新加坡繁华都市中的花园豪宅

LUXE BOTANICAL GARDEN HOME IN SINGAPORE’S DISTRICT 9

15个匠心独具的主题花园，宽敞舒适且兼具实用功能的户型设计，每一个单位都享有一览无遗的迷人景致，这就是玛庭豪苑！在新加坡最为人梦寐以求的黄金地段，玛庭豪苑为您带来了非同凡响的极致人居体验。

玛庭豪苑所在的第九区，是新加坡最具盛名的顶级豪宅区，可谓寸土寸金。它同时也靠近乌节路顶级购物圈，和里峇峇利、罗拔申码头时尚生活区，数分钟车程即是中央商务区、牛车水和滨海湾地带。在不久的将来，即将建成的大世界(Great World)和福康宁(FortCanning)地铁站以及其所在的两条新地铁线，将进一步提升项目的连通性，四通八达的交通网络形成在即，项目的区位价值也将显著提升。

四次新加坡总统设计奖得主、来自ip:liArchitects的总建筑师叶润康(YipYuenHong)，将玛庭豪苑打造得如此独一无二，犹如闹市中的一片世外桃源。玛庭豪苑的园林景观占了项目总面积的80%，置身其中，仿佛徜徉在一个错落有致的植物园。2栋高层住宅大楼，为各种热带植物和花卉所环绕，绿意和流水于其中交融，如诗如画，让人久久沉醉。玛庭豪苑的住户，足不出户，便可享受写意生活，散步或慢跑于园林中，或在鸟语花香之下来一场瑜伽冥想，尽享闹市中最难得的诗意栖息。

EASY ACCESS TO LUXURIOUS LIVING

傲居顶级地段奢享从容生活

玛庭豪苑傲居新加坡最高尚的豪宅地段，荟萃城市高端资源。咫尺之遥即是乌节路顶级购物和娱乐商圈；洋溢着艺术与文艺气息的市政区；充满着商机与生机的中央商务区以及令人耀目的滨海湾。与项目比邻的便是新加坡最著名的生活休闲区：位于新加坡河畔的罗拔申码头。罗拔申码头汇聚了各国美食和时尚潮店，而新加坡河延续著城市的历史与文脉，新加坡的过去与现在在此完美交融。而更重要的是，在如此优越的地段，您的生活将无限便利，而您的房产也将价值永存！

玛庭豪苑还畅享多维交通网络–地铁、快速公路、自行车道，甚至浪漫的新加坡河水上游船，令您心之所向，身之所往，都市繁华与享受随心掌控。不久的将来，当位于汤申-东海岸地铁线的大世界地铁站落成后，此地的连通性将进一步得到提升。届时，五分钟步行即可抵达大世界地铁站，而一站之遥便是乌节路，三站之后即是中央商务区。此外，即将开放的地铁市区线的福康宁站，将连接玛庭豪苑与新加坡数个知名地标，如滨海湾，新加坡植物园，和汇聚了新加坡顶尖名校的武吉知马区。

无法复制的区位优势，令您尊享无限从容与优越。

WHEN CONNECTIONS MATTER

城市核心资源荟萃

Martin Modern

玛庭豪苑

项目基本信息

项目名称： Martin Modern 玛庭豪苑

项目类型： 两座30层精装修公寓住宅

项目地址： Martin Place 马丁坊

开发商： Guocoland Limited 国浩房地产

项目地契： 99年

竣工时间： 预期 2021 年 12 月

总面积： 约15936.1平方米

总单位数： 450套住宅单位

单位价格： 189万新币起

项目户型： 2卧: 76平方米

2卧+书房：82平方米

3卧：98-121平方米

4卧：167平方米

STEP INTO LUXURIANT NATURE

如诗如画的园林景观

在玛庭豪苑，宽阔的活动空间、可安抚情绪的绿色景观，使得住户一回家便能放下疲惫的身心，尽情享受和体验自然之美。玛庭豪苑的奢华感不仅仅出于建筑，更存在于它的辽阔空间感和景观。层层叠叠的绿意，不同主题的花园，悉心挑选的各类植物，在错落有致的项目园区内被精心营造与设计，创造出移步换景的丰富景致，使空间充满层次和细节。玛庭豪苑的园林设计理念来源于新加坡植物园，项目将有超过80%的面积保留给园林景观，超过200种植物和50余个不同品种的树木分布于15个特色主题花园，如迎宾阁、派对草坪、雨林花园和水阁庭院等。穿梭于一个一个花园时，您会时而惬意、时而惊喜，时而为它的壮阔感动，时而为它的静雅沉思，而这段旅程将在到达顶层的秘密花园时转为高潮，建筑的精粹与园林的优美在此达到巅峰。徜徉在花园小径中，阳光穿过屋顶撒在银色的植物上，举目便是一览无余的城市美景，如此如诗如画的景观足以让您久久沉醉。

SITE PLAN

项目平面图

REFINED FITTINGS FOR

THE ASTUTE HOMEOWNER

诠释极致人居体验

“以人为本”一直是国浩房地产的核心理念，秉持这一理念，玛庭豪苑在设计时采用由内而外的法则，设计师专注于点滴细节之间，确保每一个单位都拥有舒适且实用的空间，并配以最顶级的材料和设施。

在玛庭豪苑，每一寸的空间都经过精心设计，每一分的体验都被周到考量。从大理石铺设的厕所、智能家居系统、尊贵的礼宾服务、到国际一线品牌的厨卫设施，如美诺(Miele)、斯麦格(SMEG)、劳芬(Laufen)和雅生(AXOR)。这些品牌，秉持着顶级的工艺和设计，以现代化的美学理念和品味，将玛庭豪苑的人居体验推向极致。

