城市拔节的声音轰隆不绝，建筑群开始争先恐后的冲破城市天际线，建筑“向上”发展将成为一种必然趋势。位于中心区域的“垂直城市综合体”开始成为各大地产商、投资方热议的话题。

长久以来，作为亚洲经贸集散地，往来如织的新加坡成为了滋养“垂直城市”生长的最佳土壤。

而新加坡国浩置地斥资32亿新币（约155亿人民币），营造的超多元垂直城市——丹戎巴葛中心，亦是为“垂直城市”的高端住宅功能开发，提供了新的解题思路。

《地产大家说》节目录制现场

日前，新一期的《地产大家说》就来到了新加坡，并将节目演播室放进了丹戎巴葛中心的豪华会客厅里。丹戎巴葛中心，坐落于新加坡中央商务区的核心腹地，以290米的高度耸入云霄，远可极眺马六甲海峡，近能将新加坡城市景收入眼底。从180米往上，39层至64层，即是丹戎巴葛中心即将完工的华利世家超级顶层豪宅。

可以预见得是，继2016年初步封顶并逐渐投入使用之后，这个占地近1.5公顷的“竖向城市”即将迎来集聚零售、绿色城市公园、豪华酒店、写字楼、高端私宅、地铁交通“六元融于一体”的全面运营阶段。

而放眼整个狮城，“六合一”的垂直城市综合体只此一处。

国浩新加坡集团董事经理郑馨尧

国浩房地产（新加坡）集团董事经理郑馨尧先生在节目中表示，“视野决定高度，众所周知，新加坡是亚洲经济新中心，也是中西文化的交际地，我们选择在新加坡中央商务区为高净值人群提供顶级住宅的同时，也为他们提供了国际化视野，以及能够俯瞰新加坡的高度。”

海外置业理想标地：新加坡华利世家顶层豪宅

有数据显示，当前世界高净值人群拥有54万亿美元的财富总量，其中24%的财富投向了海外资产。因此，不管从风险规避还是从投资收益方面来讲，全球化视野的资产配置将会是中国高净值人群的今后的投资方向。

新加坡第一高楼—丹戎巴葛中心

而华利世家顶层豪宅则成为海外置业的理想标地之一。

“海外购房目前也成为标配，每个人的需求不同所以其目的不尽相同。有的人为了子女读书，有的人在海外工作，还有的是为了资产配置，因为海外置业的投资回报相对稳健。”易居企业集团执行长丁祖昱在节目中表示，“海外置业的理想标地一般是经济比较发达的国家和地区，经济实力雄厚的地区，社会资源也相对优质。新加坡就是一个代表，全球4000多家跨国公司的总部都聚集于此，这在全球市场当中也是很少见的。”

新加坡的腾飞，得益于联动中西的地缘优势和灵活宽松的营商环境。而华利世家的顶级私宅成为海外投资标地，除了前卫的复合型垂直城市设计理念，还在于其无可比拟的区位优势。

与国际上其它CBD有所不同，拥有深厚文脉基础的丹戎巴葛中心一直以来都是全国政治、经济和文化中心。新加坡前总理李光耀先生的政治生涯中，曾驻守丹戎巴葛长达半个世纪之久，而早期的物流中心驳船码头一带曾经商贾遍地，贸易往来十分频繁。除了政治、商贾文化基因之外，独具一格的红点设计博物馆、1932年建成马来西亚火车站…区域的每一处景观都在东西文化的吞吐中交融，在古典与现代的摩擦中塑造。

著名财经评论家马红漫先生在节目中表示，“丹戎巴葛中心的区位优势是得天独厚的，而新加坡作为一个重要交通结点，未来海上丝绸之路肯定会跟新加坡有关，中国周边国家将享受到‘一带一路’发展的增益。”同时，新加坡也将成为更多中国乃至欧美企业进军东南亚的据点。

