摘要

Haus on Handy豪华公寓位于第D09邮区乌节路商圈的汉地路（Handy Road），是新加坡富豪最爱的高尚、豪华住宅区，四周尽是美丽的绿色林荫大道和花园。

该公寓拥有99年地契，由著名的本地发展商城市发展集团开发，有信誉和质量保障。

Haus On Handy公寓占地约4,796平方米（51,623平方尺），建造1栋9层另一栋12层高建筑，提供188套私宅单元，包括36套一卧室、36套一卧室+书房、58套两卧室、32套两卧室+书房、20套三卧室和6套三卧房双钥匙单元，面积介于39-106平方米（420-1,141平方尺）。

公寓步行几分钟即可抵达多美歌等地铁站，直接乘搭可前往南北线、环线、东北线和滨海市区线等4条地铁线，四周200米范围内还有近40条巴士路线；

而驾车人士3分钟即可抵达中央商业圈（CBD），6分钟抵达滨海湾金沙酒店（Marina Bay Sands）和滨海湾花园（Gardens by the Bay）等，交通相当方便。

公寓位于乌节路商圈，属于乌节路重振计划的一部分，四周拥有大量休闲娱乐、购物用餐等设施。附近教育资源丰富，一公里范围内有名校圣玛格烈小学（Saint Margaret’s Primary School）。

在核心黄金D09和D10邮区,该公寓可能是2019年在价位上最具竞争优势的项目，附近拥有大量的购物人潮，租金回报潜力高。

引言

最近新加坡房产界出了一个不大不小的新闻，一位富豪，英国科技公司戴森（Dyson）创办人詹姆斯·戴森（James Dyson）花了S$7,380万新元购买了一套华利世家（Wallich Residence）的顶层豪宅。

这只是富豪在新加坡买房的其中一个例子。

新加坡是世界富豪的其中一个集散地，而乌节路是富豪们聚集的主要地点，亚洲最著名的、顶级品牌铸造的乌节路商圈，也是新加坡最贵私人公寓所在地。

这里鸟语花香、青葱翠绿、空气清新、环境宜人，是旺中带静的豪宅区域典范。

然而，要在这块宝地拥有一套属于自己的豪宅，并非容易之事，因为这一带的一卧室单位的尺价基本在S$3,000新元以上。

另外，乌节路的重振计划已摆上议事日程，今后的乌节路又将有一番新景象。

这一带的私人房地产开发已成为热门话题，谁将是这一带私宅开发的领头羊呢?谁又会将在重振后的乌节路呈现新地标呢？

今天要为您介绍的Haus on Handy豪华公寓，是乌节路核心区最具竞争力的豪宅，这栋设计精良、富有韵味、配备完善的私人住宅，只需大约S$2,800新币的尺价即可拥有。

豪宅精华

亮点呈现

拥有双钥匙单元；

配备精良、名品家私；

极具竞争力的豪宅价位；

空中花园享受极致景观；

位于第D09邮区的核心中央区；

2分钟步行至多美歌地铁转换站；

位于历史遗产保护区，建造专属遗产俱乐部；

先进的智能家居系统，让您的生活智能化、数码化；

位于乌节路第一家多层购物商城Plaza Singapura附近；

由著名发展商上市公司城市发展开发，有信誉和质量保障；

绝佳区位

便利环绕

Haus on Handy豪华公寓位于新加坡核心中央区第D09邮区的乌节路商圈，是新加坡富豪的聚集地之一，也是最高尚、豪华的住宅区。

公寓位于汉地路（Handy Road），步行即可抵达繁华的乌节购商圈，四周尽是美丽的绿色林荫大道和花园。

Haus on Handy豪华公寓四周交通发达。

步行200米就可抵达多美歌地铁转换站（Dhoby Ghaut MRT Interchange）。

该地铁站是南北地铁线（North South Line）、东北地铁线（North East Line）和地铁环线（Circle Line）的交汇点。

该公寓距离滨海市区线（Downtown line）的明古连地铁站（Bencoolen MRT Station)也只有约400米。

新加坡目前共建有5条地铁线，该公寓却可以在不到10分钟的步行范围内抵达其中的四条地铁线，纯属罕见，其交通便利可见一斑。

在距离公寓200米范围内还有近40条巴士路线如7、77、36、36B、14、14e、16、162、162M、124、128、106、111、167、171、174、174e、175、NR6、NR7、850E、1N、2N、3N、4N、5N、6N、971E、972、972A、190、190A、502、502A、518、518A、700、700A、951E等，带您通往全岛各地。

