苟同没有绝对的自由。没有规矩不成方圆，你想干啥就干啥，你是自由了，邻居倒霉了。大家都想干啥就干啥，大家一起倒霉。

嵇晶 · Answer

我相信一开始HDB也是没这么多限制的只要HDB人人有房的目的不变 就好不过近年来的价格 有点呵呵

闻人鹏 · Answer

房子是你的但地是国家的，说了可以续期，没说收不收钱。到时候怎么收钱，收多少钱，由当时的元首来定。

申屠宇 · Answer

如果你的左邻右舍都在做BNB，成天闹哄哄的人来人往，你觉得舒服么？政府贴了那么多钱给居民提供住所，不是拿它谋利。

湛以昌 · Answer

你们都对！你们都对！反正长期租HDB住的人说的话我觉得都在理。这房子其实买不买都无所谓。反正也不涨。

桑波 · Answer

不止是hdbcondo也不允许做bnb，原因和hdb一样，会干扰到邻居。还有就是会过度使用condo的设施，例如泳池健身房啥的。

虞壮咏 · Answer

同情mm有些人就喜欢抱大腿唱赞歌，不用理会。HDB是比较便宜没错，但是说的好像政府搞HDB是亏本买卖也是醉了。

蒋亚香 · Answer

看开点连自己的娃都说征就征，更何况是房子呢

湛以昌 · Answer

早看开了不然怎么还在HDB住着。但是也是各种不舒服斯基，吐吐槽也要被怼。其实彻底不让出租就挺好的，一刀切断HDB后路大家就都去买公寓了。

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