地标楼盘，则是更是一个区域的代表！

位于新加坡金融区的金沙酒店，

对于这座城市便有着无可替代的地位和价值 ！

滨海湾金沙酒店

有多少人千里迢迢飞来新加坡，

就是想去金沙楼顶的无边泳池，

目睹一下绵延的城市天际线。

面朝大海，畅游一番。

假如你有一栋海边豪宅，

把别人的梦想活成了日常！

……

Amber Park （安珀园）

位于新加坡第15区的东海岸区（East Coast）

被誉为东海岸的“金沙公寓”

五月盛大开盘

东海岸-永久地契-地标大盘

新加坡东边的“金沙公寓“

CDL 的又一傲然力作

| 发展商

CDL（城市发展有限公司）一向以开发高端、高品质私人住宅而闻名。CDL享誉闻名的豪华公寓包括：Gramercy Park, New Futura，South Beach Residences， Boulevard 88等等。

在东海岸靠近市区，未来地铁附件的地段，永久土地已经非常稀有。而这一块占地高达213,676 平方英尺的优质海景土地是稀有中的稀有。 CDL也请来了新加坡最富盛名的设计师Soo K. Chan, ，一起打造东海岸的新地标！

| 设计师

Amber Park （安珀园）由国际知名设计师Soo K. Chan 设计，他曾获得多个奖项。包括首个新加坡总统设计奖。他创立的公司SCDA Architects荣获2016年度Sky Terrace @ Dawson 国际卓越奖RIBA奖 等等。

Soo K Chan参与设计的豪华公寓包括著名的豪宅 Leedon Residences, 新加坡乌节路附近曾今的楼王，单价超过新币6000psf的The Marq.

项目解析

地段优势-户型对比-投资潜力

地点：东海岸最核心位置，靠近金融区

| 地铁出行

距离加东公园地铁站（Katong Park MRT）越300米。可直接通往设在金融区未来的珊顿道地铁站（Shenton Way MRT）和乌节地铁站（Orchard MRT）。只需乘搭2个地铁站就能抵达滨海湾地铁转换站（Marina Bay MRT）。

| 驾车出行

对于驾车人士，想到中央金融区（CBD）只需要10分钟车程。到达新加坡最大的购物区，乌节路，也只需15分钟车程。附近的加冷－巴耶利峇高速公路 （KPE）和东海岸公园大道（ECP）也为驾车人士带来好些便利。

超豪华公寓设施，600米空中走廊，面朝大海

Amber Park （安珀园）拥有三栋楼体，总面积约19850平方米，592 套私宅单位。楼盘设有36个不同的设施供居民使用。包括休闲游泳池，泻湖游泳池，水疗池，烧烤亭，宁静和花园休息室等。

值得一提的是顶层的600米环绕步道。茶余饭后，您可以去往22层顶楼，眺望海景“空间漫步“；若您酷爱运动，可以在顶楼凉爽的海风中“慢跑“；面朝大海的Sky Pool，Sky Gym，在落日的余晖中舒展身心…… Amber Park （安珀园）带给您的是居住的超凡体验。

您的后花园：东海岸公园 East Coast Park

从安珀园步行5分钟即可到达著名的东海岸公园，这里是新加坡最好玩的海滩之一，鲜少有聚集的游客，完全是为周末慢生活而生的一座海边公园。公园里有长达15公里的自行车道、众多户外烧烤点，开阔的草地使这座海边公园成为遛狗的最佳场所。

更惊喜的是，东海岸公园今天马上要迎来一次升级，将会建成更多设施，公园里的各处细节也会更加丰富，从设计图来看，变化非常大，很难不令人期待！

附近名校云集

| 小学Tanjong Katong Primary School – 0.6kmHaig Girls’ Primary School – 1.3kmTao Nan Primary School – 1.4kmCHIJ (Katong) Primary School – 1.5km

Kong Hwa Primary School – 1.8km

| 中学Tanjong Katong Girls’ School (U/C) – 0.9kmTanjong Katong Secondary School – 1.0kmBroadrick Secondary School – 1.6kmDunman High School – 1.9km

绝佳入场价格： 同户型 "新盘" 与附近“二手盘“相比，价格竟然更有优势!