驾车人士可通过附近的中央高速公路（CTE）前往各地。

驾车3分钟抵达中央商业圈（CBD），6分钟抵达滨海湾金沙酒店（Marina Bay Sands）和滨海湾花园（Gardens by the Bay）等。

Haus On Handy距离狮城大厦（Plaza Singapura）、Dhoby Ghaut Xchange、The Atrium @ Orchard和The Cathay只有不到200米距离。

狮城大厦是新加坡第一家多层购物商城，曾经名盛一时，至今仍大名鼎鼎，设有许多商铺，以及食阁、超市和电影院等。

再远一点就是新加坡高端的大型购物中心如义安城（Ngee Ann City）、百丽宫（Paragon）、ION等，居民们可以随时到那里感受奢侈品聚集地的魅力，也是休闲、娱乐、美食的好去处。

公园林立

环境清新

公寓居民可以漫步到附近的福康宁（Fort Canning）公园和Mount Emily公园，享受最好的绿化。

艾米莉山公园（Mount Emily Park）为您提供远离繁忙生活所需的宁静氛围，让您在大自然中放松身心。

公园占地3.1公顷，被认为是观鸟的最佳目的地。

Haus on Handy附近的其他公园包括总统府（Istana）公园和Dhoby Gaut Green。

他们为您提供城市中心的自然风光。

每个公园都有丰富的遗产，您可以欣赏到那里的动植物美景。

Haus on Handy的居民也将有机会享受附近许多俱乐部的设施，如美国俱乐部，东陵俱乐部，甘榜格南选区体育俱乐部，新加坡板球俱乐部和UE购物中心的HomeTeamNs等，可谓美丽的景观，极致的享受。

书声朗朗

育人圣地

作为一个富人集散地，教育资源自然不在话下。

Haus On Handy豪宅附近除了有多家幼儿园外，1公里范围内的小学有圣玛格烈小学（Saint Margaret’s Primary School），这是一所众所周知的名校。

此外，附近还有史丹福小学（Stamford Primary School）、英华附小（Anglo-Chinese Junior School）、华苑小学（River Valley Primary School）、立化小学（Farrer Park Primary School）和圣约瑟小学（St Joseph’s Institution Junior）等。

新加坡管理大学（Singapore Management University）和南洋艺术学院（Nanyang Academy of Fine Arts）也在附近。

附近的国际学校有博伟教育学院（Dimensions International College）、采士华国际学校（Chatsworth International School Orchard Campus）和ISS国际学校（ISS International School）等。

历史韵味

设计精良

Haus on Handy公寓由两座塔楼组成，一栋9层另一栋12层高，错落有致，并优化独特的山坡，设有功能性阳台，露台和空中花园。

公寓外观采用温暖的色调搭配，类似木材和赤陶,形状和功能完美平衡。

公寓本来有一栋长达127年历史的别墅。

这栋别墅位于索菲亚山（Mount Sophia）的顶端。

这座有历史意义的建筑得以保留，将改建成公寓的社区俱乐部。

这个俱乐部的设计源自Gambier花卉，一种贵重染料，如丝绸等昂贵的材料来源。

花卉图案被雕刻在装饰栏杆中，是用来编织过去、现在和未来的线索。

风景优美的小径和花园将公寓和俱乐部有机连接在一起，给人一种穿越历史的时空感，徒增历史韵味。

这里的居民将会发现，您的居住环境是如此的青葱翠绿，在Nutmeg Terrace，Coffee Avenue，Clove Alcove和Areca Alcove，是如此的宁静。

无论您是闲逛、放松、还是呼吸新鲜空气，大自然似乎永远跟着您。

在飞速发展的城市，每个人都忙碌著，放松和休息成了奢侈品。

生活在Haus on Handy公寓就不同了，公寓拥有酒店式设施，包括大型游泳池、健身设施、儿童游乐中心、会议室、社区俱乐部、停车场以及酒店式服务等，如公寓可处理您的送货或是衣物洗涤服务等。