项目亮点

1. 位于黄金第9邮区，新加坡高端公寓聚集的热点区域，里峇峇利高级住宅区，靠近乌节路、中央商业区和市政区 ，靠近滨海湾（政府大力发展的中央商业区延续地段）。

同时靠近罗拔申码头和克拉码头，是新加坡最著名的生活风尚区之一，这里汇集了餐厅、酒吧、露天餐饮、美术馆、咖啡厅、设计酒店和豪华住宅等。

2. 这个区域的住宅供应量有限， Martin Modern所在地段是过去10年仅第三块出售的地段。

3. 离地铁站近，升值潜力巨大。项目位于第9区，且非常靠近地铁站，徒步就能到达汤申-东海岸地铁线的世界城购物中心站，滨海市区线的福康宁站也仅数分钟车程，等公寓竣工的时候刚好地铁也开通了。

4. 如诗如画的园林景观。在寸土寸金的地方，项目把超过80%的地段保留给植物园区，种植50多种不同植物，打造出派对草场、森林步道、雨林公园和一个绿色迷宫，景观设计出自为动物园操刀的ICN国际设计公司之手。

5. 项目总建筑是新加坡知名设计师ip:li建筑事务所的叶润康（Yip Yuen Hong ），他是新加坡总统设计奖的四次得主，设计崇尚线条和形态，以及与周围环境的呼应。

6. 诠释极致人居体验。豪华住宅，采用了顶级建筑装饰材料和最先进科技，从大理石铺设的厕所、著名品牌厨房家具、人工智能设备、到尊贵的礼宾服务，让你住得奢华有内涵，也住得自在舒服。

项目周边设施

地铁站

Great World (TS15) Thomson Line Due 2021 – 0.5km

Somerset (NS23) – 0.8km

公交站

Airview Towers (Bus: 32, 54, 139, 195, 530, NR6, NR7) – 0.3km

The Morningside (Bus: 32, 54, 139, 195, 530, NR6, NR7) – 0.3km

超市

Cold Storage (Great World City) – 0.6km

Fairprice (TripleOne Somerset) – 0.8km

Sheng Siong (Chin Swee Road) – 0.8km

Giant (Redhill Blk 86) – 2.2km

商场

Great World City – 0.6km

UE Square Shopping Mall – 0.6km

TripleOne Somerset – 0.8km

Orchard Central – 0.9km

[email protected] – 0.9km

*Scape – 0.9km

Liang Court – 0.9km

The Heeren – 1.0km

Mandarin Gallery – 1.0km

The Centrepoint – 1.0km

幼儿园

Chinese Kindergarten – 0.8km

YWCA Kindergarten (Outram) – 0.8km

Kay Poh Road Baptist Kindergarten – 1.0km

PCF Kreta Ayer-Kim Seng Blk 79 – 1.0km

JHS Montessori Kindergarten – 1.2km

Artskidz Preschool – 1.3km

Little Hands Montessori Kindergarten – 1.3km

Little Raindrops Montessori Pre-School – 1.3km

PCF Tanjong Pagar-Tiong Bahru Blk 6 – 1.5km

Fairfield Methodist Church Kindergarten – 1.7km

小学

River Valley Primary School – 0.2km

Saint Margaret’s Primary School – 1.5km

Zhangde Primary School – 1.6km

Anglo-Chinese School (Junior) – 1.8km

中学

Outram Secondary School – 0.7km

Gan Eng Seng Secondary School – 1.6km

国际学校

Swedish Supplementary School – 0.8km

Etonhouse International Pre-school – 0.9km

Chatsworth International School (Orchard Campus) – 1.0km

Finnish Supplementary School – 1.1km

ISS International School – 1.2km

餐饮

Zion Riverside Food Centre – 0.7km

Havelock Road Block 22A Food Centre – 1.0km

Tiong Bahru Market – 1.1km

Beo Crescent Block 38A Market and Food Centre – 1.2km

Hong Lim Market & Food Centre – 1.3km

Chinatown Complex Market and Food Centre – 1.4km

People’s Park Complex Food Center – 1.4km

Maxwell Market – 1.7km

Golden Shoe Food Centre – 1.7km

Lau Pa Sat – 1.7km

Amoy Street Food Centre – 1.9km

Bukit Merah View Block 115 Market And Food Centre – 1.9km

Jalan Bukit Merah Block 112 Market And Food Centre – 2.0km

设施

HomeTeamNS @ UE Shopping Mall – 0.6km

Fort Canning Park – 0.9km

The Legends – 1.0km

Istana Park – 1.0km

Pearl’s Hill City Park – 1.0km

Hong Lim Park – 1.3km

HomeTeamNS @ Chinatown – 1.4km

Tiong Bahru Park – 1.6km

The American Club – 1.7km

People’s Association Staff Club – 1.7km

Singapore Cricket Club – 1.7km

Singapore Recreation Club – 1.7km

Esplanade Park – 1.8km

Tanglin Club – 1.9km

War Memorial Park – 2.0km

项目户型

该项目的户型有2房（71平方米)、2房+Study(79-81平方米）、3房(94-123平方米）、4房（161-167平方米）可供选择。

2房+Studio

3房

4房

Martin Modern在共享空间中使用了多种多样的珍贵绿植，打造出各有特色的园林，其中一座园林有一个长50米的空中走道，类似滨海花园的迷你版空中走道，这在公寓项目中可是独一无二的。

悠闲安逸的生活节奏，郁郁葱葱的居住环境，蓝天、园林、池塘、草坪，还有鸟语和花香，对您对美好生活空间的所有幻想，在Martin Modern都能找到。

若需要对项目进行深入的了解。欢迎联系我们的专业顾问。

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