重点发展区域，

经典两房投资！

无阳台、无防空壕，

高空间利用率，

2卧室户型价格不到百万！

新加坡简约实用主义公寓典范，

Sixteen 35 Residences璀璨现世！

在经济腾飞之前的新加坡，人们习惯的不断做物质加法---为家里添置收音机、买回电视机、配齐洗衣机……

从一无所有的状态到“全副武装”的过程，确实能给人幸福的感觉。

但当下，物质空前丰富。

在一个万物俱备、什么都不缺的新加坡，占有物质很难再刺激我们的感官，让我们获得长久的满足。

在新的时代，人们更注重的是简单高效的精神层次充实感。

如果一个人清楚了对自己来说什么是最为重要的，就可以干净利落地砍掉那些生活中不需要的东西。

与其说是“化繁为简”，不如说是“刻意放手”更为贴切。

于是简约实用主义到来！

乐享时代潮流：Sixteen 35 Residences秉承当下简约实用主义的时尚理念，采用全新的无阳台、无防空壕（household shelter）设计，室内有效空间利用率为100%。

乐享安全投资: 早在2008年，政府就已宣布要将巴耶利峇打造成为一个充满活力的新商圈，集商场、办公楼、住宅、休闲娱乐等活动与一区。

Sixteen 35 Residences 地处以巴耶利峇（Paya Lebar）为中心的东部新兴活力消费带中心，房产、商铺和周边土地价格收益比节节看涨。

乐享市场价值: 第14邮区被房地产市场誉为潜力无穷的东部新宠，Sixteen 35 Residences 坐享该地区稳定品质的消费层，巨大的市场消费基础以及庞大的租房人群打造坚固的市场价值链。

此外，Sixteen 35 Residences 500米内范围内拥有光华小学（Kong Hwa Primary School），据联合早报（2018年07月24日）报道，降温措施虽造成楼市买气下降，但热门小学周边私宅仍能吸引买家，一般可取得较高价格。

光华小学2018年新加坡排名第十，Sixteen 35 Residences潜力无限。

乐享品质生活: Sixteen 35 Residences 周边配套设施完善，临近商业街区由名牌餐饮、风情咖啡、精品购物店等组成，在都市休闲的风格走廊，享受Sixteen 35 Residences 为您量身订做的品质生活。

把握政策导向，创造区位价值

Sixteen 35 Residences位于新加坡第 14 区的沈氏道和芽笼35巷（Lorong 35 Geylang）的交界处，步行5分钟即可到达Paya Lebar地铁站，该项目就坐落在巴耶利峇中心。

巴耶利峇中心在新加坡2008发展总蓝图中以规划出成区域中心之一。

它将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心。

这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。

巴耶利峇中心的发展正稳步成为新加坡东部一颗璀璨的新星。

Sixteen 35 Residences的火爆销售，很大程度上归功于它的地点。

它不但位于巴耶利峇这个未来重点发展的新商业圈，而且还位于区内的心脏地带。

不少市场人士看好巴耶利峇的潜能，认为它将是继裕廊之后，新加坡未来10年内最值得期待的新商业圈。

过去三四年，巴耶利峇的面貌已悄悄变化。

例如：

终身学习学院（Lifelong Learning Institute）已于2013年完工。

刘景发、Sun Venture和商佳之地地产（Guthrie）联合发展的巴耶利峇广场（Paya Lebar Square），以及华业集团发展的OneKM商场也先后于2014年开业。

Sixteen 35 Residences旁边的新邮政中心（SingPost Centre）目前也进行1亿5000万元的翻新工程，一旦完成预计将成为亚洲最大的电子商城。除了这些的大型商场，Sixteen 35 Residences 的住户也可以步行到巴耶利峇区的其他主要商场如城市购物中心（City Plaza）、丹戎加东大厦（Tanjong Katong Complex）和历史悠久的如切购物商场（Joo Chiat Complex）等等。

此外，Sixteen 35 Residences的住户也能轻易的享受到新加坡各种美食。

从该项目步行几分钟就能抵达巴耶利峇区著名的5大熟食中心：阿裕尼2道大牌117巴刹与熟食中心（Blk 117 Aljunied Avenue 2 Market and Food Centre）、海格路大牌13熟食中心（Blk 13 Haig Road Food Centre）、旧机场路大牌51巴刹与熟食中心（Blk 51 Old Airport Road Market and Food Centre）、循环路大牌89巴刹与熟食中心（Blk 89 Circuit Road Market and Food Centre）、芽笼士乃巴刹（Geylang Serai Market）。

Sixteen 35 Residences 身处集文化、体育、教育、商住、休闲景区为一体的现代综合城区核心地，周边道路四通八达，大环境成熟优越，满足便利的家居环境和繁华的生活梦想。

