新加坡的房子，一直以来都是出了名的贵。在政府重拳出击下，2019年第一季度的房价确实有一丢丢下跌，但是跌幅还不如涨的税多！尤其是外国人买房，需要付25%的印花税，实在是太不友好了......

于是，大家纷纷把眼光投到新加坡以外的地方——伦敦。与2018年同期相比，伦敦2019年前三个月的房价下跌了3.8%！降幅是2009年以来最大的，此时不入市抄底更待何时？！

伦敦房价大跌，主要是因为英国“脱欧”的不确定性，导致大部分买家和卖家都处于观望状态。

但是，“脱欧”再不确定，时间再延后，也是板上钉钉的事，脱欧一完成，房价估计就“蹭蹭蹭”上去了！根据五大房地产咨询机构之一的仲量联行（JLL）报告，预计2018年至2022年西伦敦房价增长13％。

最关键的是，英镑贬值后，英镑兑新币下跌了19.4%，单从货币角度看，相当于打了8折了！看这走势，今年英镑已经悄悄地在涨了......

除了房价这么划算，英国对于外国人的购房印花税也很友好，和本地人付一样的钱，一视同仁。印花税按房价分价格段征收，下表是基本印花税，如果在世界任何地方已有一处房产，那么在英国买房时需交额外3%的税。

虽然去英国投资房产形式一片大好，但是绝不能盲目抄底，买房还是要谨慎！一定要看准以下这几点，挑选地段好、品质好、有升值空间的房子。

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地点

李嘉诚曾经说过：“投资买房，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话被房产界人士奉为“至理名言”。在英国买房，首选伦敦，而在伦敦，当然是要选住在西边了。

这里相当于新加坡的武吉知马区，都是地处西偏南的位置，满满的历史底蕴，环境优美，又离市中心不远，是中高产阶级的绝佳生活居住地点。

保存完好的古老公园、皇家园林、大英博物馆、泰晤士河......就是传说中的“风景如画”。

位于西伦敦的Kew Garden

这里的住宅可以说是“学区房”，附近有顶级中小学名校，及国际知名大专学府，比如“金三角名校”帝国理工大学（Imperial College London）和伦敦国王学院（King's College London），以及历史悠久的西伦敦大学（University of West London）等。

在距泰晤士河仅300米，紧挨着伦敦水蒸汽博物馆的地方，有一个占据绝佳地理位置的公寓——Verdo-Kew Bridge。

通过Kew Bridge到泰晤士河对岸，就能看到Kew Green以及英国皇家植物园还可以步行抵达南边的Gunnersbury公园。

值得一提的是，Verdo这个项目还有个新建的可容纳1万7200人的布伦特福德足球俱乐部和伦敦爱尔兰橄榄球俱乐部，晨跑、锻炼，周末看场球赛简直不要太爽啊！

项目所在区域得益于伦敦政府重建计划，拥有修葺一新的外伦敦基金会和豪士罗市政厅，以及即将打造新码头Watermans Park公园。

Verdo靠近180万平方英尺的Chiswick Park商业中心，里面有星巴克、索尼、新加坡航空、达能等跨国大公司的英国总部。

Chiswick Park

公寓周围公路、火车、地铁交通全线覆蓋，驾车出发也可快速到达希思罗机场，出行方便。附近有多家高档餐厅，相距不远的Westfield大型购物中心更是买买买的好去处。这可是全欧洲最大的商场哦~

Westfield购物中心

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开发商

海外置业很关键的一点是看开发商，品牌开发商的项目质量高，售后有保障，买得放心~

Verdo设计图

Verdo的开发商是绿盛世(EcoWorld)，他们在伦敦有15个开发项目，其中有“伦敦的曼哈顿”美称的London City Island最负盛名。墨尔本地标公寓Yarra One、雪梨知名住宅 West Village，也均出自绿盛世之手。

London City Island

绿盛世是首屈一指的上市发展商，新加坡著名的国浩地产是绿盛世的大股东。

一直以来，绿盛世的信念一直是“不仅要提供美好的家园，还要提供更好的生活质量。”所以他们对住宅和场所的每一个细节都极度关注，以便更好地支持社区发展。

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项目配套

房子，就是用来住的，所以各类设施一定要齐备，才能拥有优质的居住体验。当然，如果是拿来投资，户型好、设施完善的公寓，增值空间更大。

Verdo公寓设有24小时礼宾服务，综合休闲区提供轻松社交场所。在这里可以约朋友见面、和客户谈事情、学习备考......

更神奇的是，公寓里有个“微型电影院”，和家人朋友一起来看大片，简直不要太爽！

健身房自然是现代豪华公寓的标配，看看Verdo这宽敞的健身房，透过落地窗外，边跑步边欣赏窗外的绿植，简直不要太惬意！

公共区域不但豪华，还装有闭路电视监控系统，保障居民的安全。

每间公寓的设计更是走心，尽可能贴近现代人们的生活方式，设有宽敞明亮的起居室和厨房，阳台视野开阔。大家可以根据个人喜好发挥创意，布置自己的dream home~

卧房空间很大，早上拉开窗帘，铺面而来的绿色，心情好极了！

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价格

一切都很好，而价格不美好的房子，只可远观啊！

在伦敦置业，首付一般为15-20%，而Verdo首付只需要5%！Verdo的房价在39.9万英镑至87万英镑之间，也就是说只要不到2万英镑的首付，就能在寸土寸金的西伦敦，拥有一套属于自己的豪华公寓了！

今年4月，Verdo开放了第一批房源，提供96套高规格的1、2、3居室公寓，每套都有私人阳台，可以说性价比非常高了~

如果你对在伦敦置地感兴趣，那不妨参加4月13日至14日在新加坡绿盛世销售廊举行的独家预览，抢先看房！

时间：早上10点至下午6点

地址：Asia Square Tower 1, #15-07B（近地铁蓝线市中心站）

另外，在4月27日至28日，绿盛世也会在乌节路文华酒店举行展览。

时间：早上11点至下午7点

地址：Mandarin Orchard 6 楼, Orchard Wing, Orchard Meeting Suite 605, 333 Orchard Rd, Singapore 238867

欲知更多详情请联系：

电话：+65 9325 2255

微信号：EcoWorld Singapore