在新加坡人人都能买得起房？竟然是真的
在中国
一套房子不知毁了多少正气阳刚的年轻人
似乎一毕业的使命就是买房
没有梦想，买房就是梦想
没有未来，有房才是未来
然鹅，哪有那么容易！
面对着高昂的房价，哪还有什么机会啊
每个月的房贷就足够压倒一大波人了
网上有计算过
如果一套房子贷款150万，还30年
那利息也接近150万
What？？？
中国的房贷是魔鬼吧！
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那既然在中国还不起房贷
那来到全球第一贵的新加坡呢？
答案竟然是...
YES！
在新加坡，年轻人毕业了
奋斗几年就能靠自己买房子
真真切切的“人人都买得起房子”系列
新加坡居者有其屋
是世界上拥屋率最高的国家之一
主要靠的就是政府组屋的政策~
可以说政府是真的为人民谋福利！
新加坡的房价虽然也贵
但房贷政策好啊
如果跟HDB贷款
一般只要交10%的首付
接下来就可以用CPF慢慢还
如果跟银行等金融机构贷款
则需要交20%-25%的首付
不过，关于房贷，新加坡人要轻松很多了
原因如下：
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完善的公积金制度
新加坡公民和PR（永久居民）都会有公积金账户，叫做新加坡中央公积金（Central Provident Fund），简称【CPF】。
该公积金由三个账户组成，OA（普通户头）、MA（医疗户头）、SA（特殊户头）
而教公积金账户的人由三部分组成，一个是政府，一个是公积金会员（也就是你自己），一个是雇主（你老板）。
这样看来，似乎大头都不用自己摊了，而且累计下来有不少呢~
存少赚多
每个月需要存多少到CPF呢？来看一下一下这个表格（月薪6000新币就封顶啦，政府企业的比例与下表不同）
年龄
自己交纳
（工资）
雇主交纳
（工资）
总计
55岁以下
17%
20%
37%
55-60岁
13%
13%
26%
60-65岁
9%
7.5%
16.5%
65岁以上
7.5%
5%
12.5%
而新PR第一年自己交5%，公司4%；第二年自己交15%，公司交9%。
除此之外，政府还会帮你投资零风险汇报~
广告普通账户（OA）年利率是3.5%
特别账户（SA）和保健储蓄账户（MA）年利率是5%
年龄满55岁以上是6%的年利率
每个月自己和雇主存入CPF的钱
又会按照以下比例分配给3个账户
注意：其中OA普通账户里的钱，可以用来偿还HDB房贷
这样就不用现金，光OA的钱就能还上每个月房贷啦~
那有些人可能会问，便宜是便宜，那对于自己目前的薪资水平，到底能不能买上？
国家发展部长黄循财说：选购三房式或更小单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷为567新币。
而选购四房式、五房式以及更大单位的组屋屋主，平均缴付的每月房贷则分别为853新币、1058新币和1253新币。
与银行等金融机构浮动利率不一样，新加坡建屋局的优惠贷款利率，是以公积金普通户头利率2.5%为基准，再加0.1％，常年保持在2.6%。
广告所以，HDB房贷是真的很便宜，只要一个家庭月收入达到新加坡的中位数，基本靠CPF就能还上一套五房式的房子，而且还绰绰有余呢～
这么看来，在新加坡买房确实要比中国轻松很多
你安排上了吗～
- 发表于 2019-08-06 19:25
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