在这里，不管是餐饮娱乐休闲购物，还是商务往来生活教育，一切尽在转瞬之间。

Sixteen 35 Residences 附近名校林立，其中公立学校有光华小学(Kong Hwa Primary School)、海格女校(Haig Girls’School) 、芽笼美以美小学(Geylang Methodist Primary School)、丹绒加东小学(Tanjong Katong Primary School)等。光华小学距离Sixteen 35 Residences不足500米，参考学校获得的教育部（MOE）奖项，2018年光华小学排名新加坡前十。

【注：下图X代表获奖次数。英文缩写意思：学校杰出奖（SEA）、学校荣誉奖（SDA）、持续成就奖（SAA）、杰出发展奖（ODA）和最佳实践奖（BPA）】

紧跟时代潮流，简约实用主义

简约实用主义的特征，不仅仅是无阳台、无防空壕这样简单，它还包括对黑白灰色系和线条的情有独钟。

无论是欧洲17世纪时的巴洛克建筑风格、还是新加坡英国殖民地时代的“黑白屋”或“黑白洋房”风格，黑白灰属于永不过时的无彩色系，任何以黑白灰形式呈现的事物都能给人一种不加修饰的简约感。

而线条是组成一切形状最基本的元素，简单的线条组合起来，就可以营造出非常具有设计感的作品，黑白分明、线条清晰的Sixteen 35 Residences，本身就是一件地标式的艺术品。

Sixteen 35 Residences 所处地段占地约2038平方米，属于99年地契。

项目为1座8层楼高的建筑，共有60个私宅单位。

私宅单位从第4到第8层，第1层是停车位，而第2和第3层属于新加坡黄氏总会，是私人公会。

项目拥有的户型包括10个一卧单位、5个一卧加书房单位、5个二卧单位、35个二卧加书房单位以及5个三卧单位。每个单位都非常宽敞，面积介于43米至74平方米之间。

在Sixteen 35 Residences ，您会身临其境的感受体验高雅生活，时尚的简约情调被浓缩在公寓社区内的园林里；

标准的现代化泳池和植物墙（green wall）被尊贵的业主们分享；

社区内绿意浓浓，碧波漫漫，社区外商场繁华，人流涌动，这完美的动静结合，只在Sixteen 35 Residences独享，社区花园的花香、咖啡香交织著飘散在Sixteen 35 Residences 的午后成为独特的家园味道。

在这里停留，就是充满格调且高品位地享受生活。

Sixteen 35 Residences 的室内设计极具现代精致风格，配备设施完善的开放式厨房和名师设计的高档家具， Sixteen 35 Residences 的室内设计体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。

客厅采用大开间设计，满足您一家人对美好生活的梦想，让幸福一步到位。

开阔空间，增添生活乐趣，与家人多一份相聚，即是多一份快乐！

Sixteen 35 Residences的1卧室单位已经售罄。现推出经典保留单位：

1）经典2卧室，房间方正，空间利用率高，无阳台，室内面积62平方米（667平方尺），售价仅97.5万。

2）2卧室+学习室典藏版户型，款式新颖，灵活舒适，双卫双卧，室内面积70平方米起（753平方尺），价格111.4万起。

3）3卧室户型，布局合理，动静分明，通透性好，室内面积74平方米（797平方尺），价格119.2万。

商圈核心位置，简约而不简单的品质，成就Sixteen 35 Residences经典内涵。

如果说巴耶利峇中心的发展正稳步成为新加坡东部一颗璀璨的新星，那么Sixteen 35 Residences 便是这颗星球上最宝贵的钻石矿产。

Sixteen 35 Residences，用优雅的身姿演绎健康自然、关怀友邻的人文环境，让您的家园时刻弥漫幽雅尊贵之气。

《联合早报》引述新加坡国立大学三年前一项研究说，热门学校一旦搬迁时，学校附近一公里范围内的私宅项目，一年内价格会下跌8.5％，这显示热门学校对周围私宅起著溢价作用。

靠近学校是家长购房时考虑要素之一。

在新加坡，乃至整个世界，这种把孩子送到好学校的心态很难改变，因此热门学校附近的房地产需求会维持强劲，其价格也会持续走高。

核心地带+简约气质+学区房产，Sixteen 35 Residences，舍我其谁？

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关于作者： 吴洲

关于吴洲 ,任职于新加坡最大的国际性产业集团ERA担任高级营销总监，金牌房产经纪人（新加坡IEA房地产经纪协会2013/2014 年度金奖得主），他从业8年，秉承专业诚信，事无巨细的工匠精神从业理念，迄今为止，成交完的产业总市值以数亿新币计算，服务过数百位中高端客户投资新加坡产业，并获得客户满意好评，服务过的客户群体有新移民，企业家，艺人，教授学者和房地产开发商等，常年专业提供【新加坡任何公寓楼盘和商业地产以及地皮的买卖投资服务，买私宅无任何经纪费用】，如果您有任何新加坡产业需求，欢迎买家/卖家联系我们，常年买卖各类产业，我办事，您绝对放心。