新加坡连续五年成为

全世界最贵国家

大家一定有所耳闻

想要在一个国家“扎根”

第一件事就是拥有属于自己的房子

在中国别说北上广了

就是十八线小城市的房价

都已经涨得非常夸张了

但是在新加坡这样一个国家

房价却意想不到的便宜？！

谁可以购买组屋？

关于组屋的购买，政府的限制十分严格:

1、必须是PR以上的身份，在拿到身份3年之后，才可以购买他人转售的组屋；

2、新加坡公民购买全新的组屋则对月薪有要求，比如，家庭收入必须低于12000新币，如果是几世同堂的家庭，收入低于18000新币；

3、购买组屋一般来说不是单人购买，而是以夫妻、父母子女等关系购买；

4、单身人当然也不是不能购买，首先必须是公民，而且必须满足

以下条件：

年满35岁的单身人士

丧偶单身人士或者孤儿

月薪低于6000新币

组屋购买可以贷款

购买组屋可以现金支付或者银行贷款

跟银行贷款首付要交20%

其中是5%是现金

剩下的80%可以用CPF支付

跟建屋发展局贷款

首付只需要10%

并且可以用CPF交

除此之外还有额外费用

印花税和律师费等

组屋的价格

前面我们提到

新加坡的组屋价格不算高

每个地区之间的房价也有很大的差距

组屋主要分为三房式：2室1厅60-65平米；四房式：3室1厅85平米以上；五房式：3室1厅110平米以上。（各区房型不同，有些组屋可能只有一种房型）

说了这么多

新加坡主要区域的组屋到底是什么价格呢？

一起来看看吧！

（数据来源新加坡住建局）

宏茂桥三房式：288400四房式：452000五房式：659000

勿洛三房式：300000、四房式：412000、五房式：575000

碧山四房式：544000、五房式：769000

武吉巴督三房式：268000、四房式：390000、五房式：538000

武吉美拉三房式：333500、四房式：650000、五房式：760000

武吉班让四房式：364500、五房式：469000

蔡厝港四房式：331000、五房式：380000

金文泰三房式：320000、四房式：640000

芽笼三房式：290000、四房式：537000

后港三房式：282500、四房式：380000、五房式：475000

裕廊东三房式：283000、四房式：417500、五房式：526900

加冷/黄埔三房式：313000、四房式：500000、五房式：702500

巴西立四房式：412000、五房式：480000

榜鹅三房式：344000、四房式：445000、五房式：435000

女皇镇三房式：328000、四房式：722500

三巴旺四房式：343500、五房式：375000

盛港四房式：399000、五房式：438400

实龙岗四房式：470000、五房式：507500

淡滨尼三房式：330000、四房式：429000、五房式：525000

大巴窑三房式：275000、四房式：579500、五房式：850000

兀兰三房式：270900、四房式：330000、五房式：406000

义顺三房式：271000、四房式：343000、五房式：475300

后港、榜鹅、义顺的三房都很便宜，四房整体来说价格最有优势，五房的价格则是三巴旺最低。

另外

根据新加坡房地产联合交易网

SRX的数据

点击率最高的是裕廊西

也就是最受欢迎的组屋区是裕廊西

影响价格的因素

房屋的位置

虽然靠近CBD（商业）地区的

房产租金通常很高

但是靠近城区的组屋价格也很高

配套设施

组屋的配套设施也很重要

比如诊所、超市、健身房等

也是影响租金的原因

组屋房龄

一套房子已经被使用了多久

意味着屋里的各种设施

是否年久失修

这也是影响租金的因素之一

在这里小文不得不说租屋最大的优势

就是便宜

这也就是为什么家长陪读多会选择租屋

不过，为了孩子的教育

住的环境简陋点也没什么呀~