Lap Pool泳池的设施为下一个破纪录的游泳运动员奠定了基础，而Kids Pool为孩子们带来了极大的乐趣。

您可以在水疗中心休闲放松，在泳池甲板上享受日光浴，度过一个休闲的周末。

您也可以在Sky Fitness健身区或Yoga Lawn放松身心，欣赏Sky Garden花园的美景。公寓也提供许多夜生活和娱乐选择。

您可以在俱乐部套房，俱乐部美食俱乐部，俱乐部视觉俱乐部和俱乐部酒廊与您的朋友一起放松，享受这里的一切。

公寓的内部设计也极为讲究，设计理念结合过去、现在与未来，结合传统、现代与创新。

一个怀旧的人欣赏过去，爱上一个充满感情文化的家;实用派人士追寻现代奢华生活；千禧代则渴望一个便利的智能家居。

豪宅因而采用怀旧设计，配上豪华品牌产品，安装先进的智能家居，满足各年龄层人士的需求。

智能生活

节能环保

智能家居系统包括：

（1）Smart Home Gateway with IP Camera,智能IP摄像系统，通过智能应用程序遥控、监控家中状况；

（2）Smart Voice Assistant，内置智能语音助手帮助您询问新闻、天气、交通设置提醒和播放音乐等;

（3）Smart Lighting control,安排自动开启/关闭灯光或远程检查您是否忘记切断电源；

（4）Smart Digital Lockset通过卡片钥匙或通过移动应用程序远程锁定和解锁门；

（5）Smart Air-conditioner control,智能远程打开空调，让房屋冷却，为您的返回做好准备。

智能社区系统包括：

（1）Smart Booking,智能预定，自动查看设施是否可用并及时预定，并允许通过无钥匙使用设施；

（2）Smart Parcel,包括包裹和信件的智能接收；

（3）Smart Audio Video Intercom，期待客人？看看有谁在电梯大厅？只需轻轻触碰智能系统即可让他们进入；

（4）Smart invite，通过QR码智能邀请并验证参访者。

节能环保系统包括：

（1）Energy-efficient Design，高效利用能源设计，确保公共区域和住宅单元的良好自然通风；

（2）Environmental quality and protection,广泛使用新加坡绿色标签计划认证的环保和可持续材料,建筑外立面采用高性能玻璃设计，降低太阳能热量，降低内墙复合涂料挥发性有机物释放,提高室内空气质量，以及合理布局植物种植等；

（3）Energy-efficient features,所有住宅单位均采用节能空调系统，使用LED高效照明设计，节能升降机等；

（4）节水系统，利用高效传感器控制所有住宅单元的节水卫生设施。

升值潜能

租金回报

Haus on Handy公寓位于核心黄金地段，价位自然不低。

事实上，第D09和D10邮区的价位是新加坡邮区中价位数一数二的。

我们来看看最近这两个邮区一卧房的最高成交尺价，它们是Boulevard 88 (S$4927)、3 Cuscaden (S$3982)、One Draycott(S$3689)、8 Hullet (S$3676)、New Futura (S$3563)、8 StThomas (S$3545)、120 Grange (S$3386)、Martin Modern (S$3208)和RV Altitude (S$3168)价位合理。

可见，这两个邮区的尺价均已超过S$3000新元。

Haus on Handy公寓的价位应该在尺价S$2800新元左右，价位显著低于以上列出的9栋较邻近公寓。

发展商城市发展CDL的集团经理表示，这种在黄金地段开发的公寓是非常难得一见的，加上它的独特设计风格和颇具吸引力的价格优势，该公寓绝对是一个极具投资吸引力的项目，它的租金回报率也将是非常可观的。

根据近期宣布的乌节路重振计划，全长约3.2公里（东陵至多美歌）的乌节路未来将发展成生活时尚聚点，让访客在每个转角都能享有新体验。

在最新一轮重振乌节路的计划中，纯步行街的概念虽未全面落实，但芙蓉路（Buyong Road）和Haus on Handy公寓所在的汉地路（Handy Road）之间约500米长的道路，已被列为试点区，未来可能全面禁车，以举办各种街头活动吸引人潮，进一步提振该区的零售业。