由此可见，相同户型，"新盘的价格" 竟然还稍稍低于"二手盘的价格" - 新加坡的新盘开盘时价格最优！ Amber Park （安珀园）堪称东部绝版的永久产权大楼盘。所以，把我开盘第一天，不要错过"进场"的好时机！

户型介绍

紧凑型小户型，适合投资

1房+书房

A1 面积：463sqf

2房+书房

B2 面积：678sqf / 有惊喜价格！

3房

C1 面积：947sqf

3房

C2A C2B 面积：1109sqf

4房

D1 面积：1572sqf

4房+书房

D4 面积：1302sqf / 有惊喜价格！

特别推荐：宽敞大气，自住户型

4房

D2 面积：1582sqf 私人电梯 / 预计开盘价格： 3.668M+

5房

E2 面积：2142sqf / 预计开盘价格： 4.98M+

增值潜力解析

1

新盘 PK 二手盘

很多数据研究发现，新加坡私人公寓从开盘预售到3-4年建好后交房，价格一般会有很大的增长；反而交房后成为二手房，价格增长慢慢停滞。以下列两个项目为例：

| Silversea的价格走势

| The Shore Residence的价格走势

为什么会这样呢？

开发商开盘需要在短期销售大量房源，通常都会以最优惠的价格吸引首批买家。在消化库存的过程中，每次达到一个关键的销售目标，就会慢慢涨价。统计发现，新加坡新楼盘，开盘到交房的这3-4年时间，通常会有30%～40%的增幅。所以开盘投资，交房时直接新房卖掉套现，是一个成功率相对很高的投资策略！（当然也有特例和新盘陷进）

新盘的"估值"不受银行限制，一般买主都可以按照开发商的价格贷款到75%。 而二手房的估值往往受到一些低单价户型的影响，导致买主也不愿意出合理的价格，价格常常停滞。

2

大盘 vs 小盘，哪个增值潜力大？

"大楼盘"与"小楼盘"相比，占地面积比较大，有丰富公寓设施的大楼盘，一般增值潜力大于独栋的小楼盘！

大楼盘在转售市场更受欢迎，因为居住环境好，设施齐全，附加价值高

3

“永久大盘“ 极其稀有，机不可失！

新加坡寸土寸金，永久地契的楼盘在日后开发中将是少之又少，地处新加坡东部的永久大盘更加稀缺。新开盘项目：Amber Park （安珀园），作为永久地契的大盘 ，增值潜能大，被认为是Amber Road区最后一块拥有超过200,000平方英尺土地面积的永久产权地之一，机不可失！

五月

盛大开盘

想要成为VIP贵宾抢先看房?

自住哪个户型最适合您？

投资如何挑增长潜力最大的户型?

出场策略是什么？

请和我联络预约VVIP样版房参观,

或加我微信: KevinFengSG 获取新加坡地产投资白皮书。

或登记参加Kevin的演讲

·演讲主题·

“识别优质资产的五个关键”

日期：2019年5月12日（星期日）

登记时间：下午4:30

讲座开始：下午5:00

地点：Amber Park Sales Gallery

(along Tanjong Rhu Road, next to Tanjong Rhu Substation)

听这个演讲你将会了解到

1、降温措施下各类房地产的价格走势如何？

2、新加坡有哪些优质资产？

3、为什么优质资产的投资回报远高过普通资产?

4、哪五个关键帮您找到超额回报?

RSVP 连结：https://bit.ly/2GS8aHA

或者 SMS to ：81891711

+或点击左下角阅读原文报名

讲师介绍

冯舟 Kevin Feng：擅长数据分析，理性投资，深度看透市场，是新加坡地产投资数据透析派，也是唯一工科博士出身的豪宅销售冠军，深得地产投资者长期信任。公众号“Kevin说地产”，说地产，说投资，说行业，给您真实的市场，透彻的分析和精准的推荐。

接受新加坡总统哈莉玛颁奖 2018年8月

接受新加坡财政部长王瑞杰先生颁奖 2019年3月