六元合一：“场所创造”开启全新生活方式

“垂直城市综合体”的营造，一方面是向天空寻找栖居空间，另一方面也是在向未来探求新型的生活方式。

与世界上其它垂直综合体相比，丹戎巴葛中心的独特之处在于它的多维设计，而不仅仅是高度上的综合。

丹戎巴葛中心-城市公园

丹戎巴葛中心在华利世家的预置之后，为拔节而起的“垂直城市”置入了高端私宅的住宅功能。从而实现了零售、城市公园、豪华酒店、写字楼、高端私宅、地铁交通“六位一体”的场所功能。在“设计为人”的理念指引下，这座“垂直城市”内的营造的多种场所，让生活于斯的人们衣、食、住、行、游的需求得到全方位、高质量的满足，创造出一个活生生的，会呼吸的垂直城市综合体。

生活方式的探新之外，社交场景的边界也在拓宽。当前，10万平的写字楼出租率已达到90%，大多是优质的全球化公司。除此之外，无边际泳池（39层）、私人图书馆（52层）和拥有屏息美景的观景台（62层）大大丰富了这座垂直城市中的社区生态。

国浩房地产（新加坡）集团区域销售总监叶文静

国浩房地产（新加坡）集团区域销售总监叶文静女士在采访中说道，“对于许多有购买意愿的人士来说，除了生活上的需求以外，可能更多的是需要一些在新加坡的社交活动。在华利世家有一个很好的，像酒店一样的商务会议厅，来租赁。除此以外，华利世家有中餐厅和西餐厅，可以把酒店的大厨，邀请到中西餐厅，为住户提供私人家宴。”

丹戎巴葛中心-零售

整个丹戎巴葛中心的设计团队是由国际顶尖建筑设计事务所SOM负责，这家设计公司曾因设计世界第一高楼迪拜哈利法塔而享誉。同时，本土知名豪宅设计团队Architects61的共同参与，也让这座“垂直城市”的设计更好的在现代化与本土化两者间找到焊点和渡口。

“住户既可以享受到城市生活的各种便利，又可以远离城市的喧嚣，有一个安静独处的家园。” 郑馨尧先生表示，“华利世家所营造的居住生态是Home Office，即是家，也是办公场所，也更像是一种工作、生活方式，适宜那些环游世界，需要到处办公的企业家，特别是远见卓识、年轻有为的85后、90后企业家们。”

立于狮城之巅：“顶级私宅”赋能价值感跃升

除了拥有能够俯仰狮城全景的视野和高度，华利世家更代表了一种身份感和价值感。

“随着中国客户越来越成熟，品味越来越趋向国际化，他们对住宅的要求越来越多样化。如今他们对豪宅的要求不仅是单纯的‘豪’，住宅也要体现他们相应的社会身份和价值标签”。新加坡戴德梁行研究部高级总监李敏雯女士说道。

丹戎巴葛中心-华利世家样板房

华利世家整体居于新加坡唯一一座“六元合一”的垂直城市综合体丹戎巴葛中心写字楼之上， 包括181个奢华私宅单位涵盖一至四房，其中包含一至四卧房单位、4套顶层豪宅，以及唯一一间面积近2000平方米的复式房型，这也是全新加坡最大的顶层豪宅。每套住宅都采用品质最高的建筑材料，力求在标准化居住中追求“个性化居住”。

除此之外，华利世家的住户还可享受由国浩礼宾团队和索菲特新加坡城市中心酒店携手提供的华利礼宾服务，让高端住户们体验到独一无二的身份感加持。

从空间的稀缺性到个性化的居住场所，再配以高端极致的生活服务供应，顶级私宅的居住体验造就了住户价值感、身份感的跃升。

丁祖昱先生在节目中表示，所有的豪宅，最后都是可以用价值来衡量。他认为，对于一间豪宅而言，其价值在于所处地段价值以及未来的发展空间。同时，还要看整个建筑生态所带来的价值感。“如果这个综合体未来的价值越高，他自己的那个小家的价值也就越高，这是相辅相成的。”

而在本次节目中，郑馨尧先生也透露，未来国浩将通过建造和运营丹戎巴葛中心的经验，在今后的项目中持续创新。同时，也将诉诸于引进全新的“工作-生活-娱乐一体化”的概念，与企业和住户共创价值，与城市共同呼吸和成长。

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