在很多人的认知里，房子只要是自己的，那就想怎么折腾就怎么折腾，这话本来也没错，不过......你可是在新加坡啊！怎么可能那么简单！
5月8日，新加坡市区重建局宣布，维持现有条例，规定私人住宅短期住宿的最短租期为至少三个月。
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相信很多房主都在想着放宽现有政策，好让房子短租出去小赚一笔。得知此反馈后，新加坡当局于是在经过广泛咨询以及考虑各方的意见后，十动然拒，决定不放宽这项条例......
众所周知，新加坡的房屋一般分为政府组屋和私人住宅，对于政府组屋来说，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租至少6个月，短租是不被允许的，而短租一旦被发现，轻则罚款，重则组屋都会被没收！
而相对于新加坡组屋出租规定的严苛，新加坡政府对于私人住宅的出租规定就要松很多了。
在2017年7月之前，政府规定私人住宅的整间或房间如果出租至少6个月，但从2017年7月起，新加坡市区重建局表示放宽私人住宅的最低出租期限，从原本规定的至少6个月，缩短到至少3个月。
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URA官方文告
虽然放宽了私人住宅的出租归档，但一些短租平台还是认为这项规定太严苛，希望新加坡当局能推出更宽松的政策。
而市区重建局也终于在昨天宣布了决定，不会放私人住宅的租房条款。
这就意味着，Airbnb和HomeAway等短租平台在新加坡提供少于3个月的租房服务都是属于违法的行为。
小编也在此提醒大家，如果现如今您还在网络短租平台将自己的房子短租出去，那可要小心了！
新加坡政府将会加强执法，对付私宅违规短期出租的行为。虽然很多屋主都认为，只要租客的行为合理，没有邻居投诉，那么通过短租发给平台出租房子就不会有问题。
但是官方发话了！市建局说指出，这样的想法是不对的，除了在接到投诉的情况下回去查短租房，市建局也会采取主动措施对付违规的屋主。
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市建局表示接下来将进一步加强执法，管制短租房行为。违规者可被罚款多达20万新元，坐牢最长达12个月或者两者兼施。
所以侥幸心理真的不能有！
新加坡租房条款
在坡岛租房条件多，而且定期就更新、修改法案！
所以小编在此为各位总结了租房新规，方便大家随时查看自己有否违法~而且在坡岛这几类人一定要注意，如此租房就会触犯法律哦！
1、对于政府组屋，如果房东想要把房子或者房间出租出去，必须出租至少6个月。
2、2017年5月15号起，市建局规定出租一整套公寓无论大小，里面的私宅合租租客（租客互相无亲属血缘关系）总人数不能超过6人！
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3、根据规定，WP的持有者（建筑、生产、海事、加工行业）不可以租整套的组屋，只有马来西亚籍的可以。
但是马来西亚籍的WP租了整套组屋之后，不能够分租给其他人！
那非马来西亚籍WP怎么办？就只能租个别的房间了。据悉，此次修订的出租条例是新加坡政府一个长期计划，目的是为了让非马国籍WP，能够居住在政府特别兴建的客工宿舍，和带有相关设施的工人宿舍里，从而能更好地满足WP的生活需求。
4、如果房客违规，将租住的房子转租给其他人，那么房东有权终止租约，并且可以举报违例的房客。
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在此小编提几个小建议：
（1）出租之前，应该立明合约，明确列出禁止转租或者分租房子。
（2）房东也必须时刻清楚房子里住着哪儿些人。
（3）必须要确保租户会合法的使用房子。
5、如果想把整套政府组屋房，出租出去必须要满足以下三点：
（1）房东必须是新加坡公民；
（2）房东必须在这个房子里已经住满了五年；
（3）如果是将整套组屋租给外国人，对方的居留证需要要有至少半年的有效期喔。
6、作为房客，想要把租到的房子转租给别人，或者把房子里的其他房间分开租给其他人，该怎么做才不违法呢？
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那就需要满足以下三点条件：
（1）在转租或者分租给其他人之前，需要确保不违背法律条例以及不可以违反之前与房东约定的租约。
（2）需要先征求本身房子房东的同意和公寓管委会的许可才可以。
（3）可以提前告知邻居，与其建立良好的友好关系。
7、如果有亲朋好友想来新加坡旅游，在网上短期租房前需要注意些什么呢？
（1）在网络平台上租房时，需要遵守最低居住期的要求；
（2）要在新加坡短期租房，一定要确保私人住宅房东已经征得市区重建局的批准。
怎么样，各位小伙伴get到此次新规的重点了吗，对此您有什么想说的呢？欢迎留言讨论哦~
