新加坡投资前景

作为新加坡房产媒体的小编我，自然是要跟大家聊到新加坡房产投资的问题了。今天我就和大家讨论一下新加坡房产的投资前景。既然是讲投资前景，那么我们就先从新加坡的大环境说起:

1 新加坡概况

新加坡是东南亚的一个岛国，也是一个城市国家。新加坡自1965年独立后，在四十余年内迅速转变成为富裕的亚洲四小龙之一。

新加坡是个多元种族的移民国家，也是全球最国际化的国家之一，更是亚洲重要的金融、服务和航运中心之一。

新加坡是继伦敦，纽约和香港之后全球第四大金融中心。

新加坡在城市绿化和保洁方面效果显著，故有花园城市的美称。

2 新加坡整体投资环境

新加坡经济属于外向型经济，是全球著名的转口贸易和金融中心，吸引投资是其基本国策。在世界银行发布的《全球经商环境报告》中，新加坡连续八年名列榜首，在其他的有关投资环境的评价指数中，新加坡也均名列前茅。

新加坡投资环境的吸引力主要有以下几个方面：

（1）地理位置优越：位于海上交通咽喉要道，拥有天然深水避风海港，是全球著名的转口贸易中心。

（2）基础设施完善：拥有全球最繁忙的货柜码头、服务最优质的机场、亚洲最广泛的宽带互联网体系和通讯网络等等。

（3）政治社会稳定：新加坡社会治安良好，是世界上犯罪率最低的国家之一，社会政治环境稳定。

（4）商业网络广泛：新加坡产业结构优化程度高，所覆蓋的产业类型丰富，可投资的范围广。

（5）融资渠道多样：新加坡是全球著名的国际金融中心，是全球资本的重要集散地之一。

（6）法律体系健全：新加坡法律体系健全，且有比较完备的申诉体系，为投资者提供了法制保障。

（7）政府廉洁高效：新加坡政府以高效廉洁著称，为外来投资提供快捷高效的服务和相对公平的投资环境。

（8）优惠政策支持：新加坡推出多种促进经济发展优惠政策，且外资企业基本上可以和本土企业一样享受。

3 新加坡房产投资前景

(1)租金回报率高，年回报率3-5%，一套一百万新币的房屋年租金大概4-5万新币，比国内高出好多

(2)土地有限，且政府具人口增长规划，现在人口为五百多万，十六年后计划到650万-690万，约每年增加八万人，房价增长空间高

(3)环视整个亚洲，新加坡不管是经济，地理，及人力资源，均有相当优越的潜力，产业升值空间巨大

(4)新加坡政局稳定，产业绝对会受到法律的保护

(5)新加坡政府对产业管控严，产业质量有保障

(6)新加坡正大力建造基础建设，如公路，医疗卫生，地铁，为未来人口及经济发展做好准备，购买高端房产前景一片光明。

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