新加坡东部地铁口新项目，东景苑开始预售

位于第14区的友诺士区（Eunos），是属于新加坡的中央区。 的位置是坐落在沈氏道（Sims Avenue）。该项目的所在地正是在2017集体出售成功的私有化的中等入息公寓Eunosville。Parc Esta （东景苑） 是由 MCL地产（MCL Land）所开发的。Parc Esta （东景苑） 的所处地段占地约34,997平方米，容积率为2.8，是属于99年地契。

Parc Esta （东景苑） 项目简介

地址：900-916 Sims Avenue（900-916 沈氏道）

发展商：MCL Land（MCL地产）

地契：99 年

预计完工：预期 2022年12月31日

总面积：约 34997平方米

总单位数：1339套私宅单位 和 5间商铺

户型：

1卧：41-51 平方米

1卧+书房：48-58 平方米

2卧：54-80 平方米

2卧+书房: 77-95 平方米

3卧：84-112 平方米

4卧：104-124 平方米

5卧：130-149 平方米

商铺：61 平方米

项目规划图

为什么要购买东景苑？？？

交通便捷，四通八达

Parc Esta （东景苑） 距离友诺士地铁站（Eunos）非常靠近，步行约3分钟就能抵达。该地铁站营运的是地铁东西线，可直接通往西部的裕廊和在东部的巴西立。居民也只需乘搭一个站就能抵达巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar）。居民可在巴耶利峇轻易转换到地铁环线（Circle Line）。

这地铁线可以直接带住户到搭新加坡其他地区如荷兰村（Holland Village）和港湾 （Harbourfront）地铁站。而对驾车人士，从东景苑到中央商业区或乌节路只需要10到15分钟的车程,也非常靠近加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）和泛岛高速公路（PIE）。这两条高速公路可轻易通往其他高速公路，为居民带来交通方便。此外，Eunos MRT旁边还有一个公共汽车转换站，为小区居民提供更多交通选择。

购物商场聚集，满足日常生活所需

政府商业区规划，潜力巨大，坐落在巴耶利峇地铁转换站旁边的巴耶利峇中心（Paya Lebar Quarter）将会发展成为一个繁华和充满活力的商业中心。这里将会聚集办公、零售、酒店和便利的公共设施于一体成为辅助中央商业区的角色。这将为Parc Esta （东景苑） 的居民带来许多购物、用餐和娱乐设施。

我们位于Paya Lebar区域中心的边缘，这是URA总体规划的一部分，旨在将该地区转变为新加坡的商业中心之一，以及一个即将到来的生活方式社区。Paya Lebar地铁站的巴耶利峇广场（Paya Lebar Square）已经开始复兴，从Parc Esta出发的一站地铁站。

Paya Lebar Quarter将很快完工，并且非常希望成为最新的时尚和凉爽的地方，将城市风格的生活与东方氛围融为一体。

购物中心包括One KM Mall，Paya Lebar Square，Singpost Center，Bedok Mall，i12 Mall，Parkway Parade，Bedok Point

学校云集，为您孩子的成才之路保驾护航

Eunos Primary 友诺小学--- 700米

Haig Primary 海格女校--- 750米

Maha Bodhi Primary学校菩提小学--- 1060m

Tanjong Katong Primary 丹绒加东小学--- 1488m

CHIJ Katong Primary 圣婴加东小学--- 1565m

Kong Hwa School 光华小学--- 1800m

Tan Nan Primary道南小学--- 1810m

国际学校如查茨沃斯国际学校（东校区）（Chatsworth International School East Campus）

加拿大国际学校（丹绒加东校区）（Canadian International School (Tanjong Katong Campus)）

环球印度国际学校（东校区）（Global Indian International School (East Coast Campus)）也是投资者可考量的重要因素。

大型新加坡开发商以及完成标志性项目

MCL Land是新加坡领先的房地产集团。作为香港置地控股旗下怡和洋行集团的成员，我们在过去50年间在新加坡和马来西亚建立优质住宅的历史悠久。我们在新加坡和马来西亚拥有广泛的优质住宅物业组合，通过超过15家子公司和联营公司持有。

我们在新加坡完成了许多标志性项目，包括Margaret Ville。其他已完成的项目包括LakeVille，Lake Grande,J Gateway，Sol Acres，Hallmark Residences，Ripple Bay，Palms @ Sixth Avenue，Terrasse，Uber 388，Este Villa，The Estuary，D'Mira，Parvis，The Peak @ Balmeg，D'Pavilion，Waterfall花园，Hillcrest别墅，Tierra Vue，Fernhill，Esta，Mera Springs，The Grange，Calrose，Mera East和The Metz。

香港置地是一家上市的领先物业投资，管理及发展集团。香港置业成立于1889年，业务以卓越，诚信和合作为基础。集团拥有并管理超过850,000平方米。亚洲主要城市的优质写字楼和豪华零售物业，主要在香港，新加坡和北京。香港置地的物业吸引了世界上最重要的公司和奢侈品牌。

样板房照片一览：

东景苑的1399个豪华单位各具特色，一至五卧室单位一应俱全，其中：

1. 一卧室单位，套内面积39平方米（420平方尺）起，售价$73.6万起。

2. 两卧室单位，套内面积54平方米（635平方尺）起，售价$101.4万新币起。

3. 三卧室单位，套内面积84平方米（904平方尺）起，售价$137.8万新币起。

4. 四卧室单位，套内面积104平方米（1119平方尺）起，售价$175.3万新币起。

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5. 五卧室单位，套内面积130平方米（1399平方尺）起，售价$221.2万起。

新加坡房地产市场走势

9月份有数个新私宅项目推出市场带动买气，销量环比劲升51.1％至932个单位。市区重建局10月15日公布的新私宅销量数据显示，上个月的销量同比增加41.9％。新私宅销量上升一方面原因是因为集体出售屋主购买替代房子，而这些屋主受到贷款与估值比率（LTV）顶限的影响较小。另一个原因则可能是房地产降温措施引起的“反射性反应”（knee-jerk reaction）已逐渐消退，说明买家已逐步接受新措施并开始欣然进场。

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