靠近地铁站

女皇镇地铁站/ Queenstown MRT

占地面积

21,100平方米

房型

1房、2房、3房、4房

发展商

南山集团和龙光地产

预计交房时间

2022年

总共单位

1259个

配套公寓设施

80项

楼层

2栋40层和1栋38层

地理位置介绍

从尚景苑步行步行约5分钟就可以到女皇镇地铁站, 女皇镇地理位置优越，到乌节路和中央商业区只需约十分钟车程，搭乘地铁也只需10分钟左右. 女皇镇是新加坡政府打造第一个政府组屋区，生活配套设施成熟,所以女皇镇一带的组屋转售价格在整个新加坡最高的，多次成交新加坡组屋最高价格记录，最近早报新闻报道女皇镇组屋以价格110万售出，注意5房组屋不是5个房间，而只是3个房间哦，买主全现金成交。

只需4站地铁到达中央商业区CBD, 2站地铁到波那维斯达站/BuonaVista MRT(地铁转换站，可转搭黄色的环线) ,3站地铁到达One North MRT,开车6分钟即可到达One North科技园，办公楼包括Biopolis, Fusionpolis和Mediapolis ,其中Biopolis办公楼主要是生物制药科技公司，主要集中医药研发这块。Fusionpolis是第一个在OneNorth一带推行“工作，居住，玩乐一起理念”的，主要是资讯科技的研发中心，Mediapolis办公楼是为国际市场提供顶级质量的数字传媒，潜在的租客需求哦.

生活便利、购物方便

有凯德旗下的大型商场TheStar Vista,驾车3分钟就可前往宜家/Ikea购物,Achorpoint Mall和Queensway ShoppingCentre(主打卖体育用品)，还有Tiong BarhuPlaza ,8分钟车程即可到邓普西洋房区Dempsey Hill享受有特色的美食,酒吧喝酒打发休闲时间

单位和户型分布：

从下图可以看出，总共1259个单位，有1房，1+书房，2房普通型，2房豪华型，2+书房，3放普通型，3房豪华型，4房，不同户型供大家选择，适合投资或者买来自住。

据说样板房最小普通房都有8.4平方米，房价宽敞舒适，可以轻松放双人床，相比一些项目的普通房才6.5平方米实在好多了。还有2房开始就有封闭式厨房，相比一般小区2房采用开放式的设计，该项目的2房带封闭式厨房是亮点。

项目设计介绍：

由于项目占地面积大，多达21100平方米，采用地面挑高的设计，这样保证100%地面都可以用来做小区配套设施、绿化等，多达80多种公寓配套设施供业主使用，拥有多达7个泳池和热带雨林景观。一共有三栋楼，所有单位都是南北向，采用平行的建筑设计，无呼吸阻挡，视野开阔，180度景观，有四种不同的景观，中央商业区景观，南部山脊景观，海景，武吉知马景观。

女皇镇的Dawson区大转变

政府一直继续不断打造新的生活配套设施，如下图中的Site A会建一个楼包括19个店铺，熟食中心，超市，建屋局女皇镇分行等。Site B会建一个楼包括迷你超市，3个店铺，小孩托儿所，老人联络所等。Site C,D，E也有很多店铺，托儿所等。由于Dawson这一带新建很多漂亮的新组屋，生活配套设施自然就会更完善.

户型图和参考价格：

参考价格如下图：

1房，41平方米/441平方英尺, 价格80多万起

1+书房户型，47平方米/506平方英尺，带一个小书房

2房户型，71平方米/764平方英尺, 居然带封闭式厨房，价格110多万起

3房普通型，82平方米/883平方英尺,价格140多万起

3房豪华型，91平方米/980平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床，户型设计方正

3房豪华型，98平方米/1055平方英尺，带保姆房，每个房间都可以双人床

4房豪华型，125平方米/1345平方英尺，价格220多万起，房间够大都可以放双人床，有个小主人房在房子另外一侧，方便接待亲人或客人

最后来个投资小贴士：

现在名下有组屋的屋主，需要想办法在自己年轻时从组屋提升到公寓，政府一直不断强调组屋是来自住的。如果要投资的话，还是要学会在年轻时提升到买公寓，相当于给您自己以后养老时留了一个资产，或者是帮您储蓄。随着年龄增加，由于贷款年限缩短，贷款数目减少，难度会相应增大。要如何提升买公寓？组屋是该保留还是卖掉？如何合理避开额外印花税？欢迎加下面微信咨询我.

作者个人简历：

2002年拿新加坡政府奖学金来新加坡深造，已经定居新加坡15年多，熟悉中国和新加坡的国情，现任职于新加坡股票交易所SGX上市企业，新加坡最大的地产公司之一ERA地产公司担任高级营销总监，从事房屋经纪行业8年多，已经完成数百宗房地产交易，成交的房屋价值高达新币上亿元，服务过数百位中高档客户，广受客户们好评。包括企业家，企业高管，中小型公司老板，房地产发展商，新移民，教授，医生等等。

熟悉私人公寓，商业地产，组屋的交易流程，全面了解房屋贷款，协助顾客办理好贷款，律师办理房产相关手续等，代理全岛各地项目，提供新加坡任何公寓楼盘和商业地产买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用。

感谢各位客户朋友的支持，本人在公司多次获得顶级销售奖，提供诚意十足，细心周到的为客户服务，所以收到客户们的广泛好评，服务好任何客户是我的最重要原则，欢迎买家或卖家联系我.

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