悦湖苑公寓首周末售出近60个单位

房地产市场尚未从去年的降温措施的冲击中完全恢复，本周是今年最令人期待的公寓——悦湖苑（Florence Residences）发布的第一个周末销售。

悦湖苑

后港的悦湖苑公寓（Florence Residences）

在周六的第一期销售中发布了200套，

其中近60套也就是超过30％已售出。

这个1,410个单元的公寓项目是今年的第一个大型发布项目。悦湖苑公寓 （Florence Residences）由龙光地产（Logan Property）开发，位于 Florence Regency，原址曾是私有化的优质花园洋房庄园，于2017年10月整体出售。

今年2月，龙光地产（Logan Property）新加坡执行董事郭先生（Chng Chee Beow）告诉海峡时报，预计将在3月2日发布400至500个单位，具体取决于预览周末的兴趣。

一位营销代理商表示，较小的房型

仅仅是开发商用来测试市场反应的，这样做是考虑到自冷却措施以来过去几个月的情况不太理想。

他同时表示现在的销售情况很乐观。

1月份，Allgreen Properties的第四大道公寓（Fourth Avenue Residences ）在其周末发布的168个单位中售出70个；去年11月，豪利控股（Oxley Holdings）的Kent Ridge Hill Residences在第一个周末推出的250个单位中售出了116个单位。

Fourth Avenue Residences

Kent Ridge Hill Residences

龙光地产（Logan Property）发言人告诉《商业时报》：

我们对我们的产品充满信心，特别是两个捷运站（高文Kovan MRT和未来的环岛线Cross Island Line项目）。

悦湖苑公寓平均售价接近每平方英尺1,400新元/平方英尺，低于每平方英尺1,400新加坡元至每平方英尺1,500新元的低端价格。星展银行研究分析师估计，龙光的盈亏平衡价格为每平方英尺1,340新元。

龙光地产Logan Property已经聘请了五个代理商推销该项目--PortNex，ERA，SRI，OrangeTee＆Tie和Huttons Asia。几乎所有的销售都是在周六预订的。

PropNex执行长伊斯梅尔先生（Ismail Gafoor）告诉英国电信：

今天，买家和投资者在该项目附近仍有很多选择，即Riverfront Residences，盛港的Affinity，The Garden Residences和Tre Ver。

尽管2月份是中国新年期间，在即将到来的环岛线地铁9Cross Island MRT）系列细节于1月底公布后，过去四周内这四个项目已售出200多个单位。

过去四周亲和力卖出近100个单位，Riverfront超过50个，Tre Ver超过50个，Garden超过20个。

伊斯梅尔先生补充说：

现有开发商仍在积极竞争敏感定价，而且附近仍有很多买家观望。

伊斯梅尔表示，PropNex几乎占悦湖苑销售额的一半，其中大部分买家都是家庭升级服务商，他们正在寻找两居室和三居室单位。

两个较小的项目，位于Amber Road的92个单元的Nyon公寓和位于三巴旺路的84个单元的公寓The Essence也在周末进行了首次销售。 Nyon的发言人拒绝对销售发表评论。

国际房地产顾问执行长Ku Swee Yong周日告诉英国电信：

昨天推出的悦湖苑Florence Residences，Nyon和The Essence，我认为这些疲软的销售数据是对住宅市场供过于求的情况的明确证实。