新加坡买房选房技巧大公开

分享新加坡买房选择放过程中的特别注意事项,避免选到有大缺陷的房子,而让您自己懊悔不已,此文绝对值得分享给你有打算在新置业的朋友们。

不要选有严重西晒的房子

新加坡地处赤道以北137公里处,基本上可以说新加坡处于赤道位置,太阳直晒为南半球和北半球各半年,在新加坡,我们会避开购买直接西晒180度的房子,否则恭喜你,你家将会成为天然“桑拿吧”,购买这样的房子将来转手都会很麻烦,因为新加坡人民最怕的就是西晒啦。(当然少量的西晒是可以接受的).

不要选朝向小区内以下区域的房子

新加坡的新公寓楼盘,都会配备有标准的公寓设施,烧烤台,和露天活动中心或者休息可坐区域等,每个楼盘会有朝向不同的房子,有好的同时也有不好的,建议尽量选择避开以下朝向的房子。(a)        低层朝向烧烤台的(原因:低层朝向烧烤台的,一般在周末和公共假日的晚上6点到10点间,烧烤台区域会异常热闹,烧烤的烟雾也可能会飘入你家,影响您的心情。(b)        低层朝向公共休息区域的(原因:新加坡是个不夜城,晚上即便是10点后也可能会有人在楼下可休息有座位的区域喝酒聊天,可能半夜影响你休息)。(c)        低层朝向室外活动中心的(原因:不可避免的晚餐后会有居民在此区域锻炼,可能会有成人谈笑声或者孩子欢呼声传入你家)。

不选小区出入口的房子

新加坡公寓小区哪里的活动最为频繁呢?显然是小区出入口。现在的新加坡小区绝大部分都配有24小时保安——小区居民车辆从主入口进入小区,外来访客驾车进入需要停车登记,而这些是不分白天还是夜间的,24小时不间断的哦,所以在选房时应该尽量规避在小区的出入口附近买房哦!

不选朝向主干道或者高速的房子

只要是朝向主干道或者高速公路的房子,交通噪音这个问题是在所难免的,24小时不阶段的车流,想想都难受呀!!!明智的做法是选购尽量远离主干道或者高速的楼座,哪怕是出入小区麻烦点,也要将来自路面的噪音降到最低,这样才可以休息好呀。

不要选顶层的房子

新加坡的最大特点就是“热“,顶层的房子优点是视野好,但还是建议大家尽量不要选顶层的房子,随着环保科技的发展,现在公寓顶层的隔热层做的已经相当不错啦,但是在炎热的新加坡,顶层还是会相比,中低楼层的房子要热很多哦。

不要选靠近停车场的房子

在这个全世界拥车成本最高的国家,还是抵挡不住人们对拥车的热情,凡是朝向停车场的 房子,会有机动车噪声,开门声,关门声,喇叭声………这只是一部分哦,如果你家住低层住宅的话,恭喜你,早出晚归的车灯会直接射到你的家里,同时朝向停车场的空气质量是比较差的,为了您和您家人的健康,还是尽量避开吧。

不要选靠近小区垃圾处理区域的房子

潮湿炎热的新加坡特别适合蚊子的“茁壮健康成长”,朝向小区垃圾处理区域的房子是整个小区最有可能发现蚊子地方,同时购买低层朝向垃圾处理场地的房子,每天都会有工人处理小区垃圾,不可避免的会有轻微噪音,同时有时候也可能会有难闻的恶臭味飘入您家客厅。

不选朝向地铁轨道或地铁站台的房子

靠近地铁的房子在享受交通便利的同时,也会带来地铁噪声污染,强烈建议避开朝向地铁轨道或者地铁站台的房子,除非价格极度诱人,否则请尽量避开。

  • 发表于 2017-07-31 09:14
  • 阅读 ( 1492 )

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0 条评论

单辉 回复 滕腾宝

看了这帖居然发现 我误打误撞选了好房子

左紫 回复 滕腾宝

在新加坡要买到完全符合这些条件的房子不容易呀!我家就西晒,还没住进去,不知道会怎么样

闻波 回复 滕腾宝

在新加坡要买到完全符合这些条件的房子不容易呀!我家就西晒,还没住进去,不知道会怎么样 ... 如果是高楼通风的屋子,那就好些。

如果是高楼通风的屋子,那就好些。 底层!六楼,实际只有五楼,因为泳池在二楼

项山 回复 滕腾宝

不要选顶层的房子? 不一定吧!顶层的房子好处太多了!

停车场我觉得没必要过度夸大。我以前租房子的时候,8楼,旁边就是一个多层停车场,基本上没有听到过什么噪音。当然,如果楼层低,或者这个地方骑摩托的人特别多,那就不好说了。

我也选了有西照得房子,虽然也是低层,但是最近刚搬进去,真没感觉有多热阿。(虽然买的时候被骗,说没西照。)

顶层不要买,那Penthouse咋说,好像是“高大上”。

在新加坡要买到完全符合这些条件的房子不容易呀!我家就西晒,还没住进去,不知道会怎么样 ... 我们跟你一样,也选了西晒的房子,还没搬进去,但是其他朝向的不是对着马路就是和对面的房子距离太近,感觉都没有隐私了:(

我们跟你一样,也选了西晒的房子,还没搬进去,但是其他朝向的不是对着马路就是和对面的房子距离太近,感 ... 新加坡这么潮湿,晒晒也好,去去霉气

新加坡这么潮湿,晒晒也好,去去霉气 对的,我也是这么安慰自己的(^ ^)

我家离地铁一分钟,感觉方便的很,噪声在白天基本没影响,夜里关窗开空调也还好,而且凌晨十二点就没有地铁了

我家的大部分都中标。西晒,不过一年大概两个月比较严重吧,这边太阳似乎不一定就从哪个方向转过来。低楼,不过泳池晚上基本没人游,烧烤台倒是时常有人开party,十一点结束,还可以,如果早睡就关窗开空调。低楼的好处,娃在楼下玩儿,在家就能看到,晚上感觉凉快多,不知道是不是泳池的原因。其实还是预算有限,地点楼层必须有取舍。

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滕腾宝

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