在新加坡留学我们都要面临租房的问题，有不少小伙伴留言咨询新加坡租房的情况，今天小编和大家聊一聊新加坡租房的经验。

先来看看我们在新加坡需要知道的一些情况：

1.二房东

二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

2.房子的合法性

租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

（1）房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

（2）在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDB approval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

3.住宅人数上限

新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人（租客互相无亲属血缘关系）。

4.新加坡房屋类型

1. 组屋

常见两房式或三房式；分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐；新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

2. 公寓

常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房、BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1000-1500/间/月)。

3. 排屋

联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。

4.找房途径

1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛)；本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便；SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿。

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5.了解学校所在区域的情况

1.SMU/Kaplan/TMC/南艺/拉萨尔

SMU/Kaplan/TMC/南艺/拉萨尔这几所学校都位于靠近市中心的区域，购物中心和写字楼很多，离狮城主要景点也不远，因此这周围房价普遍较高。武吉士（Bugis）、多美歌（Dhoby）和小印度（Little India）是大多数学生会考虑的区域。不过值得注意的是，小印度地区的住宿环境和条件对于国内学生来说可能不太适应，要慎重选择。稍远一点的文庆（Bong Keng）和花拉公园（Fareer Park）区域也是很多同学的选择。

花拉公园也是一个很方便的区域，有很多小吃，也有电影院、商场、诊所等。而文庆属于老城区，组屋多，公寓少，居民以本地人和长者居多，周围没有大型商场，而且因为文庆的马路为单行道，容易出现堵车的情况。

2.BCA/博伟

BCA和博伟的同学大多数会选择实龙岗（Sunglade），这个区域的美食很多，比如NEX/Garden market都是改善生活的好去处，一天三顿不重样地吃能吃一周！事实上东北部是近十年才开始发展的新区，因此城市规划更加漂亮合理。实龙岗的交通也是很方便的，作为黄线和紫线的转换站，实龙岗站平时人流量也很大。有少量BCA的学生也会选择住在碧山（Bishan）这个土豪区。

3.NUS/SIT

亚洲第一高校NUS和SIT都坐落在金文泰（Clementi），因此附近的巴士在早上和傍晚的时候几乎都被学生占领。其中，NUS 附近的居住条件较好，选择很多，几乎所有类型的房子都有。学校里也有可以到达附近HDB的公交车。紧邻校园的周边住宅都是公寓或者排屋，有的房区走路到学校仅需5分钟，也因此竞争激烈，租金略高。

附近的购物中心有Kent Ridge Mall, Clementi Mall, 要买什么东西也是很便利的。推荐NUS的同学留意Clementi Mrt和West Coast, Pansir Panjang Road附近的房子。

一般来说，Heritage View，Westbay Condo，One North Residence，Dover Parkview，Normanton Park是很多NUS学生的选择。NUS也有少量学生选择住在女皇镇（Queenstown），这个市镇是新加坡最早被规划的，发展成熟，有宜家以及各种商场，但房子相对比较陈旧，也住着很多长者。

4.NTU

相比以上学校，依山傍水、植被繁茂、动物乱跑的南洋动物园……哦不，NTU的位置是离市中心最偏远的，因此周围房子的价格也相对低一点。NTU的同学一般有四个选择：云南园、先驱（Pioneer）地铁站附近、文利（Boon Lay）地铁站附近和湖畔（Lakeside）地铁站附近。

云南园地区的房子整体较旧，居住体验一般，价位较低。这个地区的生活也还算方便，有一些能满足基本需求的小超市和小食阁。但在这个区域租房也要注意房子是否靠近PIE高速路，高速路旁会比较吵，影响休息质量。先驱地铁站区域则是因为在校车站附近而成为很多同学的选择，每天都有很多趟校车往返各学院，上学非常方便。

另外，在先驱地铁站也有超市和食阁，离文礼商场也只有一站的距离。整体来看，先驱地铁站区域的房屋种类较多，租金适中，整体较新，但质量不一，同学们要仔细选择。再有就是文礼地铁站附近。因为文礼商场几乎可以满足所有的需求，这个区域的生活便利程度也就不用多说。

同时，由于此处房屋较新，且基本都是精装修，租金普遍较贵，适合预算充足、注重生活质量的同学。另外还需要注意的是，靠近商场和马路的房子可能比较吵。The Centris公寓是这个区域的抢手选择。再远一点就是湖畔地铁站，这里的公寓有The Lakefront Residences/Caspian/The Lakeshore等，离学校较远，但租金相比文礼站便宜一点，且进城方便。

各位小伙伴，无论是打算租住公寓还是组屋，一定要小心甄别租房信息，谨防被骗。