（吉隆坡29日讯）大马购屋者协会促请政府在明年度财政预算案，增建“先租后售”房屋，以及政府取代发展商，直接委任建筑商兴建可负担房屋，实现“居者有其屋”目标。
该协会中文组主任陈钟灵告诉《中国报》说，现有的一马人民房屋（PR1MA），并不会比市价便宜很多。
他说，政府推出的可负担房屋，却要通过委任发展商，再由发展商委任建筑商兴建房屋；政府不如自己做“发展商”，直接委任建筑商完成房屋项目，以减低兴建成本。
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陈钟灵
取代发展商
他说，尽管目前房屋供多于求，房地产炒家也不敢在这时候“炒楼”，但长远之计，政府应制止炒楼活动，避免炒楼活动推高楼价，使首购族难以买房。
他建议政府提高购买第3间或以上房屋的印花税，制止炒楼活动。
“若一个人在一年内购买5到6间房屋，肯定是炒楼。”
陈钟灵也提到，目前政府规定可负担房屋的售价在30万令吉以下，但有发展商却鱼目混珠，50万令吉的房屋也称为可负担房屋。
该协会也建议政府，10年以上的房屋豁免产业盈利税。
财政部长林冠英将于10月11日提呈明年度财政预算案，财政部日前召集各商会和消费人协会代表，对财算案提出建议。
陈钟灵指出，政府不如自己做“发展商”，直接委任建筑商完成房屋项目，以减低兴建成本。（档案照）
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设施成本不应转嫁购屋者
陈钟灵说，房屋及地方政府部可通过修改房屋政策，协助发展商减少成本，让房价进一步降低。
根据了解，发展商的成本主要分3部分，即建筑成本、工人开销和兴建公用设施的成本。政府规定发展商在兴建屋业计划时，必须承担兴建公用设施，如电站、排污和电讯设施的成本，建竣后把这些设施移交给国能、马电讯和英达丽水。
陈钟灵认为，国能、马电讯和英达丽水是政联公司，应该承担公用设施的成本；若由发展商承担成本，将把成本转嫁到房屋价格上，最终由购屋者买单，对购屋者不公平。
江华强：应降中小企业所得税
大马中小企业公会建议政府在2020年财政预算案中，降低中小型企业所得税，从现在的17%进一步降低1%至16%，并建议政府撤销旅游税和离境税，促进旅游业和国内投资。
该公会总会长拿督江华强说，预测美国与中国贸易战将持续至明年，对全球经济带来冲击，希望政府着重于鼓励国内投资和加强国内需求，以支撑国家经济，抵抗美中贸易战的压力。
江华强说，中小企业公会希望政府取消外国人来马的旅游税，以促使更多人来马。
目前，外国人入住国内酒店，每晚每房必须缴付10令吉旅游税。
他说，大部分中小型企业都从事服务业，促进旅游业发展直接惠及中小企业。
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他也提到，明年是旅游大马年兼马中文化旅游年，政府应推出更多措施鼓励外国游客来马消费。
他也促请政府推出奖掖，鼓励中小企业外销产品至东南亚市场。
