为什么越来越多中国人在新加坡成立房地产信托

新加坡投资优势

随着海外房产投资的热潮越来越高，很多人选择投资的国家也越来越多。新加坡还是非常受欢迎。

*据摩根史坦利报告，新加坡的经济发展和国人收入的增加，将抵消降温措施和利率上扬对楼市的影响，降温措施只会缓和私宅价格的涨势，并预计到今年经济将增长3.3%。根据推算，私宅价格在2030年至2034年将会翻倍。

新加坡作为亚洲金融中心，经济稳健成熟，税率最低的国家之一，所以新加坡成为全球富豪和投资机构的战略基地。良好的教育条件、安全的投资环境，语言沟通与良好的居住环境，新加坡就超越了美国，成为中国投资首选的国家。

经济学人智库发布“中国海外投资指数2017”报告 - 新加坡已超越美国，成为最佳中国海外投资目的地！

中国十大海外投资目的的排行榜

新加坡与中国是“一带一路”沿线的重要国家

中国政府自从出台“一带一路”政策后，中国企业对沿线国家，包括新加坡、马来西亚、哈萨克斯坦、泰国、伊朗等的投资比例都大幅增加。

2016年，中国对新加坡的投资，占中国对“一带一路”沿线国家投资总额的29%。中新货物贸易额，占中国与“一带一路”沿线国家贸易总额的8%。同时，新加坡也是“一带一路”沿线国家的第一大服务贸易伙伴。

经济学人智库的报告指，新加坡和马来西亚都是“一带一路”沿线国家中，属于“高机会，低风险”，最具吸引力的投资目的地。

新加坡房地产

根据房地产市场分析报告，新加坡住宅的价格从2009年到现在已上涨超过51%。2017年吸引到的固定资产投资创下历史新高。对比2011年同期增加了17%。强大的基础设施和居住环境，加上有利的投资条件、吸引了国际买家对新加坡的青睐。

政府的房地产调控政策，房价走势稳定上扬，买家陆陆续续进场，开发商优惠的折扣价格，房贷利率保持低水平1.8%，外国人可申请的房贷为50%-70%,是最佳投资房地产的好时机。

新加坡教育制度

新加坡优越的教育体系，中英双语制度的环境，成为近年来吸引移民的首选之地。

中国买家认为，由于新加坡教育与移民政策放宽，目前在新加坡购房的兴致也高，专业顾问的管家式服务，可以轻轻松松的看房与买房，孩子又在良好的环境下学习，他们更安心。子女的教育和未来，新加坡无疑是最适宜孩子成长以及发展的国家之一。

新加坡吸引全球的私人财富

财富管理是针对富裕的中高阶层客户，根据不同财富规划需求，量身定制个人的财富。财富管理一般会分为：银行管理、资产管理，证券管理，基金管理和信托管理。

新加坡因个人税收与企业税收低，无遗产税，无资本增值税，严谨的金融监管和成熟的信托法律配套，备受富豪的青睐！

家族财富传承一直是个世界性的问题，也是富豪们一直以来关注的话题。在中国，自改革开放30年，造就了一批富豪。欧美国家，善用家族信托、成立家族基金，财富传承，成就了家族财富的基业。

成立家族信托的优势

1.合法避税

2.无遗产税

3.财富传承

4.资产增值

5.严谨保密

6.防止家族争产

7.防止后代败家

8.财富规划策略

9.无资本增值税

房地产个人房地产信托

由于房地产年年增长，又步入老龄化的问题及个人健康问题，一些富豪陆陆续续为21岁以下的孩子成立房地产个人信托。手续简单又方便。

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