如果说选房的第一要素是价格和地段，那么房屋朝向和楼层绝对是关乎到您居住舒适度的第二要素。
相同的楼盘，不同的朝向和楼层，带来的居住感受绝对是截然不同的，好的楼层和朝向，拥有良好的通风和采光，能让您的居家舒适度上升一个档次！
下面先来讲讲如何选择房屋朝向
从采光来看
建议选择南北朝向的房子，不建议正西朝向，这主要考虑到下午从西照射的太阳较烈，面向西边的房子会较闷热，反观南北朝向房子面对烈阳照射的时间比较短，便于避开阳光直射。
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不过也需要根据自身需求来选择，比如不少人喜欢住在正东朝向户型的房子，因为他们能沐浴到早晨的第一缕阳光，呼吸到新鲜的空气。西向房子可能比较闷热，但它的好处是可以晾晒衣物、被褥，也能欣赏到夕阳景色。
从季风来看
新加坡国全年主要有两次季候风，12月至3月有东北季候风；6月至9月则有西南季候风，南北朝向房子在通风上稍微有一些优势。
看完朝向咱们再来看看楼层的选择
低层优缺点
低楼层的房子的优点是出行方便，对有老人或小孩的家庭来说，会让生活舒适不少。
低楼层房子有时也会有一些额外私有空间（private enclosed space）。这是围绕公寓的户外空间，户外花园是其中一个例子，不少住在一楼的住户便常拥有所谓的“私人花园”。
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如果你的房子是面向绿化景观如花园和游泳池，或是私宅项目附近的湖滨公园等，景色可能比高楼层房子稍胜一筹。
当然，低楼层房子也存在一些弊端。例如它的采光通风一般较差。而且居住方面会较吵杂，人来人往交谈嬉戏声都能听到。如果你的房子靠近马路，还会面对污染问题。
高层优缺点
许多买家在买房的时候，往往喜欢楼层较高的单位。的确，楼层越高越贵，但住房并不是越高越好，高楼层、低楼层以至中楼层各有其优缺点。
例如高楼层的房子一般视野开阔，通风采光效果好。它也较不受噪音干扰，私密性更强。
但高楼层房子面对进出较不方便的缺点。尤其是上下班的高峰期，等候电梯和看着人们从电梯进进出出是相当烦人的事情。
此外，如果楼层过高，空气相对稀薄，并不适合一些有心脏病、慢性支气管炎等人居住。从心理学角度，住太高往往令人缺乏安全感，对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
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最佳楼层
有人认为，住房的最佳楼层选择是7层至14层之间。因为这些楼层不论采光还是空气一般都不错，景观效果也很好，却不至于让人有眩晕感觉。
这个高度离地面也有一定距离，面对的噪音影响不大。
值得一提的是，随着公寓设计的转变，现在不少公寓项目停车场建在一楼至四楼，住宅单位是建在较高楼层，低楼层和高楼层房子的概念已逐渐改变。像本地最高公寓华丽世家（Wallich Residence），住宅单位在39楼至64楼，最低楼层单位可能比许多私宅项目顶层单位（penthouse）还高。
看完了文章，您对选房心里有谱了没，最后祝您能选到既舒适又合心意的房子。