乌节路重振计划必将进一步带旺附近的商业活动，同时也必定进一步改进附近的私宅的租金回报率。

此外，Haus on Handy公寓在步行不到10分钟的范围内可以抵达4条地铁线乘搭地铁，很少私宅有这样方便的，这也将进一步提升租金回报率。

雅居欣赏

户型设计

Haus On Handy公寓由新加坡上市公司城市发展集团（CDL）开发。

CDL是新加坡最大的房地产开发商之一，在全球拥有超过1800万平方尺的建筑面积，包括住宅、服务式公寓、酒店、商场、办公室和综合开发等。

CDL已扩展到总共28个国家和地区的100个城市。

在2018年的一个政府售地计划中，在10个参与投标的发展商中，CDL以212,200,000的价位获得该公寓地段的发展权。

考虑到公司在利用其在各种资产的开发和管理方面的深厚专业知识和经验，Haus on Handy公寓必将又是一个地标式的建筑。

Haus On Handy公寓占地约4,796平方米（51,623平方尺），拥有99年地契。

项目包括1栋9层另一栋12层高建筑，提供188套私宅单元，包括36套一卧室、36套一卧室+书房、58套两卧室、32套两卧室+书房、20套三卧室和6套三卧房双钥匙单元，面积介于39-106平方米（420-1141平方尺）。

一卧室，合36套，套内面积39-53平方米（420–570平方尺），整套售价从S$1,188,000元起。

特点是户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，与餐厅合二为一，无浪费空间，客厅相对独立，配备阳台。

卧室配备衣柜。

这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

一卧室+书房，合36套，套内面积48平方米（517平方尺）至58平方米（624平方尺），整套售价从S$1,468,000元起。

特点也是户型方方正正，布局合理，采用开放式厨房，无浪费空间。

书房位于厨房对面，客厅配备阳台，卧室配备衣柜。

这样的户型非常适合年轻夫妇或有一个孩子的夫妇，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

二卧室，合58套，套内面积55平方米（592平方尺）至71平方米（764平方尺），整套售价从S$1,668,000元起。

特点也是户型方方正正，布局合理，一进门有一个缓冲空间，接着是开放式厨房，无浪费空间。餐厅与客厅共享，并配备阳台。两个房间均配备衣柜，普通房可放置单人床。

这样的户型非常适合有一个孩子夫妇，以及专业人士和学生。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

两卧室+书房，套内面积63-86平方米（678–926平方尺），整套售价从S$1,928,000元起。

踏进大门有个缓冲空间，供穿换鞋子及存放。

然后，您的眼前将是一个厨房和餐厅，餐厅对面有一间书房。

客厅相当独立，并配备阳台。

户型方方正正，布局合理。

两个房间均配备衣柜，普通房可可放置单人床。

为节省空间，整套只提供一个卫生间。

这样的户型非常适合夫妻情侣享受二人世界或有一个孩子的家庭，以及专业人士。除了自住，也适合出租给高端专业人士。

三卧室，合20套，套内面积88平方米（947平方尺）至106平方米（1141平方尺），整套售价从S$2,708,000元起。

特点是户型方方正正，布局合理。

踏进大门有个较大的缓冲空间，供穿换鞋子及存放。

然后，您的眼前将是一个厨房和餐厅，厨房独立，并配备洗手间。

客厅与餐厅由过道分开，自然成型。

客厅与其中一间普通房共享阳台。三个房间均配备衣柜，两个普通房可放置单人床。

这样的户型非常适合有二个孩子的夫妇，或与父母同住。

除了自住，也适合出租给高端专业人士。

三卧室双钥匙单元，共6套，套内面积91平方米（980平方尺）。

整套售价从S$280万元起。

由一套一卧室和一套二卧室组成。

进大门后有两扇独立的大门，一扇通往一卧室，配备厨房和卧室，另一扇通往二卧室。

共同特点是，户型方方正正，所有房间均配备内置衣柜。

二卧室的厨房与餐厅共享空间，餐厅与客厅由过道自然隔开，客厅配备阳台。

这种房型特别适合希望出租另一套的家庭，或希望与父母同住又互不打搅的家庭。

也适合同时出租给两个家庭以及出租给相关高端专业人士。

小结

在乌节路商圈，商机处处，购物人潮涌动。

而在商圈的另一侧则公园林立、宁静清新、绿意盎然，书声朗朗、育人圣地。

这就是Haus on Handy豪华公寓的生态。

该公寓由两座塔楼组成，一栋9层另一栋12层高，错落有致，位于独特的小山坡，设有功能性阳台，露台和空中花园。

拥有127年历史，位于索菲亚山（Mount Sophia）的别墅，将改建成公寓的社区俱乐部。

风景优美的小径和花园将公寓和俱乐部有机连接在一起，给人一种穿越历史的时空感，徒增历史韵味。

公寓的内部设计极为讲究，设计理念结合过去、现在与未来，结合传统、现代与创新。

豪宅采用怀旧设计，配上豪华品牌产品，安装先进的智能家居，满足各年龄层人士的需求。